??請(qǐng)問新房裝修主要注意什么問題？

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• 143****3483

  使用PVC阻燃管及配件，單股銅芯線，用線規(guī)則：A、照明主線為2.5mm2，支線1.5mm2；B、普通插座，空調(diào)掛機(jī)插座為2.5mm2；C、柜機(jī)插座，浴霸為4mm2；D、≥2000w的其他電器必須采用≥2.5mm2單放或使用4mm2的線。
  PVC線管與配件采用PVC密封膠連接，PVC管采用彎管器彎曲，其彎曲半徑≥6倍管徑，不得采用彎頭與與三通連接。
  暗盒敷設(shè)用1：2砂漿預(yù)埋牢固并保持與墻面的平整度。
  除了原頂照明改線外或墻體有特殊限制外，導(dǎo)線必須穿管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭，扭結(jié)，不得與弱點(diǎn)或直流電在同一管內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不得超過管內(nèi)徑截面積的40%。
  PVC穿線管與暗盒之間采用鎖母固定（其中原盒有限制的，可除外）。
  吊頂中的線管不得固定在龍骨上，使用軟管接到燈位的其軟管長度約500mm，軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒連接，如果是金屬軟管，其本身應(yīng)做接地線保護(hù)，導(dǎo)線不得在吊頂內(nèi)裸露。
  有線電視系統(tǒng)：采用視頻同軸線，在箱體內(nèi)實(shí)行分配器套接，嚴(yán)禁分支跳接，獨(dú)立回路，并不得與其它軟墊共穿一根線管。
  電話系統(tǒng)：電話線采用雙四芯銅質(zhì)線或者八芯網(wǎng)絡(luò)線，如采用獨(dú)立系統(tǒng)，則可通過智能箱分配單獨(dú)成回路，亦可采用跳接。
  網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)線采用超五類八芯線必須安裝轉(zhuǎn)換分配裝置，不得跳接。
  音響系統(tǒng)：音箱線采用雙芯脫氧線，單獨(dú)分支，在終端并聯(lián)，音箱線在出口處必須保留50cm以上的長度。
  所用弱電用線不允許在管內(nèi)串接，不得與強(qiáng)電共穿線管，分配系統(tǒng)的安裝不得靠近強(qiáng)磁場(chǎng)電器。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:13:05
• 158****0634

  房屋裝修電路改造注意事項(xiàng)：
  1、開關(guān)和插座的安裝位置和數(shù)量，是布線時(shí)應(yīng)慎重考慮的，原則是宜多不宜少；
  2、一般情況下，零線為藍(lán)色，火線為紅色，地線為黃綠雙色線；
  3、每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，這樣對(duì)普通家庭來說，燈具用1.5平方毫米的線，開關(guān)、插座、接地線用2.5平方毫米就可以了，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。對(duì)于整個(gè)線路來說，分支回路的數(shù)量也不應(yīng)過少，一般應(yīng)該是燈走一路、空調(diào)走二路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作；
  4、同一房間的開關(guān)或插座的高度要一致，一般開關(guān)距地1.4米，距門框15~20cm。插座距地30cm為宜?？照{(diào)掛機(jī)插座離地2米以上，柜機(jī)插座離地30cm。廚房插座離地1米(廚柜高度約80cm)。臺(tái)面上的插座：如床頭柜、化妝臺(tái)、廚房等，插座底部宜距離臺(tái)面10cm。床頭雙控開關(guān)高度85cm左右;壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM；
  5、強(qiáng)弱電需彈線開槽，分開敷設(shè)(強(qiáng)弱電的間距要在30-50公分)，并用冷彎管穿線(冷彎管要用彎管工具，弧度應(yīng)該是線管直徑的10倍，這樣穿線或拆線，才能順利)；
  6、水電的施工原則就是，走頂不走地，頂不能走，考慮走墻，墻也不能走，才考慮走地。走頂?shù)木€在吊頂或者石膏線里面，檢修方便。走墻怕傷害到混凝土層，甚至鋼筋，并且避免大面積橫向開槽，怕影響墻的承重力。走地的，在檢修時(shí)就要將地板掀起來；
  7、在布線過程中，要遵循“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的原則；插座 接線要做到“左零N右火L，接地PE在上”或是“上火下零”；

  查看全文↓ 2019-07-05 14:13:00
• 136****2090

  買房要注意什么:
  
  1.電:在施工驗(yàn)收房子時(shí)必須要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電,而且每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。同時(shí)每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。
  
  2.水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
  
  3.通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方
  
  4.門、窗:門是**容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。
  
  5.墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積大是**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。
  
  買房要注意什么:
  
  1、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
  
  2、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
  
  3、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時(shí)耗力,修理時(shí)間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。
  
  4、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。
  
  5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。
  
  6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。
  
  通過以上的這些內(nèi)容介紹,相信大家已經(jīng)對(duì)于新房裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié),買房要注意什么也有了一定的經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ),這樣大家在選購房子和裝修時(shí)就會(huì)避開一些沒有必要的問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 14:12:54
• 154****5272

