??買二手房的戶口怎么遷入?都需要哪些手續(xù)證件?

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• 153****1750

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？
  
  在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。
  
  1.遷入戶口的前提是什么？
  
  在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。
  
  2.遷入戶口的條件是什么？
  
  （1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；
  
  注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。
  
  二、辦理遷戶的材料是什么？
  
  北京市辦理市內(nèi)遷入，實行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。
  
  1.集體戶口買房落戶
  
  按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:25:03
• 158****0345

  你好!到房屋所在地派出所辦理:申請人書面報告（單位或居委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽章）；遷出地派出所戶籍證明；遷入地單位或居委會證明；遷出地單位或居委會證明；結(jié)婚證（原證和復(fù)印件）；申請人居民戶口簿（原證和復(fù)印件）；申請人居民身份證（原證和復(fù)印件）；計生證及計生證明；《房屋買賣合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》或市房產(chǎn)局出具的房屋權(quán)屬登記證明。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:24:56
• 142****3179

  符合前提條件的可以。
  買二手房遷入戶口需要符合以下條件：
  
  1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購房入戶要求；
  
  2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；
  
  3、當(dāng)事人可以結(jié)合實際情況，事先咨詢該房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。
  
  《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  
  第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  
  公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
  
  公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  
  第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:24:51
• 138****5386

  上戶口手續(xù)流程：
  1、戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續(xù)；
  2、戶主到新房屋所在的物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；
  3、戶主到該房產(chǎn)所屬的派出所辦理過戶手續(xù)（需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證）；
  4、過戶完成。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:24:44
• 149****3514

  買方全款購房的二手房過戶流程如下：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  2、買方支付賣方定金
  3、雙方共同去做房屋過戶（買方如為購買首套房，須回原戶籍地開具無房證明）
  4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）
  5、買方全款付清給賣方

  查看全文↓ 2019-07-05 11:24:40

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• 問 ??買二手房的戶口怎么遷入?都需要什么手續(xù)證件?
  答

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

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• 問 ??買二手房戶口怎么遷入?買二手房遷戶口需要注意哪些問題?
  答

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

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• 問 ??買二手房戶口怎么遷入?需要準(zhǔn)備的材料有哪些?
  答

  買二手房自己去找房東去買比較麻煩，要注意的地方非常多，找中介會方便點(diǎn)。房子過戶首先要遷買賣合同，付房款（要貸款的要遷貸款合同，等銀行的貸款放下來）再把資料帶好和房東到房產(chǎn)交易中心交稅辦理過戶。遷入戶口等房產(chǎn)證下來到派出所辦理就好了。

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• 問 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要的手續(xù)：1、在購房之前需要先，提前了解一下該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有條件的話最好是多去幾次，實地看房之后再決定要不要購方。2、需要和對方簽署購房合同，并且在合同當(dāng)中詳細(xì)的寫清楚購房的金額，交房的時間以及其他的相關(guān)事宜。3、到交易中心去辦理房屋過戶的申請，審批通過之后需要去辦理稅費(fèi)的繳納。4、憑借著稅費(fèi)的結(jié)清證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。買二手房需要的資料1、賣方需要提供的是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、買方需要提供的就是夫妻雙方的身份證或者是個人的身份證明。購買二手房需要注意事項有哪些1、要先明確房屋是否允許出售，如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。2、有一些房屋和他人有共有關(guān)系，并不是出賣人自己倒房子，要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。3、確定建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積是否一致。4、在簽署合約的時候，就要詳細(xì)的寫明過戶的時間，同時也要把房屋內(nèi)的設(shè)施細(xì)節(jié)寫在合同當(dāng)中，明確付款的方式，清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)。

• 問 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要哪些手續(xù)和證件：1、需要提供的個人資料，包括有買賣雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、購房之前需要先了解清楚房屋的相關(guān)信息。3、買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金，在支付定金的時候，一定要看清楚定金上的協(xié)議。4、談判簽約，買方向賣方支付首付款，一般是房屋總額的30%。5、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6、買方支付剩余房款完成剩余的交接。買二手房注意事項1、要提前了解清楚房屋的手續(xù)是否齊全，如果存在有被抵押或者是被凍結(jié)，房屋是沒有辦法完成繼續(xù)交易的。2、如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、所購買的二手房處于出租的階段可能沒有辦法及時入住。4、了解一下房屋是否有面臨拆遷的情況，或者是附近是否有高層建筑正在建設(shè)。5、在簽署購房合同的時候，一定要詳細(xì)的了解合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題。6、如果是找中介購房的話，一定要找大規(guī)模的中介。