??怎么都是毛坯房？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有4個(gè)回答

• 142****2207

  這是制度和現(xiàn)實(shí)的差距。
  根據(jù)法律規(guī)定，買方只需要交納契稅。
  但是在現(xiàn)實(shí)過程中，賣方一般都讓買方承擔(dān)所有稅費(fèi)。
  這個(gè)也沒辦法，因?yàn)樵谶@個(gè)交易里買方是弱體。
  希望能夠解決你的疑惑，不懂的請(qǐng)追問。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:35:24
• 134****1192

  1、敲打（如 誤天涯 - 試用期 一級(jí) 所說的一樣）
  2、觀察（通過墻面的顏色來斷定：如果是框梁結(jié)構(gòu)的房屋，通常承重墻顏色較淺）
  3、看圖（看物管處或你購房時(shí)開發(fā)主提供的原始土建圖，如果是黑色的墻為承重墻，反之亦然）
  4、去皮（直接撥去墻體的粉水皮面（墻體表面的且標(biāo)號(hào)不高的清水皮面），如果發(fā)現(xiàn)里面是鋼筯水泥澆筑則為承重墻） …… 但有些房屋結(jié)構(gòu)不同，以上方法未必正確，比如磚混結(jié)構(gòu)的房屋，它的許多用作承重的墻體，并不是鋼筯水泥澆筑，而是采用實(shí)體磚（紅巖磚等）來構(gòu)建的。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:35:14
• 155****8812

  　　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。
  
  　　1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:34:56
• 137****0886

  現(xiàn)在說的坐北朝南，基本上是說房屋的主要功能房間如客廳、主臥室
  
  朝南向，或者房屋的主要采光面在南側(cè)。
  
  坐北朝南主要是冬暖夏涼 冬季時(shí)南房比北房的溫度高1-2度 相對(duì)其他朝向較為舒適
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:34:49

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房怎么刷白**便宜？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  方法一：我認(rèn)為你先刷一次質(zhì)量好點(diǎn)的，以后你就用白紙把墻壁貼起來 臟了再換，現(xiàn)在不省錢，時(shí)間長了就省了。方法二：弄些白石灰，搞把刷子，自己涂一下。方法三：直接用白紙封起來。

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• 問 ??如何出租毛坯房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  很多種渠道的.1**省心的辦法就是直接委手給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介.由他們幫你找客戶.可以省很多心思.只不過他們要收取一定的中介費(fèi).2在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)出租信息.但由于網(wǎng)絡(luò)上發(fā)信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特雖顯眼.很難接到電話的.倒是每天有很多中介打電話給你.夠你受的.3也可以委托給管理處.另外就是可以做一個(gè)大紅幅.掛上房子的窗戶上.要租房的人看到了.自然會(huì)打電話給你的.祝你早日出租出去.?原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界您解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。 參考資料：原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界

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• 問 ??毛坯房的地漏怎么處理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動(dòng)，比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同。　　2、電，主要考慮通電線路改造。改動(dòng)開關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化?！　?、暖，暖氣或地暖。需要提前設(shè)計(jì)好?！　∷㈦?、暖列為第一步的原因是，如果前期考慮欠周密，將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加?！　〉诙剑旱卮u墻磚　　在第一步水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和廚衛(wèi)的墻磚。　　第三步：房屋吊頂　　客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的吊頂。　　第四步：包門包口　　門口、窗口的裝飾，同時(shí)包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在**后來施工?！　〉谖宀剑簤Ρ诜鬯ⅰ　γ娣鬯ⅲ梢允褂盟⑵?、墻紙、壁布等方式?！　〉诹剑旱灼崦嫫帷　￠T口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。

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• 問 ??毛坯房如何可以入住？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  毛坯房裝修后多久可以入?。恍路垦b修后需要通風(fēng)空置3-6個(gè)月時(shí)間入住 才是安全的 。。。我國的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因?yàn)樾路垦b修后會(huì)產(chǎn)生甲醛氣味，是有害身體健康的。并且甲醛是導(dǎo)致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。加上甲醛是被有關(guān)權(quán)威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。所以新房裝后，必須要有一定的通風(fēng)時(shí)間才能入住的。

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• 問 ??廉租房是毛坯房怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  廉租房申請(qǐng)條件： 1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。廉租房申請(qǐng)流程： 一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。 3、街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個(gè)工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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