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一、收房時限收房時限即為開發(fā)商約定的收房時間，通常會在收房通知書寄出的30天內，買家根據(jù)相關規(guī)定，在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續(xù)。若此段時間內，買家逾期沒有辦理相關收房手續(xù)，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用。此日起，買家應當承擔所有購房風險以及相關的一切費用。應對策略：買家在購房的時候必須清楚地留下自己的郵寄地址，并確保能本人親自簽收的地點。如果此段時間內有事無法脫身去處理，應當與開發(fā)商另約收房驗房時間，并以書面形式確認；也可委托身邊的親朋好友，或找相關律師幫忙。二、證件不齊開發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”.“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”是指《竣工驗收備案表》。其中，**重要的是《建筑工程質量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，只有項目竣工后，并經(jīng)相關部門驗收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為權威認可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。應對策略：證件不齊全，意味著施工質量得不到保證。在這種情況下，買家可以選擇拒絕收房；若實在要收房，務必簽合同并白紙黑字注明所缺乏的證件，一式三份并蓋公章，妥善保管好。三、先簽文件后交樓正常的交樓程序是先驗房，確定房子沒什么問題后交錢，**后簽署相關文件。然而，很多開發(fā)商會把順序顛倒過來，采取先交錢填表簽署文件后再驗房的手段，目的是為了讓自己占據(jù)主動性，讓買家處于被動的一方。即使后面發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。應對策略：當今社會，只有書面合同才具有一定的法律效應。為了保障自己的合法權益，買方在購房簽合同的時候應當把合理的收房程序附加到合同里面，必須先驗房再收房，違約者要賠償對方一定金額的違約金。若買房的時候沒有立下此規(guī)定，我們在驗房前簽署各種文件的時候可在每份文件中注明“屋內情況未明”或者“未驗房”等字樣，即使驗房的時候出現(xiàn)什么問題，也能靈活應對和處理。四、打疲勞戰(zhàn)除了先簽文件后交樓這種把戲以外，開發(fā)商**常用的伎倆還是打疲勞戰(zhàn)。特意在驗房當天集中通知更多的買家，故意找借口說為了提高辦事效率而設定多個辦理地點，讓買家為了辦理各種手續(xù)以及簽署各種文件表格而東奔西跑排隊等候。往往等到手續(xù)辦完以后，大家都累到不行了，只想趕緊回家休息去，根本沒那個心思去認真細心地驗房。這回，開發(fā)商的目的達到了，即使有質量不過關的地方也輕松蒙混過關，損失慘重的永遠只有買家。對應策略：現(xiàn)在人山人海的現(xiàn)象確實讓人很難接受，效率可低了。不過，我們可以臨陣逃脫，故意找個借口離開，然后再約定時間進行驗房收房。實在不行的話，我們可以叫上身邊的親朋好友來助陣，大家分工合作，相信很快就能把手續(xù)辦完。驗房的時候有多幾個人陪伴查看會看的更仔細些，更容易發(fā)現(xiàn)問題。五、大事化小也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗房的時候發(fā)現(xiàn)一些施工質量問題，向陪同驗房的工作人員反應，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關緊要的，讓你別擔心，若見你還表現(xiàn)出擔心的樣子，他們一般會承若改天找人上門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上。對應策略：房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質量問題還得自己承擔。因此，無論如何都要堅持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則。
全部4個回答>??新房驗房時門鎖壞了怎么辦?換把門鎖要多少錢?
151****4153 | 2019-07-09 21:58:26
已有3個回答
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158****7195
家也壞過，換一個大約40-60元，要注意鎖的型號一定要看好不然裝不上。還有這種鎖自己裝比較麻煩如果有耐心可以自己裝，怕麻煩可以請換鎖師傅來裝。
查看全文↓ 2019-07-09 21:59:06 -
141****5568
換一個鎖芯多少錢？這是在網(wǎng)上經(jīng)常見到的問題，據(jù)我了解，換一個鎖芯基本上都在30-50元左右，不是很貴，但是建議大家還是自己買一個，自己裝，要是讓師傅裝的話，遇到好心的還好，要是遇到黑心的大概得100元才能安裝好。
查看全文↓ 2019-07-09 21:58:55
那什么情況下，我們該換一個鎖芯呢？有的人根本都不了解鎖芯，就去找?guī)煾等Q，個人感覺純粹是浪費錢財。下面是我總結的鎖芯出現(xiàn)什么情況下建議換鎖芯，希望能給大家?guī)韼椭?br/>1、如果您是一字形的鑰匙（一般為A級），防盜性能差，建議升級鎖芯。
2、鎖芯也有一定的使用年限，超過使用年限容易出現(xiàn)開鎖困難，如開鎖的時候比較卡。
3、您的鎖芯曾經(jīng)添注過食用油或非專業(yè)潤滑劑（這樣容易吸附金屬屑，影響鎖芯開啟），鎖芯潤滑一般用石墨。
4、如果您的鑰匙孔被異物堵塞或機械撬過的痕跡，建議更換。
5、如果您的房子租給別人使用過的，建議更換鎖芯。
6、您的房子如果剛裝修完，裝修鑰匙給工人師傅使用過（有經(jīng)驗的鎖匠就可以用裝修鑰匙配主人鑰匙）
7、鑰匙丟失，或者鑰匙插在門外忘記拔出。 -
147****1787
換門鎖要多少錢
查看全文↓ 2019-07-09 21:58:48
如果你自己會更換的話，那買鎖芯的價格其實并不貴的，但如果你要請師父來安裝的話，那價格就會更高一些。通常來說，一般家用的防盜鎖芯的額價格一般是在一百元錢左右，稍微好一些的在兩三百左右。如果是其他的一些機密防盜鎖，另當別論。一般找?guī)煾底约嘿I鎖芯可能就幾十元錢，讓師傅帶鎖心來安裝可能要幾百元錢。所以好還是自己買鎖芯比較好。
自己怎么換門鎖
1.首先我們需要將舊的門鎖先拆下來，我們需要使用梅花螺絲刀，將拉手面板上下的兩顆螺絲旋開，然后再將鎖芯防盜套兩邊的螺絲旋掉，再把鎖帽卸下。但需要注意的是，我們在安裝時不要把兩顆螺絲旋得太緊，手按防盜殼時要有活動感。之后我們再把鎖芯防盜套卸掉，當你卸掉了就鎖芯，但是旋掉螺絲還是用手拉不出就鎖芯的時候，就要用錘子在鎖頭的四周輕輕的敲一下即可。
2.接著我們就需要將新的鎖芯安裝上去。具體步驟如下：我們先將保險栓插入，然后將內外把手合攏在一起，并且一定要確保內外把手的螺絲孔要對準之后才能旋轉上螺絲釘。在插放螺絲釘?shù)臅r候一定垂直插放，如果沒有對準里面的螺母，就用手指輕輕搖動螺絲，因為螺絲頭是尖的，有很好的感覺，旋轉螺絲就將換鎖芯基本步奏操作完成了，插進鑰匙旋轉360度，扭動下面保險都正常就算完成啦!
