什么是房屋翻建

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• 145****8776

  在農(nóng)村，舊房翻建都需要辦理宅基地審批手續(xù)，但實際上沒幾個人辦，**終交幾百元錢(也不告訴你是什么錢)就完了。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:29:15
• 154****3767

  房屋改建是指業(yè)主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應當告知物業(yè)管理企業(yè)。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:29:13
• 156****3801

  翻建：根據(jù) 1985年 1月 1日原城建環(huán)保部批準試行的《房屋修繕范圍和標準（試行）》是指對住房全部拆除、另行設計、 重新建造住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:29:09

相關問題

• 問 什么是房屋翻建
  答

  房屋改建是指業(yè)主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應當告知物業(yè)管理企業(yè)。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。（2）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。（3）建設單位按照工程建設質量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定，到工程所在地的質量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監(jiān)督手續(xù)。（4）對于未辦理報建和質量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。　　需要的手續(xù)是：一、 申報材料1、房屋變更登記申請書；2、房屋所有權證；3、土地使用權證或用地證明文件；4、房屋變更的有關證明文件；5、建設工程規(guī)劃許可證；6、建設用地規(guī)劃許可證；7、建設工程施工許可證或開工報告；8、建設單位關于房屋俊工驗收合格的證明；9、、營業(yè)執(zhí)照或機構組織代碼證復印件；10、、法定代表人或個人身份證明；11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖12、委托書及代理人身份證復印件。五、 審批程序1、受理；2、初審；3、復審；4、審批；5、發(fā)證六、 承諾時限5個工作日七、 收費標準城建規(guī)劃局去審批和報建 帶上有營業(yè)執(zhí)照 施工資格證的正規(guī)裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產(chǎn)證去辦理如果你所在的是有物業(yè)管理的小區(qū) 當然要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失?！敝灰谧袷鼐S護相鄰權的前提下一般報建是準許的 鄰居也沒理由提出異議.

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• 問 房屋翻建手續(xù)有哪些？房屋翻建要辦什么手續(xù)？
  答

  需要辦理鄉(xiāng)村建設許可證。農(nóng)村宅基地上房屋的翻建，需要滿足兩個條件：一是要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如，2009年北京市人大常委會通過的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，可以實行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應當依據(jù)村莊規(guī)劃進行。因此，在原有宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續(xù)，其程序為：向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。二是已經(jīng)合法取得宅基地使用權，并且翻建不得超出合法擁用使用權的范圍。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標準。根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定,農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。對于在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否需要重新辦理用地手續(xù)，法律中沒有規(guī)定，一般認為，只要村民不違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規(guī)定的宅基面積標準”等條件，在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續(xù)。

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• 問 城市房屋翻建手續(xù)有哪些?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：1、需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；2、使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

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• 問 關于農(nóng)村翻建房屋問題
  答

  ，

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• 問 什么是翻建自住住房住房公積金貸款？
  答

  甘肅省公積金提取代辦：183—2992—3776：（專業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號碼，甘肅省蘭州市嘉峪關市金昌市白銀市天水市武威市張掖市平?jīng)鍪芯迫袘c陽市定西市隴南市臨夏回族自治州甘南藏族自公積金怎么提取公積辦個人如河提取公積金繳費人有建造自有住房求時，可以申請由于支付建房、翻建、大修住房費用