??新房貸款房產證在哪里？貸款買房房產證在哪里？

已有3個回答

• 143****8687

  一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局處理典當注冊而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之后將房產證原件發(fā)還給借貸人。
  
  有些銀行是自動發(fā)還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當注冊。 也有些銀行照舊采用留存產權證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:26
• 157****5301

  1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網(wǎng)自行查詢。
  
  2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。
  
  3、拿測繪圖（表），一般不動產權登記部門都是要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。
  
  4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。
  
  5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。
  
  6、提交申請材料，材料主要包括：
  
  （1）蓋章的申請表；
  
  （2）房屋買賣合同；
  
  （3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:21
• 133****2424

  一、貸款買的房子可以拿到房產證嗎
  很多朋友經(jīng)常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產證，其實這個擔憂是多余的。如果你買的房子是現(xiàn)房，那么房產證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權證，而不會扣房屋的房產證，他項權證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因為貸款買的房子他項權證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。
  二、貸款買了房子房產證在哪拿
  那么貸款買了房子房產證在哪拿呢？房產證將會交給房地產開發(fā)商統(tǒng)一處理，業(yè)主只需拿著個人相關證件、房屋買賣合同等有關文件到房產局辦理，同時繳納契稅、印花稅等相關費用，各種稅費依據(jù)房屋買賣總額計算。現(xiàn)在很多的銀行都是在房屋的房產證下發(fā)之后由貸款的銀行拿著房產證到房產局進行典當注冊并且在房產內頁的《設定他項權利》這一條中加蓋典當注冊章，之后再將房產證原件下發(fā)給借貸人。所以說貸款買了房房產證在哪拿這個問題還取決于實際情況，與貸款銀行政策也息息相關。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:15

相關問題

• 問 ??哪里可以房產證貸款？貸款買房房產證在哪里？
  答

  銀行按揭買房，房產證在購房者手中，他項權證書在銀行手中?！斗课莸怯涋k法》第二十五條　房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房房產證在哪里
  答

  房產證辦理下來了，那么房產證肯定在自己的手里。如果買到期房，房產證肯定還沒有辦理，在房管局。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：①貸款申請人的年齡銀行在為貸款人評估房貸還款年限時，會比較注重貸款申請人的年齡，在符合條件的情況之下，年齡比較小，那么貸款的期限也會更長一些，反正年齡如果比較大，那么貸款的期限就會短一些，通常情況下年齡不能超過60歲。②貸款房屋的房齡所購房產的年齡將決定其能夠貸款多少年限，根據(jù)銀行的相關規(guī)定，房齡較新的房產比較容易貸款。如果房屋縣城距離不到10年，而且條件相對來說比較不錯，那么也能加快貸款審批的進度。③貸款申請人的經(jīng)濟能力對于貸款買房的申請人來說，如工作收入，資產情況等也是銀行考量的因素，也是貸款年限申請時間的衡量因素。

• 問 貸款買房房產證在哪里
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產權證的所在也不同，如下：新房：新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒有產權證證，可以在房管局查詢下產權證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

  全部4個回答>
• 問 貸款買房房產證在哪里
  答

  1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。　　2、通過提前還貸取回房產證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取?！　?、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人?！　?、有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記?！　?、有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款買房房產證在哪里
  答

  《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。綜上所述，房產證還是由產權人自行保存。

  全部3個回答>