換門鎖需要注意什么
1.在更換前，我們要先量好鎖芯的尺寸大小，然后在購買時要買相同大小的鎖芯準備更換，如果尺寸不合適的話，那將無法進行正常的安裝，也無法使用。我們在選擇鎖芯時**好是選擇安全性能好一些的，這樣防盜性更好，使用起來更加安全放心。
2.如果我們是請別人來更換門鎖的話，那在換門鎖時，自己**好在場，這樣可以避免他人私藏鑰匙或者做其他小動作。
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換個鎖芯大概多少錢 換一個鎖芯基本上都在30-50元左右，不是很貴，但是建議大家還是自己買一個，自己裝，要是讓師傅裝的話，遇到好心的還好，要是遇到黑心的大概得100元才能安裝好。鎖芯等級介紹 目前市場上的鎖芯級別共分三個等級，其安全等級從低到高依次排列為A級——B級——超B級，可以從鑰匙初步分辨鎖芯是哪個級別，A級鎖芯的鑰匙每一個面只有一排齒槽，B級兩面均有兩排齒槽，超B級的齒槽跟A級和B級完全不一樣，超B級鎖芯不是用彈子，而是用葉片的，其鑰匙齒槽通常是一道或多道蛇形槽。防盜門鎖芯采用多項防盜技術，多種異形防拔彈子，杜絕技術開啟，配合獨特的彈子與葉片結構設計，具有很高防技術性開啟的安全性能?！ ℃i膽內裝有精密號碼彈子和異形彈子結構，在進行技術開啟時號碼彈子和異形彈子必須同時拔動的情形下會自動上鎖，從而使技術開啟無功而返。 鎖芯采用了多種異形彈珠多重組合，**多可編制數(shù)十億種鑰匙號碼，從而實現(xiàn)區(qū)域零互開(一千六百萬分之一)。 鎖芯增加了側向內壓式邊柱卡銷裝置，大大提高了防止暴力強扭能力?！ ∈裁辞闆r下建議換鎖芯 1、如果您是一字形的鑰匙(一般為A級)，防盜性能差，建議升級鎖芯。 2、鎖芯也有一定的使用年限，超過使用年限容易出現(xiàn)開鎖困難，如開鎖的時候比較卡?！ ?、您的鎖芯曾經(jīng)添注過食用油或非專業(yè)潤滑劑(這樣容易吸附金屬屑，影響鎖芯開啟)，鎖芯潤滑一般用石墨?！ ?、如果您的鑰匙孔被異物堵塞或機械撬過的痕跡，建議更換?！ ?、如果您的房子租給別人使用過的，建議更換鎖芯?！ ?、您的房子如果剛裝修完，裝修鑰匙給工人師傅使用過(有經(jīng)驗的鎖匠就可以用裝修鑰匙配主人鑰匙) 7、鑰匙丟失，或者鑰匙插在門外忘記拔出。 換個鎖芯大概多少錢?換個鎖芯的價格根據(jù)鎖芯等級、當?shù)爻鞘械慕?jīng)濟發(fā)展水平、換鎖芯工人的人工費等方面決定，價格并不固定，可能十幾元，可能上百元。當發(fā)現(xiàn)自己家里的門鎖不安全或是鑰匙有可能泄露的情況，建議就要及時更換鎖芯。要覺得外人為自己更換鎖芯也存在一定的安全隱患，這時也可以找相關的換鎖芯操作步驟內容來學習，自己去更換鎖芯。
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房屋都有保修期，一般為五年，找物業(yè)維修
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可以直接進行維修，或者找物業(yè)管理人員進行維修。具體參考如下：防盜門是房產(chǎn)開發(fā)商給配的，這個出現(xiàn)問題有物業(yè)來處理解決，至于是維修還是更換根據(jù)門的損壞的程度而定；也可以自己找人來維修，因為交房之后這個就屬于你的個人財產(chǎn)了；若是原房產(chǎn)開發(fā)商給的門已經(jīng)被自己更換過了，再出現(xiàn)的問題的，都業(yè)主自己全部承擔。
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驗收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
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