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1.在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對(duì)于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。2.對(duì)于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開(kāi)成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以達(dá)到補(bǔ)漏的目的，若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無(wú)裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術(shù)語(yǔ)為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼），防漏效果也很不錯(cuò)。3.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。屋頂漏水怎么辦的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來(lái) 補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)來(lái)處理，以防安全事故放生。4.地基沉陷，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個(gè)較緩慢的過(guò)程，大概每年的變化個(gè)把毫米，但反射到屋頂，盡管對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)影響不 大，但個(gè)把毫米就會(huì)造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層 。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎?。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其實(shí)采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當(dāng)于又加了一層簡(jiǎn)易房。5.注意，在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽(yáng)將水分曬干后方能施工。
全部5個(gè)回答>??怎么檢查新房漏水不?房子漏水維修方法是什么?
149****3091 | 2019-07-10 08:50:14
已有5個(gè)回答
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134****9420
一般情況下,墻壁是不會(huì)漏水的,注意看是否是窗戶的周邊密封不好而漏水,還是屋面漏水.
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:36
如果是窗戶周邊密封不好,建議將窗邊切開(kāi),重新噴密封膠,再恢復(fù).
**好還是請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏公司來(lái)查出原因,再針對(duì)情況補(bǔ)漏. -
154****5309
房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:23
一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?br/>二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。
三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根 -
153****4271
只能在樓頂弄防水料，不過(guò)那個(gè)要找物業(yè)去弄，屬于樓房修繕了。如果不想弄的話，也沒(méi)有辦法，在天花板上涂防水乳膠漆也是沒(méi)有什么用處的，或者你就干脆吊頂，做石膏線，把那個(gè)潮濕的墻角給遮住。
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:16 -
156****6163
雨水是順著兩墻間縫隙滲下去的。物業(yè)用瀝青卷材封堵縫隙是對(duì)的。但關(guān)鍵是高出墻面處的泛水要處理好。泛水就是要在墻面上開(kāi)槽后將防水卷材壓入槽中，這樣防滲效果更好，如果瀝青卷材僅是貼墻面粘上去，效果會(huì)差些。
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:08 -
132****9215
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之一：漏水的屋頂：當(dāng)買頂樓的時(shí)候，這個(gè)問(wèn)題就出現(xiàn)了，尤其是在舊房子里。頂樓還是幾個(gè)。雖然這件事可以由物業(yè)解決，但真正等待他們開(kāi)始工作，那是需要時(shí)間等待的。
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:01
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之二：屋子漏水修補(bǔ)方法主要有：砂漿灌溉、室外防水涂料、卷材、建筑外棚、建筑瓦斜屋頂?shù)取?br/>
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之三：房間有浴室的墻壁，墻壁是潮濕的。這是衛(wèi)生間防水做不到位的，裝修幾年后才發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，維修也很麻煩。因此，必須加高防水的墻面高度（尤其是與其他房間相同的墻面）。
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之四：這里的踢腳線一般不可能回潮，有回潮現(xiàn)象?；旧鲜窃谘b修施工中，墻面結(jié)合防水施工做不規(guī)范（切料），或者是防水涂料質(zhì)量太差。像新房一樣，理論上有一個(gè)沉降期，所以硬質(zhì)防水涂料不要使用，可以采用輕柔性材料來(lái)增加防止漏水的靈活性。
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之五；墻上有水漬，墻上的水漬基本上是墻內(nèi)水管的問(wèn)題。水管有沙眼，水管連接松動(dòng)，水龍頭與水管內(nèi)齒連接不緊密。這些都是原因。例如，水龍頭與水管內(nèi)齒連接不緊密。用原材料安裝牢固是好的，但如果水管有沙眼，內(nèi)部連接點(diǎn)松動(dòng)，這些問(wèn)題是致命的。只能破壁重做，所以在水管和電線的翻修中需要選擇質(zhì)量好的，在管端做一次檢測(cè)。
