??什么是低密度住宅?樓盤密度高好還是低好?

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• 148****7963

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨(dú)立別墅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。
  
  近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門話題，尤其是經(jīng)過(guò)SARS風(fēng)波的沖擊后，更多關(guān)注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。
  
  低密度住宅中的密度從專業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:29:20
• 147****3940

  單位地皮容積率高、建筑面積大、建的住宅間距近、樓層高、戶數(shù)多的是高密度住宅，比如高層公寓，反之則是低密度住宅，比如花園別墅小區(qū)。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:29:16
• 151****5825

  容積率是地面建筑面積除用地面積.
  房屋密度是房屋占地面積除用地面積.
  如一塊地面積10000平米,建了12000平米房子,房屋底層占地面積(也就是房屋底層建筑面積)2500平米.
  那么容積率=12000/10000=1.2
  建筑密度=2500/10000=25%
  根據(jù)這兩個(gè)指標(biāo),我們可以推出房屋至少要建多少層.因?yàn)槿绶课菝繉用娣e一樣的話,在給定的容積率下,房屋樓層是**少的,所以,12000/2500=4.8層=5層.這就是說(shuō)在建筑密度25%,容積率1.2時(shí),這塊地上的建筑至少要建5層.
  由于住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為3米,我們就知道所建樓房至少有15米高.
  綜上所述,容積率和建筑密度是兩個(gè)非常重要的規(guī)劃指標(biāo),規(guī)劃局只要把這兩個(gè)指標(biāo)定了,房子的大概輪廓也就出來(lái)

  查看全文↓ 2019-07-05 02:29:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是低密度住宅?低密度住宅有什么優(yōu)勢(shì)?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨(dú)立別墅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門話題，尤其是經(jīng)過(guò)SARS風(fēng)波的沖擊后，更多關(guān)注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。

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• 問(wèn) 什么是低密度住宅
  答

  單位地皮容積率高、建筑面積大、建的住宅間距近、樓層高、戶數(shù)多的是高密度住宅，比如高層公寓，反之則是低密度住宅，比如花園別墅小區(qū)。

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• 問(wèn) ??什么是低密度住宅?標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨(dú)立別墅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門話題，尤其是經(jīng)過(guò)SARS風(fēng)波的沖擊后，更多關(guān)注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。

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• 問(wèn) ??低密度住宅是什么意思?低密度住宅和別墅的區(qū)別?
  答

  低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨(dú)立別墅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱門話題，尤其是經(jīng)過(guò)SARS風(fēng)波的沖擊后，更多關(guān)注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅。其中包括Townhouse、獨(dú)立別墅、多層住宅及其派生產(chǎn)品。低密度住宅中的密度從專業(yè)上來(lái)講應(yīng)指容積率，是相對(duì)于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的。城區(qū)住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財(cái)富中心，容積率甚至達(dá)到了12。對(duì)于容積率多低才能稱為低密度住宅這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)也有許多爭(zhēng)論，并無(wú)統(tǒng)一定論。

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• 問(wèn) 低密度住宅的定義
  答

  低密度住宅的定義指的是限高18米，年容積率在1.5以下的獨(dú)立別墅，低密度的住宅擁有著極好的綠化率和容積率，所以對(duì)于城市來(lái)說(shuō)，大部分都分布在郊區(qū)或者是偏遠(yuǎn)地方，對(duì)于比較看重于居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，低密度的住宅是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。此外由于人口較少，而且都屬于獨(dú)立門戶的生活，對(duì)于住戶的隱私保障也十分全面。此外，大多數(shù)的低密度住宅都屬于別墅區(qū)，對(duì)于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)要求能力也就比較高，相信此類群體對(duì)于生活的健康化要求就比較高，所以低密度住宅，比起市中心或者是市區(qū)內(nèi)的住宅來(lái)說(shuō)，擁有超高的綠化率，可以引起住房者內(nèi)心對(duì)于健康生活的共鳴。而且，絕大多數(shù)的低密度住宅室內(nèi)的面積也比較大，所以可以設(shè)計(jì)成各種各樣自己比較喜歡的風(fēng)格，居住起來(lái)的舒適度也會(huì)更加優(yōu)異。