??拆遷購(gòu)房?jī)?yōu)惠指標(biāo)是怎么來(lái)的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****8723

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。
  
  二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項(xiàng)目減征、免征契稅：
  （一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  三、部分省規(guī)定。如江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  （四）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；
  
  《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

  查看全文↓ 2019-07-02 13:22:20
• 148****4884

  按現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,拆遷居民重新購(gòu)置住房的,購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分可免征契稅,只對(duì)超過(guò)部分征收契稅。屬90平方米以下普通住房的,同樣可享受1%的優(yōu)惠稅率。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:22:15
• 155****2669

  1，征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定； 2，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。 3，違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。 4，同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。 房屋的補(bǔ)償安置方式 1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
  （1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
  （2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
  （3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。 2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：
  （1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
  （2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
  （3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:22:10

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• 問(wèn) 拆遷購(gòu)房?jī)?yōu)惠指標(biāo)是怎么來(lái)的
  答

  您好,這個(gè)要看具體政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房指標(biāo)是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  知道北京購(gòu)車需搖號(hào)嗎？搖到的號(hào)和購(gòu)房指標(biāo)，是一個(gè)意思。即購(gòu)房是有限制的，滿足購(gòu)房條件才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  XXX市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室： 我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通員工,于XXXX年XX月出生,XXXX年XX月參加工作,收入比較低,一直以來(lái)買(mǎi)不起一間屬于自己的房子.看著房?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲,我攢錢(qián)的速度不如房子漲價(jià)的速度,我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心. XXX市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了,讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的希望之火.這是黨中央的政策好,是XXX市的政策好.讓我們買(mǎi)不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房.看到**近發(fā)布的XXX市經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)后,我非常的高興,正好我完全符合購(gòu)房的資格條件,為此我申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房.

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??首購(gòu)房有什么優(yōu)惠政策？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首次購(gòu)房的優(yōu)惠：1、契稅可能只需要1%就可以了。（購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需要在90平米一下）2、如果需要貸款的話，可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。3、可以享受退稅的優(yōu)惠。4、購(gòu)買(mǎi)90平米的新房可以只需要**20%就可以了。

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