房產(chǎn)證怎么更名？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 152****5696

  贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
  A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。
  B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
  C、辦理公證。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:06:32
• 148****8483

  你提問(wèn)的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈(zèng)與行為中的改名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:06:25
• 131****1960

  房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:06:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人死了房產(chǎn)證怎么改名？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　　第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。　　屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；　　第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押能借貸嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)證抵押向銀行是可以貸款的。首先向銀行提出申請(qǐng)，然后去資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所作房產(chǎn)評(píng)估，出一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。按評(píng)估的房?jī)r(jià)，銀行打折六折或七折，是銀行給你的貸款額度。**后你與銀行再辦理具體的貸款手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 無(wú)證房辦房產(chǎn)證怎么辦理？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  無(wú)證的、一般需要集體去辦理證件、個(gè)人是辦不出來(lái)的、房產(chǎn)證可以搬出來(lái)、土地證如果辦出來(lái)也是國(guó)有劃撥。

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• 問(wèn) 政府不能辦理房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果區(qū)級(jí)有房管局部門，是可以辦理房產(chǎn)證。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證孩子能上學(xué)嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  估計(jì)有難度，現(xiàn)在小孩上學(xué)都要戶口本及房產(chǎn)證，戶口不在當(dāng)?shù)兀?*好是去當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T咨詢一下。根據(jù)《義務(wù)教育法》第十二條的規(guī)定，適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學(xué)。　　父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。也就是說(shuō)目前的九年義務(wù)教育教育政策是按戶口就近上學(xué)，優(yōu)先保證的肯定都是擁有本地戶籍，并能提供房產(chǎn)證的孩子入學(xué)。如果你在異地上學(xué)就要去當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼咭约霸撧k理什么手續(xù)。

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