??別墅是什么？誰能說說呢？

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• 142****1392

  洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶?；▓@洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  
  別墅，是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。
  洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。狹義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:23:57
• 131****3957

  別墅，一種低層聯(lián)排住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的莊園式居所。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:23:48
• 155****4673

  別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨立的莊園式居所。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:23:35

相關(guān)問題

• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??類獨棟別墅是什么意思？誰能說說呢？
  答

  類獨棟別墅是別墅的一種分類，是指有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨棟別墅。從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級，那么類獨棟就是1級半產(chǎn)品。1、從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。2、從居住品質(zhì)上，類獨棟擁有如獨門、獨戶、獨院等獨棟別墅的特點，比聯(lián)排更加具有私密性和獨立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨棟舒適”。3、在獨立性上，類獨棟也接近獨棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨棟產(chǎn)品非常接近。

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• 問 什么房是別墅？誰能說說呢？
  答

  聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的住宅形式，通常一排二至四個單元聯(lián)結(jié)在一起，有統(tǒng)一的外力面設(shè)計和獨立的門戶。每戶獨門獨院，除地下室外，還設(shè)有一至二個車位，單套面積一般在250平方米左右。獨棟別墅獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強(qiáng)，市場價格教高，多定位為高端品質(zhì)。疊加別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，外立面造型豐富些，布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有半地下室，疊上有露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減。雙拼別墅它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

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• 問 別墅用什么結(jié)構(gòu)？誰能說說呢？
  答

  第一個問題：用框架結(jié)構(gòu)！抗震性能好！空間易分割！第二個問題：分隔材料可以選用很多種，可根據(jù)自己情況而定！可用磚墻；輕質(zhì)隔墻，不但減少占地面積，提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，而且減小承重（采用框架結(jié)構(gòu)可不用擔(dān)心承重）有時為了特定的效果也可采用玻璃隔墻滿足裝飾和采光的效果！衛(wèi)生間的隔墻也可以選用一些專用隔墻，不過要注意防水性。第三個問題：普通門窗采用立口和塞口就行?，F(xiàn)在門窗技術(shù)發(fā)展迅速，有專門安裝門窗的技術(shù)人員。經(jīng)濟(jì)允許的話可以專門定制。第四個問題：空間在蓋好以后分，框架結(jié)構(gòu)空間易于分割。而且今后如果需要改造相對簡單。

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• 問 建別墅什么地？誰能說說呢？
  答

  這個不一定，國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。目前市場上出現(xiàn)很多150㎡左右的小別墅，面積非常小，但也有別墅獨門獨院的特點，具體面積不一而論。

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