?? 父母出資購房贈與協(xié)議怎么寫？誰知道呢？

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• 131****8496

  你說的可能是書面合同，只要不是要式合同，口頭合同也是可以有效地。如父母贈與子女的房產(chǎn)，如果子女已經(jīng)接受，并在房產(chǎn)登記部門登記在子女名下，就不能要回了。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:51:23
• 137****2148

  新婚姻法司法解釋三
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  也就是說你父母只需要一次性付款，把房子寫你的名字就行了。不用寫協(xié)議了。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:46:55
• 148****3003

  1. 雙方應當簽訂書面的不動產(chǎn)贈與協(xié)議書；2.建議對贈與協(xié)議書進行公正。
  為你推薦一份贈與協(xié)議書范本供參考：
  房屋贈與協(xié)議書
  甲方：_______________________
  　　住所：_______________________
  　　身份證號：___________________
  　　乙方：_______________________
  　　住所：_______________________
  　　身份證號：___________________
  　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
  　　第一條　甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
  　　第二條　甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
  　　第三條　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
  　　第四條　應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
  　　第五條　乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
  　　第六條　在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
  　　第七條　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
  　　第八條　違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
  　　第九條　違約方應向對方賠償一切損失。
  　　第十條　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
  　　第十一條　本協(xié)議在雙方簽字后生效。
  甲方：（簽字）_________　　乙方（簽字）：_________
  _________年____月____日　　_________年____月____日　　附件房產(chǎn)贈與公證書

  查看全文↓ 2019-07-02 11:43:58

相關問題

• 問 ??父母出資購房贈與協(xié)議怎么寫
  答

  1、關于父母婚前出資是否贈與，如果父母在婚前有明確表示的，按照其表示確定;如果表示不明的，從社會常理出發(fā)，一般推定為贈與。若夫妻一方有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關系的，則借貸關系成立。當然，若該證據(jù)應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。2、實踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有;若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。3、對于實踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)上述原則作出相應的歸屬認定。

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• 問 ??私人購房協(xié)議怎么寫？誰知道呢？
  答

  甲方：（出賣人） 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 乙方：（買受人） 地址： 郵編： 電話： 身份證號碼： 為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元（美元）/平方米， 總房款為（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。戶型為 。 二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。 三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。 四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。 1、一次性付款 2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清； 3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的**款。 五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號： 2、政府立項證明 證號： 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書 證號： 4、國有土地使用權證書 證號： 5、建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號： 6、建設用地規(guī)劃許可證 證號： 7、施工許可證 證號： 8、房屋銷售許可證 證號： 六、甲方承諾： 1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。 2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。 七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

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• 問 共同出資購房協(xié)議怎么寫呢？
  答

  合伙購房協(xié)議 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 丙方： 身份證號： 鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守： 第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購買位于 中山一路104號第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 1284.99 平方米，總價款 元（大寫： ）。 第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權份額如下：以拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。 第三條 協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 % %的權屬。第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務，經(jīng)營投資管理或對外租賃過程中產(chǎn)生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。 第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使： （一）合伙房屋的轉讓； （二）合伙房屋的經(jīng)營事項； （三）合伙房屋的抵押、擔保事項； （四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。 因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟損失的，應全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。 若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行： （一）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權分割并辦理產(chǎn)權變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權份額共同承擔），各自獨立經(jīng)營； （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權份額共同承擔）。 第五條 房屋所有物權出賣及優(yōu)先購買權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權份額享有或承擔。

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• 問 家庭共同出資購房協(xié)議怎么寫呢？
  答

  共同出資購房協(xié)議一般有法律效力。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ说?；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　?。┞男衅谙蕖⒌攸c和方式；　?。ㄆ撸┻`約責任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法?！　‘斒氯丝梢詤⒄崭黝惡贤氖痉段谋居喠⒑贤！　〉谌l　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！　〉谌隆『贤男ЯΑ　〉谒氖臈l　依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 ??舊房拆建協(xié)議怎么寫？誰知道呢？
  答

  1、購買新建普通住房或自（翻）建住房的證明材料：（1）借款申請人住房公積金卡、身份證、婚姻狀況證明（結婚證或戶口簿或單身證明）； 如屬共同共有產(chǎn)的，應持有直系親屬關系證明（戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）。（2）《商品房買賣合同》； 如屬自（翻）建住房的，需《建設工程規(guī)劃許可證》或《使用宅基地許可證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《抵押（反擔保）合同》；（3）購買新建普通住房30%的**款憑證（單位購房補貼，可合并計算，下同。）；（4）如借款申請人曾借貸住房公積金已還清的，還需承辦銀行開具的證明。 上述證明材料的原件、復印件份數(shù)，詳見《申請住房公積金貸款須知》，下同。2、購買存量成套住房的證明材料：（1）借款申請人住房公積金卡、身份證、婚姻狀況證明（結婚證或戶口簿或單身證明）； 如屬共同共有產(chǎn)的，應持有直系親屬關系證明（戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）；（2）**購房款40%的憑證；（3）原房屋所有權、國有土地使用證；（4）房屋置換成交協(xié)議、住房成交（評估、認定）價格證明；（5）如借款申請人曾借貸住房公積金已還清的，還需承辦銀行開具的證明。

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