  買房、裝修是一件大事，所以很多業(yè)主在裝修的時(shí)候都非常著急入住，但“磨刀不誤砍柴工”，只有做好相關(guān)裝修開工之前的相關(guān)工作，才能達(dá)到事半功倍的效果。如果在裝修開工前沒有做好應(yīng)該要準(zhǔn)備的工作，就有可能導(dǎo)致施工工期、施工效果都達(dá)不到自己的要求等。
  一、注意裝修季節(jié)
  裝修**好的季節(jié)就是在秋天，其次是夏天，因?yàn)樘鞖廨^干燥，裝修時(shí)產(chǎn)生的水分容易蒸發(fā)，可以縮短裝修時(shí)間，加快入住速度；同時(shí)裝修材料的異味也容易揮發(fā)，保證人體健康。
  二、事先洽談價(jià)格
  裝修旺季，由于裝修的業(yè)主非常多，因此也是裝修價(jià)格**高的時(shí)間，所以，在價(jià)格洽談上**好多留個(gè)心眼，以免花很多的冤枉錢。
  三、辦理相應(yīng)手續(xù)
  凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的（如地面全鋪大理石），必須按照建設(shè)部令第46號(hào)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修(如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。拆改煤氣管道或增加煤氣熱水器，需經(jīng)煤氣管理部門批準(zhǔn)，并必須使用其認(rèn)定合格的產(chǎn)品，由他們審定合格的專業(yè)施工隊(duì)伍安裝，經(jīng)他們驗(yàn)收合格后才可使用。
  四、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系
  裝修的周期比較長，噪音比較大，尤其是土建階段，對(duì)鄰居的影響非常大。一些孕婦及有嬰幼兒的家庭往往對(duì)周圍的裝修非常反感。開工之前應(yīng)和鄰居打好招呼，讓他們事先有個(gè)準(zhǔn)備。同時(shí)，要對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整，盡量避開節(jié)假日和休息時(shí)間進(jìn)行土建等噪音比較大的施工。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:12:45
• 141****4839

  新房子在裝修之前需要注意些什么事項(xiàng)？
  
  第一、拆窗之前**好先更換門窗
  
  因?yàn)椴鸫斑^程會(huì)破壞室內(nèi)外的墻體，**好先更換門窗再進(jìn)行下一步的裝修。小編建議大家門窗裝修時(shí)應(yīng)選用高品質(zhì)品牌的門窗，因?yàn)殚T窗型材的品質(zhì)將決定整個(gè)門窗的檔次、密封性和抗老化性等問題。
  第二、 選購精度和強(qiáng)度好的門窗
  
  小編建議一定要去正規(guī)的建材市場(chǎng)，特別是有些低劣的塑料門窗，內(nèi)襯鋼質(zhì)量低劣，甚至沒有襯鋼，其他的配件也很差。
  
  第三、 為什么門窗會(huì)變黃
  
  有些塑料門窗的外觀顏色過白或發(fā)灰，說明其材質(zhì)內(nèi)的穩(wěn)定成分不夠，日久易老化變黃。
  
  第四 、檢查
  
  五金件是否靈活、順暢，推拉窗窗框下部應(yīng)有鋁滑軌，方便其更換，窗扇的密封毛條中間應(yīng)有固定片，這是推拉窗密封性好壞的關(guān)鍵。
  
  第五、門窗安裝 窗框與墻體之間應(yīng)有發(fā)泡膠進(jìn)行填充，且窗框內(nèi)外側(cè)必須用硅銅膠或密封膠進(jìn)行密封防止?jié)B水。切記，安裝完后，用戶應(yīng)揭掉保護(hù)膜，這樣可以延長門窗的使用壽命。
  
  門窗裝修的五大步驟大家懂了嗎，門窗裝修看起來毫無藝術(shù)感，但實(shí)際里面的學(xué)問是挺深的，稍不注意就會(huì)為以后開窗或開門帶來麻煩，所以業(yè)主要監(jiān)督好，門窗屬于一個(gè)家的外部形象，一定要維護(hù)好呀!

  查看全文↓ 2019-07-05 14:12:32

相關(guān)問題

• 問 新房裝修主要注意什么問題
  答

  在裝修過程中，許多業(yè)主和裝修公司都十分重視“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果，殊不知，對(duì)將來的使用影響**大的，既不是地上的磚鋪得平不平，也不是墻壁上的涂料刷得是否牢固，而是室內(nèi)電線、電話線、有線電視光纜的鋪設(shè)是否安全合理。由于新增線路都是搭在原有的舊動(dòng)力線或照明線上，因此二者的連接處一定要牢固，否則容易造成接觸不良，不論是對(duì)家電還是對(duì)燈具的使用壽命和人身安全都會(huì)有影響。除此之外，還特別要注意零線和地線的位置不要接錯(cuò)，否則會(huì)頻頻跳閘，甚至燒毀電器。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??裝修房子的步驟及新房裝修主要注意什么問題？
  答

  房子裝修的主要步驟和注意事項(xiàng)：1、先出方案當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。2、水電改造裝修的過程中****重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。3、鋪地磚或是刷墻 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。4、門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)間就問題百出。

