??開發(fā)商拒付裝修工程尾款怎么辦？流程是怎么樣的呢？

已有4個回答

• 157****8536

  首先你應該看一個當時的合同，對工期、材料、以及設計修改方面有沒有相關(guān)的約定，如果有，你可以按合同執(zhí)行，要求裝修公司承擔違約責任及進行適當?shù)馁r償。
  拒付尾期款，直接的后果就是裝修公司拒絕履行維修義務，導致家里出了問題而沒人修或找別人花錢修。當然，也不排除裝修公司起訴你的可能。
  從你說的幾點來看，你找的裝修公司是一家不負責任和不正規(guī)的公司。我給你的建議是，你可以和裝修公司好好談談，在雙方都能接受的前提下把問題解決清楚。雙方換位思考一下，或者，能達成共識從而保證雙方的利益。
  希望我的回答能給你帶來幫助。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:18:08
• 155****2925

  裝修公司肯定是可以告你的，但是其勝訴的幾率非常非常低。
  從你描述的情況，分析如下：
  1、完工時間的界定，如果雙方都認同3月27日為完工日期，可以看出其施工延期是成立的，按照合同約定施工方應該承擔合同總價10%的違約金。
  2、3月27日發(fā)生或發(fā)現(xiàn)的問題，應該算是屬于質(zhì)保期的維修。
  3、工程尾款的結(jié)算要看合同中是如何進行約定的，如果是施工完工給付尾款的話，那這個你應該予以支付，如果是約定完工后某個時間點應該按照相應的時間節(jié)點支付。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:17:56
• 147****2426

  現(xiàn)在做建筑的錢是很不好拿的，特別是在工程做完后,每次去找開發(fā)商要錢,開發(fā)商總是會百般推拖，那么開發(fā)商惡意拖欠工程款怎么辦?
  1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進度。要注意打電話的時候記得錄音，防止對方鉆法律空子，提前保留證據(jù)。還可以通過掛號信的方法給施工方公司發(fā)催收函并留底，用來阻斷訴訟時效。
  2、親自到對方公司上門催收。可以經(jīng)常去對方公司上門催收，老板可能會因為不堪打擾，然后就會把工程款還上。
  3、委托律師代為催收。如果考慮到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托專業(yè)律師處理。
  4、除了以上幾種外，還可以向法院提起訴訟。同時還要提供擔保凍結(jié)施工方的財產(chǎn)，以免對方公司轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。
  5、通過媒體向欠債公司施加壓力。如果施工方在社會的知名度較高或者忌憚輿論壓力，可以通過媒體曝光，催收工程款。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:17:51
• 144****0043

  大部分裝飾公司都是野蠻人，尤其還有一些帶有黑社會屬性的裝飾公司。如果收尾工程一直未處理嗎，業(yè)主是可以拒付尾款的，這個主動權(quán)在您的手里。但是也要防范一些用心不良的人搗亂。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:17:46

相關(guān)問題

• 問 ??未簽合同私自裝修開發(fā)商怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  裝修其實是一筆糊涂帳，運氣好請到好一點，負責任一點的人。反過來裝修公司遇到好說話一點的業(yè)主運氣好，從來沒有雙方百分百滿意的事，哪怕是親戚也會有不滿意的。這種事是雙方妥協(xié)的結(jié)果，很傷人腦筋的，沒有一個定式來解決的方法，雙方憑良心做事。實在不行法律解決，下下之策。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商沒錢撥款怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 　　1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 　　2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 　　3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付違約金。 　　延伸閱讀：房產(chǎn)證辦理 　　(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托中國人代為辦理。 　　(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 　　(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商提前交房怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商推遲交房怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔違約責任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務。

  全部5個回答>
• 問 ??欠開發(fā)商房款怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商確應在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗和現(xiàn)在銀行放貸的實際情況，明確一個雙方都能接受的時間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責任的補充協(xié)議是很不妥當?shù)摹热凰鲁袚L險，就不應該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔風險。你到時完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時間要求開發(fā)商按時交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時間或商品房買賣合同約定了交房時間，而開發(fā)商以合同補充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。

  全部4個回答>