房地產(chǎn)怎么工作的？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？

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• 155****5653

  本人從事房地產(chǎn)銷售4年了，真心總結(jié)兩點(diǎn)：第一，確實(shí)能提高人的交際能力，語言表達(dá)能力，語言組織能力。第二，因?yàn)榉康禺a(chǎn)銷售涉及了很多方面，因此我的知識(shí)面提高了很多，至少在和客戶談判時(shí)，客戶說到的話題都能接上話。
  第三，也能掙到錢，如果有個(gè)好的項(xiàng)目，那你的收入水平一定不會(huì)比城市白領(lǐng)差，如果項(xiàng)目銷售差的話，那你的收入就不太樂觀了。
  如果你想從事這個(gè)行業(yè)的話，一定要保持好心態(tài)，經(jīng)常學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:48:37
• 148****5397

  經(jīng)紀(jì)人每天工作包括：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。
  中介資源管理方式基本上分下面這幾種：
  公盤制：資源在公司內(nèi)全部共享，成交周期短，但是由于客戶信息公開，多人回訪時(shí)有損企業(yè)形象，不利于信息安全。
  私盤制：房客源全不公開，只有錄入人有權(quán)查看電話，專人負(fù)責(zé)制給客戶提供更好的感覺，信息安全相對(duì)有保證，但是由于業(yè)務(wù)員水平參差不齊，不利于快速成交。
  公盤私客：房源公盤，客源私盤，客戶專人負(fù)責(zé)，房源全體公開。
  區(qū)域公盤：整體私盤制，部份連鎖店公盤，常見于大型公司中某一特定區(qū)域或者加盟制的公司。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:48:30
• 151****6893

  關(guān)于你想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的問題，建議你啥都不要問，直接去應(yīng)聘，看哪個(gè)部門要你，你就在哪個(gè)部門干。好多踏實(shí)的富二代們，雖然是在自己家的公司做事，好多人也是從**基層的崗位做起，任何一個(gè)崗位都需要其體驗(yàn)一下，多鍛煉，多磨練。
  從**底層慢慢干起，慢慢的提升，知道做到公司**高層的位置。你雖然不是富二代，但是，也建議你沉下來，在不同的崗位去鍛煉，然后在工作中不斷的成長，不斷的發(fā)掘自己的長處，看看自己究竟是一塊什么料，究竟自己適合做什么，到那個(gè)時(shí)候，你就會(huì)豁然開朗。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:48:14
• 151****6520

  房地產(chǎn)工作是個(gè)很大的范疇，里面有售樓工作，有營銷策劃，有平面設(shè)計(jì)，有內(nèi)勤，有外聯(lián)等。您具體想做哪一塊。
  還有關(guān)于您對(duì)自己所學(xué)專業(yè)不感興趣的問題，其實(shí)大多數(shù)學(xué)生都對(duì)自己的專業(yè)不感興趣，但是，你們沒有明白，什么叫興趣？ 世界上的事哪能都如你所愿。再說了既然不喜歡這個(gè)專業(yè)當(dāng)初何必選擇它呢?？赡苡泻芏嗳藭?huì)說是受自己成績的限制，或是迫于父母的壓力才選擇的這個(gè)專業(yè)。無論是前者還是后者，都是很不幸的。但是，大家要明白，什么樣的專業(yè)真的無所謂，對(duì)于將來的就業(yè)，這個(gè)專業(yè)作用不大，因?yàn)楹苌儆腥?按照專業(yè)去尋找工作的。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:48:06

相關(guān)問題

• 問 哪些機(jī)構(gòu)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  一、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了登記注冊(cè)，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照?！　《⒅薪榉?wù)機(jī)構(gòu)是否具備房地產(chǎn)管理部門審核頒發(fā)的資質(zhì)證書。國家對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行資格等級(jí)管理，如建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干規(guī)定》，“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。一級(jí)機(jī)構(gòu)可從事各類房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評(píng)估業(yè)務(wù)”，而二、三級(jí)機(jī)構(gòu)的營業(yè)范圍受到一定限制。　　三、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否擁有經(jīng)國家、省房地產(chǎn)主管部門認(rèn)定的專業(yè)人員的量，根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員，只有專業(yè)人員達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能設(shè)立并運(yùn)行?！　∷?、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否具有一定規(guī)模的固定經(jīng)營場(chǎng)所?！　∥濉⒅薪榉?wù)機(jī)構(gòu)的資金實(shí)力是否雄厚。注冊(cè)資金的多寡是判斷中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)力的基本要素，可通過營業(yè)執(zhí)照副本來了解其資金實(shí)力。

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• 問 2019的房地產(chǎn)怎么樣？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會(huì)有所下降。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友了解房地產(chǎn)職位有哪些？
  答

  房地產(chǎn)銷售人員一般需要知道的知識(shí)：1.項(xiàng)目的基本知識(shí)：所在區(qū)域的情況，發(fā)展，規(guī)劃，項(xiàng)目周邊的交通，配套，商業(yè)，**等內(nèi)容；項(xiàng)目的具體情況，項(xiàng)目的方位，四至，所售戶型，均價(jià)，折扣等等。2.銀行按揭知識(shí)：銀行利率，按揭成數(shù)，按揭年限，月供額計(jì)算。3.房地產(chǎn)政策：限購政策，限貸政策，稅收政策（房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅、房屋契稅）、取得房產(chǎn)預(yù)售的證件，如何辦理房產(chǎn)證等內(nèi)容。4.房地建筑知識(shí)：實(shí)用面積的界定、實(shí)用率（得房率）的計(jì)算和解釋、層高的影響，各種增加實(shí)用面積的做法等房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識(shí)。房地產(chǎn)行業(yè)的職位1、策劃部。該部門的職位有：策劃總監(jiān)(策劃經(jīng)理)、策劃助理、文案策劃、銷售策劃，有時(shí)還分前期市場(chǎng)策劃、廣告策劃、銷售策劃和專門的文案。2、工程部。該部門的職位有：總工程師(總項(xiàng)目經(jīng)理)、工程部長、甲方代表(駐地工程師)以及辦公文員。3、技術(shù)部(也叫設(shè)計(jì)部)。該部門一般是由主管設(shè)計(jì)方面的副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)著零星的懂設(shè)計(jì)的人員專門審圖以及跟設(shè)計(jì)院打交道，還經(jīng)常解決施工時(shí)的一些技術(shù)問題，所以也會(huì)有文員和助理。4、建經(jīng)部。主管預(yù)算的經(jīng)理、預(yù)算員。5、銷售部。銷售總監(jiān)、案場(chǎng)經(jīng)理、售樓助理、售樓員領(lǐng)班、售樓員(置業(yè)顧問)。

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• 問 房地產(chǎn)中介軟件哪個(gè)比較好？房地產(chǎn)中介發(fā)布的信息靠譜不？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果個(gè)人條件符合的話可以自己直接去買房，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;3。買房條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?，并有一定的還款能力、 不論是新房還是二手房就看選擇哪個(gè)房產(chǎn)中介了，有的房產(chǎn)中介是靠譜的。

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• 問 房地產(chǎn)中介的工作怎樣?做房產(chǎn)中介這個(gè)工作好嗎？？
  答

  在房產(chǎn)中介上班要學(xué)會(huì)看人臉色行事，要學(xué)會(huì)促成談判的成功，還要熟記地理位置，有一定的分析能力，要會(huì)幫買主砍價(jià)，又不能得罪賣主。有一定難度，同時(shí)，買賣房屋是件大事，不大容易成功，成交率也低，所以一定要有耐心。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣[2]發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）

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