小區(qū)沒有房產證怎么辦?？大家能否幫我想下呢？

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• 156****3692

  不應該買，無論價錢是否合理，萬一以后真的有什么要證明房產的事情，那就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:00:40
• 145****4345

  沒有房產證根本就不行！法律不會提供任何的保障！將來拆遷的話你得不到任何補償！
  所以你必須讓你朋友補上房產證，這是他的義務！否則如果你買了，那么就代表你是明知沒有房產證而買房！不屬于法律上保護的善意第三人!
  另外一種新房沒有房產證的就是開發(fā)商沒有得到土地證，或準建證或者兩者都沒有情況下開發(fā)的商業(yè)樓盤。這樣的房子和看似沒有和正規(guī)的樓盤沒有什么區(qū)別，可是區(qū)別很大，一般購房者是很難知道樓盤是違法建設的，如果購房者都知道是違法建的，國家有關部門早找到他們了。這點沒什么關系，如果買了這種房子因開發(fā)商違法的原因，辦不了房產證，沒關系消費者協(xié)會投訴要求退房。如果這樣的房子不錯，價格還便宜的話，你認為買這樣便宜實惠的房子有必要冒點風險買這樣的房子。那你就要注意一下這個樓盤是不是建的在市規(guī)劃所規(guī)劃的居民區(qū)范圍中，或者說不是礙事的地方，如果樓盤違法了建設，只要樓房質量過關，不是礙事的地方，國家只不過通過罰款房地產公司，辦上有關證件就可以讓所有的居民辦上房產證了。一般來說房子建設好了，不是很礙事，或者影響城市容貌，國家是不會對這種房子進行拆除的。 這種無房產證的房子相對的以后能合法的房子還是較安全的。除非這種房子將來會被拆除，這樣的情況下就不安全了。這樣暫時沒有房產證，將來將成為合法的樓盤，可以辦理房產證的樓盤還是可以買的，只是麻煩了一點，不會有什么太大的危險。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:00:31
• 155****6814

  沒有房產證就表示不能證明對房子的所有權！將來一旦出了問題，由于不能證明你們對房子的所有，你們將不能得到任何補償！
  而且，如果你們買了房子，但是由于你們是在明知沒有房產證的情況下買的，出了問題后，你們不屬于法律上所規(guī)定的善意取得，如果你們沒有證據(jù)證明你們是房主，你們不能證明你們從朋友那里買的房子，你們的權利也不會得到保證！

  查看全文↓ 2019-07-03 12:00:20
• 154****0770

  這種房產在房價高企的今天其實還是會受到不少人追捧的，因為價格低，比同地區(qū)的商品房低一至數(shù)倍，對于存款不多或只是用來自住的人來說并不會吃虧。有錢想轉換環(huán)境時再轉賣就是了。他的期限一般也不會比商品房少啊，甚至更長。
  仔細算算，若只是自住而不是用來投資的話，還是買這種房比較劃算。但**好買稍有規(guī)模的，若真的不幸有什么糾紛也人多力量大，政府不可能不管的。
  若是買在深圳，就更為放心了，已有一部分小產權房年后可能會轉為商品房，若是法律講了人情，開了這個先河，估計其它的也會有機會，畢竟，是政府監(jiān)管不力才讓那些房子鉆了法律的空子建起來的，政府完全不負責任是說不過去的。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:00:14
• 138****9437

  這問題見仁見智。一般來說，如果整個小區(qū)的房子的沒有房產證，而這個小區(qū)的戶數(shù)還不少的話，一般都是屬于小產權房或村辦集資房之類的。
  如果這個小區(qū)很小只有一兩棟樓房，那可能是屬于農民房。這兩大類房產都無法正常上市交易，但可以民間交易，只須請個律師樓幫你做一下見證即可，但是無法請公證處進行見證的。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:00:06

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  第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

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  答

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• 問 回遷房有房產證能買嗎？大家能否幫我解釋下呢？
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