??樓盤開發(fā)商注銷了怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 147****1806

  假如開發(fā)商出具給你的發(fā)票是正規(guī)的銷售不動產專用發(fā)票，而開發(fā)商已注銷營業(yè)執(zhí)照，那么在它注銷之前應該將發(fā)票存根交當?shù)囟悇罩鞴懿块T核銷過，你把交款日期記住請稅務局查了復印就行。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:13:04
• 138****6689

  你可以去房管局開無房證明，只要上面顯示你沒有在該小區(qū)購房的備案記錄就可以去開發(fā)商處要求退款！
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:12:57
• 158****1606

  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！
  另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:12:41

相關問題

• 問 ??小區(qū)開發(fā)商被注銷資質怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  業(yè)主可以繼續(xù)住 被注銷資質的企業(yè)不得在沒有資質證書的情況下從事新的房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，但仍需承擔已開發(fā)建設項目的產權轉移登記、質量保證、維護維修等售后服務的責任。

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• 問 ??開發(fā)商 變更 怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地性質變了以后，土地的使用年限變了，住宅是70年的產權，商用的就是40年，如果是繁華地段變成商用的以后，房子的價錢就高了，所以開發(fā)商不強迫你買。

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• 問 ?? 開發(fā)商已注銷 如何起訴？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商被注銷資質,而不是吊銷營業(yè)執(zhí)照,可以繼續(xù)辦理房產證。 房產證未辦理,您需先了解以下幾個方面:首先,一、辦理房產證的前提條件是:開發(fā)商必須提供的資料:1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備)2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后)3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具)4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)購房者必須提供的資料:1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)2、購房**(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之后,開發(fā)商必須出具)3、買受人身份證明4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納)6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。

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• 問 ?? 開發(fā)商注銷了怎么辦房產證
  答

  可以。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??開發(fā)商樓房爛尾怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  律師建議消費者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其在短時間內籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產，根據(jù)破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。特別是消費者已經(jīng)通過預購，獲得了房屋的產權。 “我們現(xiàn)在**擔心發(fā)展商沒有資金完工，導致房子‘爛尾’。那時，我該怎么辦呢?”這是位于上海長壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設、拖延交房時對記者說。 受宏觀調控政策的影響，目前有一部分開發(fā)商出現(xiàn)了銷售積壓，資金回籠難等病癥，購買了這些企業(yè)開發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會面臨樓盤的“爛尾”問題。 對此，已從事房產訴訟業(yè)務近5年的資深律師田葉指出，購房謹慎，退房亦需謹慎。房價下跌、樓市低迷之際，假若開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，千萬不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因為，此時發(fā)展商手里已經(jīng)沒有錢了。退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。 假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣。根據(jù)破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。特別是消費者已經(jīng)通過預購，獲得了房屋的產權?？傊?，有產權在手，總比什么都得不到強。

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