??一手房營業(yè)稅從什么時候算?一手房營業(yè)稅怎么算?

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• 132****3630

  按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期計算的。
  需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:35:35
• 143****2674

  買一手新房該交的稅：
  
  1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  
  2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；
  
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  
  4、交易登記費：80元/套；
  
  5、配圖費：25元/張；
  
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  
  7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  
  8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
  
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

  查看全文↓ 2019-07-03 10:35:30
• 133****5938

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:35:25

相關(guān)問題

• 問 一手房營業(yè)稅 從什么時候算
  答

  營業(yè)稅是按照交納契稅的時間計算的。滿2年后再交易的，不收取營業(yè)稅的！不滿2年交易的，收取總房款的5.6%的營業(yè)稅！

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• 問 什么是一手房營業(yè)稅？一手房買房交營業(yè)稅是多少?
  答

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 啥是一手房營業(yè)稅？一手房買房交營業(yè)稅是多少?
  答

  新房◆辦理登記時要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r所需繳納的稅費。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。案例：李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元 希望可以幫到你

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• 問 ??一手房營業(yè)稅從什么時候算?以完稅證明日期起算,還是取得產(chǎn)證起算?
  答

  按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期計算的。需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 一手豪宅要營業(yè)稅嗎？
  答

  一手房是沒有營業(yè)稅這個稅項的,購買2手房才會出現(xiàn)這個稅收。一手房只有大修基金:總房價的3%,契稅:總房價的1.5%。其余的都是小項稅收,購買一手房時置業(yè)顧問都會給你出示預(yù)算表 那里寫的稅收都是齊全的。

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