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之六：瓷磚滲漏通過(guò)這里的石頭滲漏主要是兩個(gè)原因，一是裝修時(shí)沒(méi)有做堵水，二是防水性不好。解決方法：只需撬開(kāi)石頭進(jìn)行修理。找個(gè)專業(yè)人士進(jìn)行維修。
房子漏水怎么修補(bǔ)的方法之七：窗戶區(qū)域漏水，窗框老化、窗排水堵塞、外窗傾斜、外墻開(kāi)裂、墻與窗之間的膠水開(kāi)裂或老化都會(huì)導(dǎo)致窗區(qū)漏水。解決辦法：防水復(fù)做、復(fù)膠、放坡、安棚是處理方法。
泄漏在以上這些地方**常見(jiàn)，主要是由于這些原因，也可能是其他原因。但是如果能找出泄漏的原因，就更容易解決問(wèn)題，以上是房屋漏水怎么修補(bǔ)的方法的介紹。
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暴雨后驗(yàn)房。
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問(wèn) ??怎么檢查新房漏水不?房屋漏水怎么修補(bǔ)便宜?答
在房屋裝修中，漏水是一個(gè)常見(jiàn)現(xiàn)象。一旦漏水情況過(guò)于嚴(yán)重，會(huì)直接影響日常生活，造成更大的損失。導(dǎo)致這種漏水現(xiàn)象的原因有很多：1、家中管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵房間水管接口漏水怎么辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?產(chǎn)生原因：管道安裝不好安裝管道時(shí)沒(méi)有固定好，造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位;沒(méi)有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。修補(bǔ)辦法：鑿開(kāi)管道做防水鑿開(kāi)預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)墻面了。防治方法：固定好管道管道漏水較為常見(jiàn)，為了避免日后的麻煩。記得在施工時(shí)，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。2、房頂防水層漏水 保護(hù)層要重做防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，會(huì)給生活帶來(lái)很大的影響。產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致;防水材料本身存在質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水首先，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。防治方法：做好滲水檢驗(yàn)防水層漏水的原因有很多，有時(shí)遭到破壞是無(wú)法立刻被發(fā)現(xiàn)。小編建議，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，如果沒(méi)有漏水才可以進(jìn)行下一步裝修，這一步千萬(wàn)不能忽略。同時(shí)要注意的是在施工過(guò)程中，要防止防水層的損壞。3、墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)很多人在裝修完，入住不久會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，種種現(xiàn)象都給家庭生活帶來(lái)了很多不便。產(chǎn)生原因：沒(méi)有充分搗實(shí)施工人員沒(méi)有按照施工要求及規(guī)范施工;在澆注樓板時(shí)沒(méi)有充分將混凝土振平搗實(shí)，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問(wèn)題;水泥和砼本身存在質(zhì)量問(wèn)題。修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做一旦發(fā)現(xiàn)漏水，務(wù)必先尋找滲漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，后就得重新做防水，再恢復(fù)。防治方法：選擇合適混凝土施工時(shí)，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實(shí)進(jìn)行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。4、防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作裂縫漏水是高發(fā)問(wèn)題之一，修繕多要破壞裝修，麻煩，上下層漏水經(jīng)常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問(wèn)題至關(guān)重要。產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒(méi)控制澆搗混凝土?xí)r沒(méi)有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒(méi)到位;鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過(guò)重而造成;沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)。或是可以選擇用高壓灌漿來(lái)修補(bǔ)裂縫。防治方法：按照規(guī)范澆注混凝土一定要按照設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行澆注，振搗和養(yǎng)護(hù)。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計(jì)要求施工，按照規(guī)定設(shè)施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
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房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 物業(yè)漏水維修方法是什么啊？答
首先要了解該房屋是否屬于保修期范圍內(nèi)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責(zé)任理應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，保修期后的保修責(zé)任為業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)公司對(duì)此并沒(méi)有責(zé)任。
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