??買(mǎi)房送車(chē)怎么樣？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****2207

  如果買(mǎi)車(chē)就是為了生活舒適，那么先買(mǎi)房。
  如果買(mǎi)車(chē)是為了做生意掙錢(qián)，就先買(mǎi)車(chē)
  

  查看全文↓ 2019-07-08 17:00:29
• 149****5213

  
  1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證
  
  衡量車(chē)位、車(chē)庫(kù)可否銷(xiāo)售的少有標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。
  
  2、租賃車(chē)位有限期20年。
  
  租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)**長(zhǎng)有效期只有20年?！逗贤ā返?14條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”
  
  3、人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)。
  
  小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。
  
  4、買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款。
  購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。
  
  5、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。
  
  業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者較好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，較好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 17:00:16
• 158****2031

  先看看法律是怎么說(shuō)的
  我國(guó)《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！?br/>不好理解？舉個(gè)例子吧！
  案例一：
  今年5月，劉先生購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目開(kāi)始交房。在劉先生繳納相關(guān)費(fèi)用并收房后，要求工作人員帶他看看情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的停車(chē)位，位于房屋所在小區(qū)附近的公共道路上；而且他使用該停車(chē)位，還需要每月繳納200元的停車(chē)費(fèi)用。對(duì)此劉先生提出質(zhì)疑，一是既然是贈(zèng)送的車(chē)位，為什么還要交費(fèi)？二是這200元錢(qián)是交給誰(shuí)的？
  案例分析：
  依據(jù)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送的車(chē)位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司在小區(qū)的道路兩旁自行劃線分割出若干停車(chē)位，其產(chǎn)權(quán)歸屬取決于停車(chē)位所在的道路性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:00:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房送車(chē)怎么樣
  答

  去年的時(shí)候香謝華都 買(mǎi)房送車(chē) 但是是指定房型120平方以上 送FO 你在能 有開(kāi)發(fā)商能么 查看原帖>>

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房送的車(chē)怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  看自己的經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需要了，如果經(jīng)常出行而且條件允許完全可以買(mǎi)一輛房車(chē)，而且國(guó)產(chǎn)房車(chē)性價(jià)比的價(jià)格也算不上太貴，上汽大通RV80房車(chē)的入門(mén)價(jià)也就20多萬(wàn)，如果只是偶爾需求，可以考慮租車(chē)的，還可以嘗試不同車(chē)型，官網(wǎng)上就有租賃渠道。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房送的車(chē)怎么樣
  答

  當(dāng)然要交，不過(guò)這個(gè)不叫個(gè)人所得稅。叫車(chē)輛購(gòu)置稅，一般都是按發(fā)票價(jià)來(lái)繳納。稅務(wù)局對(duì)每一款車(chē)都有一個(gè)**低交稅的標(biāo)準(zhǔn)，如果你的發(fā)票價(jià)低于**低繳納稅的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，如果是高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則按發(fā)票價(jià)來(lái)收取。具體有一種公式可以算，這里就不給你細(xì)說(shuō)了，希望對(duì)你有所幫組。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么樣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  政策基調(diào)。從房地產(chǎn)調(diào)控年走向房地產(chǎn)消費(fèi)年。住房作為消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)不僅不會(huì)削弱，且會(huì)有所加強(qiáng)?！　≡鲩L(zhǎng)方式。隨著“十一五”的開(kāi)局，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式從“三高一低”的粗放型增長(zhǎng)方式要向“三低一高”的集約型增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，以及對(duì)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的社會(huì)的強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)亦將轉(zhuǎn)向加大發(fā)展節(jié)能省地型建筑。如，在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)上中央已明確要求，推進(jìn)能源資源節(jié)約，對(duì)此，建設(shè)部已出臺(tái)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》，國(guó)務(wù)院還將出臺(tái)《建筑節(jié)能條例》，還將建立和完善節(jié)能省地型建筑的市場(chǎng)、價(jià)格、稅收機(jī)制，2006年將全面啟動(dòng)綠色建筑(住宅)的開(kāi)發(fā)，因此2006年一定會(huì)在這方面取得明顯成效。　　結(jié)構(gòu)變化。從國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的角度，房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位更加重要；房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步走向供求平衡，結(jié)構(gòu)合理。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房養(yǎng)老怎么樣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  外地人買(mǎi)房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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