??起訴開發(fā)商違約庭上怎么講有利？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 154****0379

  開發(fā)商不賣已經(jīng)成為一個(gè)客觀事實(shí),開發(fā)商現(xiàn)在的行為是想與你和解,但你是可以拒絕的,只要違約的事實(shí)存在,開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,沒有太大問(wèn)題的.
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:39:23
• 135****1131

  現(xiàn)在他們就講，可以不通過(guò)法律途徑，但是要罰房款的總價(jià)的5%，也就是2萬(wàn)七千五，而且解除合約。不給再買房。 之前我們找公司理論的時(shí)候，曾經(jīng)出現(xiàn)公司打人的情況，我把電視臺(tái)記者和公安局都叫來(lái)了，第二天該新聞見報(bào)。 開發(fā)商很有可能就是報(bào)復(fù)我讓他見報(bào)，才故意找碴不讓我買房的。 現(xiàn)在就是官司我也準(zhǔn)備打了，有沒有什么好的建議，以及辯訴角度呢
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:39:19
• 156****2967

  　第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
  
  　　（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
  
  　?。ǘ┯忻鞔_的被告；
  
  　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
  
  　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  
  　　第一百二十條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
  
  　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:39:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何起訴開發(fā)商延期交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。你的違約金過(guò)低，低于你實(shí)際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會(huì)得到法院認(rèn)可，肯定會(huì)勝訴。**好有房管局租金指導(dǎo)價(jià)或者當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門出具的租金水平認(rèn)可資料。這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商不退誠(chéng)意金怎么起訴？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  屬于您違約 您無(wú)法退還誠(chéng)意金了。但您可以主張減少。中華人民共和國(guó)合同法　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！　‘?dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) ??房孑樓面漏水如何起訴開發(fā)商？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我也是負(fù)責(zé)工程質(zhì)量投訴處理的，關(guān)于你說(shuō)的賠錢的事，法律層面是不允許的（法律規(guī)定只有給業(yè)主造成損失，才能要求賠償）；關(guān)于板裂縫是否是貫穿裂縫，你可以要求建材試驗(yàn)所進(jìn)行技術(shù)上的鑒定；關(guān)于對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理，《建筑法》規(guī)定對(duì)質(zhì)量問(wèn)題以進(jìn)行修理為主，而且板開裂的處理一般也是用環(huán)氧樹脂進(jìn)行修補(bǔ)。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商違約退房沒有錢怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  雖然說(shuō)現(xiàn)在有很多情況購(gòu)房者可以辦理退房，但多數(shù)情況下購(gòu)房者都無(wú)法舉證來(lái)滿足退房。這個(gè)要根據(jù)具體的違約情況而定，針對(duì)違約的款項(xiàng)進(jìn)行舉證。

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• 問(wèn) ??怎么當(dāng)開發(fā)商？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要有足夠雄厚的資金實(shí)力就夠了，有了錢就可以找政府買地皮，設(shè)計(jì)、策劃、建筑、銷售、廣告等等都可以找代理公司代理。

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