??商品房水電入戶費怎樣交？誰知道呢？

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• 138****8808

  自來水公司收取加壓設(shè)備費用應(yīng)該是找物業(yè)或者開發(fā)商收取的吧。你購買的商品房，本身就是應(yīng)該保證三通的（水通，電通，路通）。這些東西按理說和你們不沾邊的。建議找找消協(xié)看看。

  查看全文↓ 2019-07-10 08:38:08
• 157****6825

  首先，天然氣是沒有關(guān)于開口費的相關(guān)規(guī)定的。根據(jù)國家發(fā)改委585號文件，這些費用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，在開發(fā)商購買土地時就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項手續(xù)。這些費用已經(jīng)計入房價，不得冠以任何名義重復收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:28
• 152****6934

  水電筑路費屬于開發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開發(fā)商承擔，不應(yīng)向購房者收取。開發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔水電筑路費的約定，但由于此約定有違《商品房價格銷售管理辦法》，所以是無效的。在交房時，開發(fā)商只應(yīng)按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費等，不能按平方米計算。消費者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價部門投訴。如開發(fā)商因為消費者拒絕繳納而沒有按期交房，消費者可提起訴訟，追究其違約責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:23
• 131****2887

  物業(yè)管理費：
  
  　　按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。
  
  　　公共維修基金：
  
  　　此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。從2000年4月1日開始，北京市已購公有住房的住房專項維修資金，將由業(yè)主和售房單位共同繳存。業(yè)主首次將按照房改成本價的2％計算繳存，售房單位則按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％的方式一次性計算繳存。另外，商品房的住房專項維修基金，將直接按購房總價的2%繳納。不過，可以提醒一點的是，公共維修基金不需要在入住時繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清；另外，在二手房的交易中，將不再涉及到相應(yīng)的公共維修基金。
  
  　　水、電周轉(zhuǎn)金：
  
  　　根據(jù)現(xiàn)行北京市相關(guān)規(guī)定，實行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:17
• 155****0150

  購買的商品房，一般不交水電報裝費，法律明文規(guī)定不需要的。 這是屬于交房標準，買房子是指水電都安裝好的，不是不通水電的房子。 如果不通水電，政府不會發(fā)交房許可證的，可向住建部門投訴。

  查看全文↓ 2019-07-10 08:37:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 哪年開始取消商品房的水電入戶費？誰知道呢？
  答

  可以到房99置業(yè)網(wǎng)了解詳情，2004年左右就有國家政府相關(guān)文件明文規(guī)定水電初裝費屬于商品房的一項基礎(chǔ)設(shè)施，屬于商品房建造成本的一個項目，亦即水電初裝費已包含在房價內(nèi)，開發(fā)商不應(yīng)再單獨列出水電初裝費由業(yè)主支付。

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• 問 商品房水電交入戶費嗎
  答

  這個是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來說都是需要購房者自己掏錢上戶的。

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• 問 ??商品房怎樣？誰知道呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 ??商品房怎樣？誰知道呢？
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

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• 問 ??怎樣建商品房？誰知道呢？
  答

  首先是具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，第二是具有“四證”，才可以開發(fā)建商品房?！八淖C”(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。

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