??危舊房改造爛尾怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？

已有4個(gè)回答

• 142****2787

  肯定是不可能的。也沒(méi)有房可以提供，做危房改造用途。
  只有有房子的，時(shí)間年久失修或是房子有重大缺陷的情況下，如要繼續(xù)居住，可能會(huì)對(duì)人身有重要的傷害，這樣可以申請(qǐng)做危房改造是可以的。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:19:45
• 138****8611

  房產(chǎn)證是合法性的保證。根據(jù)房產(chǎn)證的有效使用期，你可以按照所報(bào)的面積進(jìn)行改造。是如果已接近年限，而且政府有所規(guī)劃，行政機(jī)構(gòu)有權(quán)不批，但是要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，進(jìn)行按單位補(bǔ)償。
  一般情況下危房改造補(bǔ)助每個(gè)地方都不要樣的，要看上一年你所在地的平均收入水平，不知道你是哪里如果是大城市會(huì)多點(diǎn)，這是根據(jù)地方和當(dāng)?shù)氐氖杖雭?lái)定的。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:19:37
• 153****0226

  舊居拆除重建是需要申請(qǐng)報(bào)建審批，不得自行施工建設(shè)，若舊屋拆除重建的話，根據(jù)現(xiàn)在許多地方政策好似重建的房子只能按原來(lái)舊居的層數(shù)面積規(guī)模建設(shè)。因?yàn)楝F(xiàn)在都是國(guó)家有城市建設(shè)規(guī)劃的，什么舊城改造之類。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:19:29
• 145****7760

  危舊房改造是否屬于公共利益，社會(huì)各界對(duì)此爭(zhēng)議頗大，成為立法爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。持反對(duì)意見(jiàn)的人認(rèn)為，危舊房的范圍過(guò)于寬泛，在法律未對(duì)危舊房概念予以明確規(guī)范的情況下，將危舊房改造列入公共利益范疇，將導(dǎo)致更多的房屋列入征收范圍，勢(shì)必激化業(yè)已存在的拆遷矛盾，也不利于建設(shè)節(jié)約型社會(huì)。筆者認(rèn)為，在行政主導(dǎo)拆遷的現(xiàn)有體制下，一旦將危舊房列入公共利益的范疇，如果缺乏良善的程序設(shè)計(jì)，地方政府可以隨意決定一棟房屋是否屬于危舊房，是否應(yīng)當(dāng)改造，被征收人的合法權(quán)益可能面臨新的威脅。
  剛剛建成兩三年的房屋算不算“舊房”？近日鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的發(fā)生在安徽合肥明光路上的拆遷，將剛剛建成兩三年的商品房列入拆遷范圍，為反對(duì)將危舊房改造列入公共利益范疇的人提供了論據(jù)。地方有關(guān)部門隨意違反規(guī)劃，修改規(guī)劃，為求城市的一時(shí)發(fā)展，隨意拆除新建的商品房，不但折射了一些地方官員對(duì)法律的漠視，而且說(shuō)明“節(jié)約型社會(huì)”“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”“綠色GDP”這些概念還停留在他們的嘴巴上。
  黨中央、國(guó)務(wù)院一再?gòu)?qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重要性。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，不但關(guān)系到我們能否克服這次罕見(jiàn)的金融危機(jī)，更關(guān)系到我國(guó)改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)的成敗。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，就意味著我們要建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，而非“浪費(fèi)型經(jīng)濟(jì)”；就意味著我們不僅應(yīng)當(dāng)在量上追求GDP增長(zhǎng)，更應(yīng)當(dāng)在質(zhì)上實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展；就意味著，我們不能通過(guò)建了拆，拆了建的方式進(jìn)行城市建設(shè)和發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，而應(yīng)當(dāng)搞好城市規(guī)劃，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，盡量避免拆除仍然可以安全使用的房屋。因?yàn)闊o(wú)論如何，將剛剛建成兩三年的房屋予以拆除，著實(shí)是一種浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:19:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??舊房窗戶怎么改造？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)危舊房改造辦依據(jù)什么來(lái)拆遷？
  答

  其他相關(guān)規(guī)定　　（一）符合房改政策但未實(shí)施房改的被拆遷住宅房屋，原則上先行房改，房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人按房屋所有權(quán)人的標(biāo)準(zhǔn)依法進(jìn)行補(bǔ)償安置?！　。ǘ┍徊疬w人按照綜合建設(shè)成本或建安成本交納購(gòu)房款的房屋面積，比照經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)；被拆遷人要求按照商品房銷售價(jià)格交納上靠面積購(gòu)房款的，辦理商品房產(chǎn)權(quán)?！　。ㄈ┍徊疬w人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚戶區(qū)拆遷優(yōu)惠?！　。ㄋ模┰谂飸魠^(qū)改造中，對(duì)積極配合拆遷改造工作的被拆遷人或者被拆遷房屋承租人，適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷所在區(qū)政府自行制定?！　。ㄎ澹?duì)于個(gè)別被拆遷居民提出不合理要求拒不搬遷，影響絕大多數(shù)被拆遷改造居民利益的，應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！　。┍疽?guī)定適用于本市道里區(qū)、道外區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)的棚戶區(qū)改造拆遷項(xiàng)目。　　（七）本規(guī)定未盡事宜，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。ò耍┍疽?guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。本規(guī)定實(shí)施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 危舊房改造的意義?舊房改造前景是什么?
  答

  危房改造是對(duì)已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進(jìn)行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 危舊房改造怎么樣的？ 危舊房改造，到底算不算公共利益
  答

  危房改造就是對(duì)現(xiàn)在危房予以改造，消除住房危險(xiǎn)，改善居民居住條件的項(xiàng)目?，F(xiàn)中央擴(kuò)大農(nóng)村危房改造政策，增加農(nóng)村危房改造補(bǔ)助。如有符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，可由戶主自愿向所在村委會(huì)提交危房改造申請(qǐng)書(shū)。2016危房改造政策有:一、補(bǔ)助對(duì)象(一)補(bǔ)助對(duì)象范圍1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書(shū)的農(nóng)戶。3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書(shū)的農(nóng)戶。4、其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。(二)補(bǔ)助對(duì)象住房情況1、凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。2、確定無(wú)房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上**困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。(三)各地在確定危房改造補(bǔ)助對(duì)象過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補(bǔ)助對(duì)象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商樓房爛尾怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在**擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工，導(dǎo)致房子‘爛尾’。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。 受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤的“爛尾”問(wèn)題。 對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)?，此時(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。總之，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。

  全部3個(gè)回答>