??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?

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• 132****7845

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。
  
  1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
  
  2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:12:54
• 141****5314

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　
  
  1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
  
  
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋。
  
  征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:12:51
• 131****9899

  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算方法，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  　　（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%

  查看全文↓ 2019-07-05 00:12:36

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春房產(chǎn)稅怎么收，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是怎樣的?
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  房產(chǎn)稅的征收稅率1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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  自用的，用房產(chǎn)原值乘以稅率，出租的，用租金收入乘以稅率。

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  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類(lèi)情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  房產(chǎn)稅的收收費(fèi)方式，是采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率是1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，都是應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅人再進(jìn)行教案房產(chǎn)稅時(shí)的繳費(fèi)途徑，有以下這幾種方式：1.納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。2.辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專(zhuān)窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅;3.銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4.網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。交房產(chǎn)稅時(shí)要以出租人的名義填專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)稅申報(bào)表，稅務(wù)局服務(wù)大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當(dāng)然還包括用來(lái)交稅的費(fèi)用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  房產(chǎn)稅在收取的過(guò)程當(dāng)中是以房屋為征收的對(duì)象，按照房屋的余值或者是進(jìn)行出租之后的租金收入作為計(jì)稅的依據(jù)，而且在計(jì)算的時(shí)候有從價(jià)或從租兩種情況。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產(chǎn)租金收入為準(zhǔn)，稅率為12%。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，比如一些非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)的自用房產(chǎn)，比如說(shuō)國(guó)家機(jī)關(guān)、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。正常的住房類(lèi)型，如果因?yàn)榉课荽笮薅鴮?dǎo)致停用半年以上，在大修期間的房產(chǎn)稅也是屬于免征的，此外已經(jīng)被判定為不能夠居住或者是危險(xiǎn)的房屋出具相關(guān)的證明，停止使用之后也可以享受免征房產(chǎn)稅，針對(duì)于家庭當(dāng)中已經(jīng)擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。