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• 問 ??我想要知道新房裝修主要注意什么問題？
  答

  1、地板磚不應(yīng)低檔化在家居裝潢中，地板磚是一項(xiàng)大宗開支，可伸縮性極大。地板磚價(jià)高的有上百元，價(jià)低的只有幾元一塊。為了節(jié)約開支，許多工薪階層不舍得花錢買高檔地板磚。事實(shí)上，這是一大失誤。首先地板磚是易磨損件，如果太便宜，則不耐磨，時(shí)間一長地板磚就會(huì)被腳踏出痕跡來。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。2、買電線、水管不要圖便宜在整個(gè)住房的裝潢中，電線、水管也是一項(xiàng)大支出。一些工薪族在這一項(xiàng)支出中，有節(jié)支的想法，往往不太關(guān)注質(zhì)量，而只看重價(jià)格。這是一個(gè)重大失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，裝潢后將會(huì)帶來極大的安全隱患。所以，工薪階層在購買電線和水管時(shí)，都不能降低標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該購買高質(zhì)量的電線、水管，以保證安全。3、客廳空間不要窄小客廳的設(shè)計(jì)，制造寬敞的感覺是一件非常非常重要的事情，不管固定空間是大還是小，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中都需要注意這點(diǎn)。寬敞的感覺可以帶來輕松的心境和歡愉的心情。4、客廳空間不能低矮客廳是家居**主要的公共活動(dòng)空間，不管你是否做人工吊頂，都必須確?？臻g的高度性，這個(gè)高度性是指客廳應(yīng)是家居中空間凈高**大者（樓梯間除外）。這種**高化包括使用了各種視錯(cuò)覺處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋裝修禁忌有哪些?新房裝修主要注意什么問題?
  答

  注意事項(xiàng)：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無線路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問看新房要注意什么問題呢？
  答

  一、定金引起的合同糾紛問題交認(rèn)購定金的時(shí)候，認(rèn)購書上對(duì)房屋位置、面積、價(jià)款、簽訂商品房買賣合同的時(shí)限等都進(jìn)行了約定。有這樣的情況，再去售樓處簽合同時(shí)，一定要小心開發(fā)商在購房合同補(bǔ)充協(xié)議中，額外添加的不公平的內(nèi)容，常見的就是逾期交房、逾期辦證免責(zé)以及無法辦理按揭款就得三天內(nèi)拿現(xiàn)金補(bǔ)上！事實(shí)上國家規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還準(zhǔn)業(yè)主。二、房屋質(zhì)量問題常見的房屋質(zhì)量問題有：樓體不穩(wěn)定；墻體裂縫及樓板裂縫；屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處；墻體空，墻皮脫落；隔音、隔熱效果差；門、窗密閉性差、變形；水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理；公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定等等。找個(gè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據(jù)。若合同中沒有明確約定，經(jīng)檢驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，業(yè)主有權(quán)退房。畢竟集體的力量要大于個(gè)人，建議把諸多房子有問題的業(yè)主聯(lián)系起來，把全部問題集中反應(yīng)。三、產(chǎn)權(quán)問題正常的土地使用期限是70年，但拆遷、工期等原因，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會(huì)受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，導(dǎo)致開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售；還有一些開發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以，看到”價(jià)廉物美”的項(xiàng)目，要將年限損失折算進(jìn)行考量，不要”撿便宜”買了縮水的樓盤。四、面積縮水問題知道什么叫”縮水陷阱”嗎？”縮水”了，買的房就可能不劃算了。開發(fā)商常干的事情就是在實(shí)際面積核算中，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，房子的總面積增加且增加的幅度往往不突破3％。而根據(jù)國家規(guī)定，房屋建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3％以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。在收房的時(shí)候，可以向開發(fā)商要一份《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，如果對(duì)面積有異議，可以叫相關(guān)測(cè)繪單位對(duì)面積重測(cè)。五、交房延期問題“開發(fā)商在之前沒有任何的通知和解釋，而在交房日子突然說交不了”，明明可以開始裝修早點(diǎn)住新家，還要在外面繼續(xù)租房，而且談好的裝修施工隊(duì)也要延期！發(fā)生這種情況，還不能馬上解除合同，兩方可以約談一致，設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不能交房，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)解除合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。違約金一般按所交購房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過所交房款的20％。六、私改規(guī)劃問題開發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過程中，更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房變成了商鋪、承諾的幼兒園沒有等等。實(shí)際交房與效果圖、平面圖、沙盤圖規(guī)劃和實(shí)際出入較大。小區(qū)存在規(guī)劃變更的問題，首先應(yīng)掌握一些基本證據(jù)，了解小區(qū)的規(guī)劃情況、竣工情況等等，看是否有合法的變更理由?；咀C據(jù)證實(shí)后可通過訴訟手段追究開發(fā)商和相關(guān)主管部門的責(zé)任。在沒有給開發(fā)商施加足夠壓力的情況下，開發(fā)商是不會(huì)有誠意來談判的。

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