??產(chǎn)權(quán)置換房怎么過(guò)戶(hù)?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算?

已有3個(gè)回答

• 156****4403

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。
  
  2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。
  
  3、出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿(mǎn)5年免,不滿(mǎn)5年全額征收。
  
  4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿(mǎn)5年且家庭生活用房免。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。
  
  6、購(gòu)買(mǎi)方:契稅首套房1.5%。
  
  7、公告費(fèi):100元
  
  8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi)):180元。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:58:44
• 138****9398

  是的.回遷房5年內(nèi)是不會(huì)給你房本的，
  但是你可以全款公正的出售，就是在沒(méi)有房本情況下，對(duì)方先把錢(qián)給 你，你們雙方要一起去公正，答應(yīng)對(duì)方5年后房本下來(lái)后好過(guò)戶(hù)給人家，但是說(shuō)實(shí)話(huà)。即使公正，在法律上嚴(yán)格來(lái)講也是無(wú)效的。因?yàn)闆](méi)有房本房子是沒(méi)有資格上市交易的。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:58:39
• 137****1201

  　產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續(xù)。
  　　納稅須知
  　　1.根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。
  　　2.個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。
  　　3.具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢(xún)。上述回復(fù)僅供參考。
  　　有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:58:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)置換房怎么過(guò)戶(hù)?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。3、出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿(mǎn)5年免,不滿(mǎn)5年全額征收。4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿(mǎn)5年且家庭生活用房免。5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。6、購(gòu)買(mǎi)方:契稅首套房1.5%。7、公告費(fèi):100元8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi)):180元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)置換房交房費(fèi)嗎?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?
  答

  你的是不是屬于拆遷補(bǔ)償？如果是拆遷的補(bǔ)償?shù)脑?huà)就是屬于回遷房，要滿(mǎn)五年才能出售，而且非常麻煩，房產(chǎn)證要的4-5年才能拿到手。 正常情況下只需要繳納1%-3%的契稅。都是以買(mǎi)賣(mài)在形式來(lái)計(jì)稅，這樣你拿到手上的房產(chǎn)證就屬于商品房。商品房出房產(chǎn)證一般在交房一年左右，而且隨時(shí)可以出售。而且同樣一個(gè)小區(qū)，商品房在價(jià)格會(huì)比回遷房賣(mài)的貴。因?yàn)榇蟊娬J(rèn)為回遷房比商品房質(zhì)量差

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)置換是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)[入庫(kù)：2005年11月25日] [來(lái)源]本文簡(jiǎn)介：動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)動(dòng)遷人：??????????????????????????? （甲方）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊房置換算首套房嗎?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。3、出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿(mǎn)5年免,不滿(mǎn)5年全額征收。4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿(mǎn)5年且家庭生活用房免。5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。6、購(gòu)買(mǎi)方:契稅首套房1.5%。7、公告費(fèi):100元8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi)):180元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)置換房怎么過(guò)戶(hù)?房屋產(chǎn)權(quán)置換與調(diào)換的區(qū)別?
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。3、出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿(mǎn)5年免,不滿(mǎn)5年全額征收。4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿(mǎn)5年且家庭生活用房免。5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。6、購(gòu)買(mǎi)方:契稅首套房1.5%。7、公告費(fèi):100元8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi)):180元。

  全部3個(gè)回答>