??新房樓板開裂怎么修補?樓板裂縫漏水處理方案?

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• 158****2062

  一、樓板裂縫，需要根據(jù)不同的裂縫原因給出不同的處理方法。
  二、裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。
  1、受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；
  2、非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。
  三、處理方法：
  (1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學反應而導致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。
  (2)對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補強措施。
  如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)
  (3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下：
  1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。
  2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護，封閉以恢復觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)

  查看全文↓ 2019-07-10 18:46:44
• 138****1261

  各類裂縫的處理方法：　
  (1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學反應而導致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑?！?br/>(2)對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補強措施。如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。
  (3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫
  處理如下：　　
  1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。
  2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護，封閉以恢復觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)　　
  3、對當裂縫(寬度大于0.2mm)較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)　　
  4、對當樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性?；蛟诎迕嬗铆h(huán)氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。

  查看全文↓ 2019-07-10 18:46:39
• 141****9586

  你好。樓板出現(xiàn)裂縫的話是大事
  建議先查找原因是什么導致樓板出現(xiàn)裂縫并且漏水
  如果是開發(fā)商的問題的話就需要找他們來處理問題。
  也可以找專業(yè)的修復這類的人來進行專業(yè)的加固修復。

  查看全文↓ 2019-07-10 18:46:34
• 139****5394

  現(xiàn)澆樓板開裂滲水需要注漿堵漏加cf-2000高效復合防水劑進行補強施工。預制板樓板滲水需要進行cf-2000高效復合防水劑堵漏加碳纖維增強處理。

  查看全文↓ 2019-07-10 18:46:30

相關(guān)問題

• 問 樓板裂縫漏水處理方案
  答

  樓板裂縫漏水處理方案主要還是根據(jù)漏水的大小以及漏水的原因來進行有效的解決盡早進行處理，可以能夠避免給樓下的住戶帶來更大的困擾，比較常見的方式主要包括以下三種：表面修補法這種方法是和裂縫比較小的樓板，先進行表面的清理之后，然后沿著裂縫鋪設薄膜材料，可以每隔一段時間涂刷環(huán)氧樹脂，等待表面完全固定之后用1比2的水泥沙漿涂刷平面。注入法針對于裂縫比較小，但是裂縫比較深的情況，在進行裂縫的處理之后將樓板裂縫切成V形槽，澆注C30細石砼，還需要向里面填充水泥或者是瀝青，如果有必要的話沿樓板雙向布置鋼筋，**后進行養(yǎng)護工作。澆筑充填法適合裂縫比較大的情況需要專業(yè)的人士進行操作將樓板裂縫切成5～8mm的V形槽，再布置鋼筋。

• 問 ??新房樓板開裂怎么修補?現(xiàn)澆樓板裂縫怎么處理？
  答

  先來看看裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。 　　再來分析各類裂縫的處理方法： 　　一、對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學反應而導致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。 　　二、對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補強措施。 　　如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜) 　　三、對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下： 　　1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。 　　2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護，封閉以恢復觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫) 　　3、對當裂縫(寬度大于0.2mm)較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫) 　　4、對當樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。或在板面用環(huán)氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。 　　5、對通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜) 　　6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫共同組成數(shù)量又多時板底只有縱橫都粘貼。

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• 問 ??新房的樓板開裂是什么原因?新房樓板開裂怎么修補?
  答

  樓面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫原因復雜，有材料、溫度變化等原因，也有設計、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學反應而導致的破壞性裂縫、建筑地基下沉致使裂縫、樓板倒好后未進行澆水護理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。還有一種原因就是因為樓板倒好以后，需要進行澆水護理，在樓面建設好以后，每天都需要 進行兩到三次的澆水護理，讓樓板充分吸水飽和，以免產(chǎn)生裂縫。

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• 問 ??新房樓板開裂怎么修補?開發(fā)商后進行修補有效嗎?
  答

  說實話，這方面確實沒什么有效的法律條款來約束開發(fā)商。建設部關(guān)于房屋的保修條例也只是規(guī)定涉及主體結(jié)構(gòu)終身保修，而開發(fā)商也在盡他的保修義務。如果你打官司，法院可能會判給你誤工費，但這需要你提供證據(jù)，比如你們夫婦因房屋維修而導致收入減少的證據(jù)，但這很難，而且很多誤工費是很難用證據(jù)證明的，比如你要聯(lián)系客戶，但因開發(fā)商要來維修而使你造成損失，這方面就難取證了，可能僅能根據(jù)你的日平均收入和開發(fā)商來維修的時間來計算你的損失。這確實不合理，但沒辦法，中國的法律是不支持比較抽象的賠償?shù)?，只能是象征性的，而且打官司的成本你消耗不起。這也是開發(fā)商肆無忌憚的原因。如果你覺得損失不大，那就忍氣吞聲吧，如果你實在咽不下這口氣，建議：到建委、媒體、市長信箱等投訴他，就是以房屋質(zhì)量不合格的名義，這樣的目的是從其他方面給開發(fā)商壓力，你們也就好談判了。有些開發(fā)商還是比較注重企業(yè)形象的，你這么做或許有用，但對有些小開發(fā)商，真的沒有好辦法了。不知你在哪個城市，如果在北京，還有一個地方標準，就是房屋質(zhì)量缺陷損失評估標準，房屋有質(zhì)量問題，開發(fā)商不單單要維修，而且要賠償因質(zhì)量缺陷造成的房屋貶值，可以通過這個標準來進一步索賠，如果在外地，我就不清楚了。祝你好運。

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• 問 ??新房樓板開裂怎么修補?新房樓板開裂,有沒有人知道有沒有安全隱患?
  答

  根據(jù)你描述的情況你可以先找專業(yè)機構(gòu)，檢查后在做決定，房屋裂縫只是細小的的裂紋，不會對房屋安全造成影響，如果是縱向的裂縫就是房屋地基下沉造成，原因都不搞清楚人家肯定不會直接賠償你的。

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