??27高層哪層**貴？二十七層高樓房,哪層賣**貴？

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• 145****5668

  　看居住的人的情況 若是老年人 一般選擇低層 1層帶花園**好 行動方便 前提的一層的房子一定要正向 朝南 前方無遮擋(無遮擋只上午8點到下午5點鐘沒有任何遮擋阻止陽光照射室內(nèi))若是年輕人或者中年人15層以上為佳 但是不要太高 (9層到12層空氣質(zhì)量不是很好,4層到8層會比較吵鬧 不太適合年輕人居住) **好不要選擇頂層 北京夏天比較炎熱 頂層太熱了

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:48
• 151****0444

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:43
• 142****0737

  不存在哪層是黃金樓層，可以說哪層都是，哪層都不是，一般來說在九層以上住比較好，專家測量過，在九層以上居住，灰相對要少一些，
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:36
• 134****1797

  15樓吧。
  一般來說9-10層是揚灰層，空氣中懸浮的灰塵大多都在這個高度。15層略高一點，離揚灰層更遠一點，相對更好。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:18:31

相關問題

• 問 ??27高層哪層**貴？27層高層樓房住幾層**好？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素 一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。

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• 問 二十七層樓哪層是黃金樓層
  答

  16樓以上。16樓開始不會受到霧霾天氣影響，空氣會比較好的。26，27不要選，有問題肯定**高層樓先發(fā)生的。樓層越高，分攤的公共面積也會越大，所以**好是從16樓開始選。

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• 問 ??高層樓房哪層**貴哪層**便宜？
  答

  25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。高層樓盤房子價格差別原因：1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

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• 問 ??二十七層樓哪層是黃金樓層呢？誰知道呢？
  答

  各個樓層的利弊如下供您參考：1、一樓至三樓優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。2、四樓至六樓優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。3、七層、八層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。4、九層到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

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• 問 ??27高層哪層**貴？27層的高層買幾樓比較好？
  答

  　8層以下優(yōu)勢關鍵詞：　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率　　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響?！　⊥诵莨と烁邘煾底≡谀承^(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。　　3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳?！　?至20層優(yōu)勢關鍵詞：　　通風、采光、視野、居住成本低　　1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

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