房屋轉讓書怎么寫？有沒有什么標準呀？

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• 153****5807

  房屋轉讓過戶的規(guī)定：
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。
  市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
  當事人提供的材料是否合法、有效；
  申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
  房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
  受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
  買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；
  買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
  買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
  房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:32
• 131****1667

  房 屋 轉 讓 協(xié) 議 第一聯(lián) 房管部門留存
  
  售房人（以下簡稱甲方）：
  購房人（以下簡稱乙方）：
  簽訂地點：
  簽訂時間： 年 月 日
  根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
  第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉讓（□、買賣；□、贈予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建筑面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫面積 平方米， 房屋所有權證編號： ；國有土地使用權證編號： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
  第二條 房屋成交價格為人民幣 元（大寫 ）。
  第三條 付款形式：乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金 元；于
  年 月 日前付清余款 元。
  第四條 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  第五條 房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月
  日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關稅費（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔；□、甲方承擔；
  □、乙方承擔；□、 。）
  第六條 若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據(jù)有關規(guī)定按市場評估價繳納。
  第七條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償； 若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
  第八條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應繳款額的千分之 向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期違約金。
  第九條 其他約定事項：
  
  第十條 本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。
  本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
  
  甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證：
  配 偶： 身份證： 配 偶： 身份證：
  共有人： 身份證： 共有人： 身份證：
  
  聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：
  委托代理人： 委托代理人：

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:17
• 135****8430

  供你參考:店鋪轉讓協(xié)議 轉讓方（甲方）： 身份證號碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號碼： 房東（丙方）： 身份證號碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
  一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:05
• 145****9733

  房屋轉讓協(xié)議
  甲方（賣方）：
  
  乙方（買方）：
  
  甲、乙雙方就房屋買轉讓事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下：
  一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（
  平方米，平方米，產(chǎn)權證號 ）出賣給，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的
  同時出賣給（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
  二、雙方議定上述及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
  三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
  四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的（已交納）。
  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。
  七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關手續(xù)，待到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
  八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、、取暖費、入網(wǎng)費、費等。
  九、本合同簽訂后，如一方違反本，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨?，逾?0日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致，不適用本條款。
  十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將
  一臺（型號： ），空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），（型號： ），（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
  十一、本協(xié)議，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
  十二、附加條 款：
  
  甲方（賣方）： （?。?身份證號：
  住址： 電話：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-07-08 15:43:57

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• 問 ??購房棄權書怎么寫？有沒有什么影響嗎？
  答

  放棄繼承權聲明書聲明人：姓名、性別、出生日期、居住地，身份證號碼，聲明人事由——現(xiàn)決定自愿放棄對上述資金屬于我們繼承部分的繼承權。特此聲明。 聲明人：年 月 日然后去公證處公證就可以了

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• 問 有沒有什么標準呀？
  答

  你好，戶口本、身份證、結婚證。（未婚需提供單身證明一份）原件和復印件，收入證明，個體戶需流水賬~《流水賬和收入證明必須要是月還款額的兩倍以上才有效。以上是本地戶口需要的資料！外地戶口需提供當?shù)匾荒暌陨系纳绫；蛘咭荒暌陨系亩悊?。才可以去銀行辦理貸款！首次購房現(xiàn)在**3成。二套6成。三套停貸！限購一套。（以家庭為單位）望采納，謝謝

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• 問 高層電梯房怎么選？有沒有什么標準呀？
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  主要就是朝向問題，陽臺一定要有陽光，這個可以實地去看。另外，前后樓幢的遮擋也很重要，如果有遮擋，可選高一點的樓層。當然，樓層太高，如果停電或者電梯出故障，也是一個問題，應當考慮一下。爬樓累死人啊。

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• 問 房屋轉讓書怎么寫?
  答

  房屋買賣協(xié)議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方（簽字）：_________　　　　　　　　乙方（簽字）：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________土地轉讓協(xié)議書甲方：____乙方：____丙方：____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣_____……

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• 問 住高層怎么養(yǎng)狗？有沒有什么標準政策呀？
  答

  可以啊 只是**好養(yǎng)只小型或中型犬 有些人怕狗 在電梯里 大型犬和巨型犬容易引起他人的恐慌 小型犬就好得多了。

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