??高層多層哪個貴？為什么多層比高層要貴呢？

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• 157****3388

  因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。
  從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:38
• 146****5918

  1概念不同 多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅...
  2.
  建筑質(zhì)量不同 高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量一般要高于多層,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),...
  3.
  得房率不同 購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積,...
  4.
  戶型不同 由于構(gòu)造上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,...
  5.
  物業(yè)費不同 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適,

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:33
• 157****4446

  多層的容積率遠遠低于高層（容積率越低舒適度越高），物業(yè)費低于高層，土地成本高于高層，得房率高于高層，物業(yè)收費低于高層，并且高層由于設(shè)計的局限性，很難做到通風(fēng)暢，采光亮.而多層相對來說應(yīng)該南北通暢，采光通風(fēng)都不成問題的。
  重要的是，現(xiàn)在隨著城市的發(fā)展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區(qū)別，這就是多層與高層的區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:27
• 154****6659

  一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因為多層公攤比高層小，得房率高，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件，**起碼位置不會一樣，如果樓棟位置臨街，價格上會打折扣。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:23
• 146****6233

  高屋的建筑成平較高.除了你講的框架成本,還有高空作業(yè)需要配套施工設(shè)施及高空作業(yè)人員工資也相應(yīng)提高,加起來也價格不低.
  電梯等配套設(shè)施比多層貴
  高屋采光遠瞰效果較突出.
  別墅是**貴的,因為在現(xiàn)在,地價居高不下,一平米地的出售價在大中城市內(nèi)價格從百萬米到十幾萬元不等,遠高于建造一套普通房子的價格,
  現(xiàn)在為什么非常多高層建筑而少多層的原因也是在此,在發(fā)達城市,尋一塊地,付出的成本是非常高的,況且不是有錢就一定找得到地.所以只能向天空發(fā)展了.

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:19

相關(guān)問題

• 問 為什么多層比高層貴
  答

  順城的房子全部造好是到哪一年。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么多層比高層貴？
  答

  公攤面積少。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么多層比高層貴很多？
  答

  多層的容積率遠遠低于高層（容積率越低舒適度越高），物業(yè)費低于高層，土地成本高于高層，得房率高于高層，物業(yè)收費低于高層，并且高層由于設(shè)計的局限性，很難做到通風(fēng)暢，采光亮.而多層相對來說應(yīng)該南北通暢，采光通風(fēng)都不成問題的。重要的是，現(xiàn)在隨著城市的發(fā)展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區(qū)別，這就是多層與高層的區(qū)別。

  全部4個回答>
• 問 多層為什么比高層貴? 多層和小高層 哪個房子好？ 那個貴一點？
  答

  多層和高層優(yōu)缺點比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。

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• 問 多層和高層的房子買哪個比較好為什么多層會比較貴
  答

  因為質(zhì)量。多層的是空心磚蓋的，至少是真石頭沙子，高層用的是面包磚，很輕很輕，而且非常不結(jié)實

  全部5個回答>