??購(gòu)房貸款保證金怎么退？怎么規(guī)定的呢？

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• 136****1412

  借款人房貸還清的情況下，保證金是可以退還的。房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。
  按揭貸款保證金一定要交嗎？是的。具體原因如下
  1、銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。
  2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。
  3、按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來(lái)源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:31:45
• 144****1291

  一、購(gòu)房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)的約定。
  二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠(chéng)意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
  三、**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！彼?，能否退定金有以下三種情況：
  1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
  2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
  3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:31:39
• 151****1921

  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋：
  　　第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
  　　只要和開發(fā)商沒(méi)有簽訂合同，也就是說(shuō)沒(méi)有約定所交錢款的性質(zhì)（定金性質(zhì)），這個(gè)“保證金”可以退。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款保證金怎么退
  答

  貸款保證金的定義： 按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。

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• 問(wèn) ??房貸保證金什么時(shí)候退
  答

  歸還時(shí)間：房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行將貸款保證金還給開發(fā)商；開發(fā)商從銀行收到保證金后，在7個(gè)工作日內(nèi)退還給購(gòu)房人。

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• 問(wèn) 房貸保證金怎么還
  答

  看是誰(shuí)收的

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么退動(dòng)遷保證金？怎么計(jì)算的呢？
  答

  你可以要求看拆遷許可證，也可以到當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門那里查閱拆遷人（開發(fā)商）資金籌備情況。在拆遷辦都有3方存款協(xié)議的（銀行。拆遷辦。開發(fā)商）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房保證金可以退嗎?謝謝。
  答

  這是你跟開發(fā)商之間的事情啊。。你交的時(shí)候，開發(fā)商有沒(méi)有可以退啊

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