??電梯房哪個(gè)樓層**貴？電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴？

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• 133****0960

  是的
  1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

  查看全文↓ 2019-07-02 10:30:49
• 141****7625

  一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺(tái)電梯，而且有一臺(tái)兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺(tái)以上了，同樣的其中需要有一臺(tái)消防電梯。
  一體幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。
  二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會(huì)在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，在市內(nèi)停電時(shí)，保證電梯的運(yùn)行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會(huì)有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進(jìn)行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時(shí)按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細(xì)菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。
  三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。
  四、應(yīng)確認(rèn)高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。
  五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;
  六、價(jià)格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價(jià)格越便宜。所以，如果是同樣價(jià)格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風(fēng)、采光、揚(yáng)塵、噪音等方面來考慮，應(yīng)該選擇10層以上的就可以了。因?yàn)橐话銇碚f，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風(fēng)、采光等都比較好。
  七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。
  空氣污染說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:30:31
• 137****0036

  1， 電梯樓高層價(jià)格要比低層的貴。但也不是絕對(duì)的，一般對(duì)于30層的高層建筑來講，18層是房屋價(jià)格的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，因?yàn)闃菍釉礁撸陔娞堇锏牡却龝r(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)，耽誤的時(shí)間就會(huì)越多，所以價(jià)格會(huì)成對(duì)稱式的降低。
  2 ，對(duì)于每層的層差價(jià)格的確定是由開發(fā)商根據(jù)造價(jià)成本和利潤(rùn)以及客觀的市場(chǎng)行情自行決定的，所以沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:30:15
• 137****8715

  高層樓房14層以上價(jià)格就會(huì)比較高，因?yàn)楦邔訕侨?，樓層矮就?huì)造成一定程度的擋光現(xiàn)象，陽光無法充分照射進(jìn)房屋。高層視野開闊，且遠(yuǎn)離地面上層空氣較好，同時(shí)噪音也會(huì)小一些，因此樓層高，價(jià)格會(huì)稍微貴一些。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:30:11
• 138****8273

  是的，電梯房是樓層越高價(jià)格越貴，具體原因如下：　　1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價(jià)翻倍的往上漲?！　?、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價(jià)格里。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:29:58

相關(guān)問題

• 問 電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  高層建筑（主要指住宅）一般來說是“越高越貴”，為什么？通常的說法是：越高越容易觀景，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。我想說后者還是有一些道理。盡管從政府的規(guī)劃管理部門都會(huì)從“法規(guī)”的角度對(duì)高層建筑的“遮擋、采光”問題進(jìn)行規(guī)范和控制，但事實(shí)的執(zhí)行上，卻或多或少的存在著“靈活”的一面，使“高層遮擋”問題幾乎沒有有效杜絕。至于“觀景”的問題卻不是哪個(gè)項(xiàng)目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想，你再拿這個(gè)來“忽悠”老百姓，恐難以站得住腳。與此同時(shí)，由于“高層建筑”還存在著一個(gè)致命的“電梯問題”，則使“越高越貴”的“道理”更面臨著考驗(yàn)：不是嗎，高層的電梯是否質(zhì)量“過關(guān)”？高層的電梯是否能有很好的維護(hù)及保養(yǎng)？物業(yè)有否這樣的能力？“電梯問題”是否能成為物業(yè)要挾業(yè)主的手段？（不交、欠繳物業(yè)費(fèi)就停電梯！） ……這都使“高層越高越貴”顯得沒有道理！對(duì)于購房者來講，他們都會(huì)在評(píng)估購房意愿時(shí)，在“遮擋與居住風(fēng)險(xiǎn)”兩方面進(jìn)行搏弈——于是，我們沒有理由去責(zé)怪、感嘆老百姓不懂居住理念，不要說人家“土”，你也像前幾天天津富力城那樣，來把“電梯驚魂”，來把“自由落體”試試；你也在自己家來把高空爬樓…

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• 問 ??電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  是的，電梯房是樓層越高價(jià)格越貴，具體原因如下：　　1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價(jià)翻倍的往上漲?！　?、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價(jià)格里。

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• 問 電梯房樓層越高越貴嗎？是不是這樣？
  答

  都一樣，我家的是

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• 問 電梯房樓層越高物業(yè)費(fèi)是不是越貴呢？
  答

  高層小區(qū)的物業(yè)費(fèi)單價(jià)每戶都是一樣的，相同面積，物業(yè)費(fèi)是一樣的，只是每層樓的電梯使用費(fèi)不一樣，怎么樣收，就看物業(yè)公司怎樣標(biāo)價(jià)，樓層越高電梯使用費(fèi)就越多。高層：去交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)公司只會(huì)告訴物業(yè)費(fèi)共多少錢（共識(shí)中，物業(yè)費(fèi)通常含物業(yè)管理費(fèi)+電梯作用費(fèi)，），不會(huì)單獨(dú)說物業(yè)費(fèi)多少錢，電梯使用費(fèi)多少錢，但是物業(yè)公司開票的時(shí)候會(huì)開清楚明細(xì)的。開不清楚，可以要求開清楚。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是物業(yè)管理費(fèi)，電梯使用費(fèi)是另外的費(fèi)用，不能混為一談。

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• 問 為什么有電梯的商品房樓層越高價(jià)格越貴？
  答

  商品房一般都是十幾或二十幾層以上的高層樓房，一般來說，若底層的話，采光不好，視野不好，有電梯，上下樓很方便，不用很累，高層視野好、無遮擋、采光極佳。

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