人死了房產(chǎn)證怎么改名？請各位指教是什么情況？

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  《不動產(chǎn)登記暫行條例》
  　　第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
  　　屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
  　?。ǘ├^承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
  
  　　第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。
  　　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:59:14
• 158****5589

  第二十條　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:59:05
• 137****6780

  第十六條　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：
  　　（一）登記申請書；
  　?。ǘ┥暾埲恕⒋砣松矸葑C明材料、授權(quán)委托書；
  　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
  　　（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  　　（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
  　　（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
  　　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:58:58
• 138****5808

  當(dāng)事人可以持下列材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記:
  1、死者的死亡證明；
  2、遺囑或法定繼承人與死者的關(guān)系證明，如果是多人繼承，所有的權(quán)利人都要提供證明；
  3、遺產(chǎn)繼承公證(選擇項，可以不進(jìn)行公證)；
  4、不動產(chǎn)登記證。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:58:38

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• 問 房產(chǎn)證上的本人死了我該怎么過戶？請各位指教是什么情況？
  答

  必須用繼承的方式過戶到他親屬名下,然后被繼承人才能跟你過戶.其中的繼承問題就咨詢樓上的實習(xí)律師吧~!

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• 問 房產(chǎn)證怎么更名？請各位指教是什么情況？
  答

  贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 B、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問 房產(chǎn)證抵押能借貸嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)證抵押向銀行是可以貸款的。首先向銀行提出申請，然后去資產(chǎn)評估事務(wù)所作房產(chǎn)評估，出一個房產(chǎn)評估報告。按評估的房價，銀行打折六折或七折，是銀行給你的貸款額度。**后你與銀行再辦理具體的貸款手續(xù)就可以了。

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• 問 無證房辦房產(chǎn)證怎么辦理？請各位指教是什么情況？
  答

  無證的、一般需要集體去辦理證件、個人是辦不出來的、房產(chǎn)證可以搬出來、土地證如果辦出來也是國有劃撥。

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• 問 政府不能辦理房產(chǎn)證怎么辦？請各位指教是什么情況？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果區(qū)級有房管局部門，是可以辦理房產(chǎn)證。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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