??還房貸怎么拿回房產證?多久可以拿到房產證?

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• 147****4095

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
  1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
  2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；
  3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，
  4、產權人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領回解押后的房產證。
  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產證會轉移到房管局。
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  提前還完房貸后，辦理完相關手續(xù)，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取

  查看全文↓ 2019-07-05 02:00:22
• 149****3863

  根據有關規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權證》后，《房屋所有權證》就應由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產權證。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:00:17
• 139****9443

  貸款還清后拿房產證:
  
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業(yè)務。
  
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:00:12

相關問題

• 問 ??貸款還完如何拿回房產證?多久可以拿到房產證?
  答

  貸款還清后拿房產證:1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業(yè)務。3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

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• 問 還房貸怎么拿回房產證？
  答

  你的房子還在還房貸，房產證已經辦下來了，你沒有還完房貸，你就不能領房產證。目前你的房產證壓在房產局，要等你的房子還完了房貸，銀行才會通知你

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• 問 新房多久可以拿到房產證
  答

  按照國家的相關規(guī)定，一般在交房后90~180天內都屬于正常的辦理時間，**多不能夠超過兩年，但如果說在簽訂購房合約時沒有約定具體的房產證辦理期限，所購買的期房，從交房之日起90天之間開發(fā)商需要辦理好房產證，如果購買的是現房，從合同訂立之日起90日內要辦理好房產證，相對來說全款買房辦理房產證的時間會大大縮短，省去了貸款抵押的審核時間。如果不是因為業(yè)主自身的原因，到了約定時間開發(fā)商仍然沒有辦理房產證，可以根據所簽訂的買賣合同向開發(fā)商索取違約金，并且參照金融機構計收逾期貸款利息的標準要求賠償。開發(fā)商為業(yè)主辦理房產證，首先要將已經竣工的房屋登記在開發(fā)商名下，然后向業(yè)主辦理商品房轉移登記辦理成功之后，業(yè)主會擁有自己房屋的所有產權證。

• 問 新房多久可以拿到房產證
  答

  新房多久拿到房產證取決于在購房之前與開發(fā)商所簽訂商品房買賣合同時，所約定的辦理所有權登記的時間，如果沒有約定的情況之下，1、所購買的商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日內，需要辦理房屋所有產權證。2、所購買的商品房已經建成并且竣工，自合同訂立之日起90日內，需要辦理房屋所有產權證。超過以上的時間，在沒有特殊約定的情況之下，可以向開發(fā)商進行維權。被購房者自身的原因，而是由于開發(fā)商的原因，沒有辦理房產證，除了可以按照商品房買賣合同當中所約定的違約金處理辦法進行處理之外，可以向開發(fā)商要求支付逾期貸款的利息，也可以要求解除合同，并且賠償自身的損失損失，可以按照銀行同期固定資產貸款的利率進行計算。

• 問 房產過戶要多久可以拿到房產證？
  答

  　常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。　　二手房過戶流程如下：　　1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎?！　?.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)?！　?.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。　　4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據?！　?.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅?！　?.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗?！　?.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了?！　《址窟^戶費用如下：　　房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交?！　?、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：　　1)交易中介費：成交價*1%　　2)房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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