??一手房土地證怎么辦理?需要準備什么資料呢?

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• 151****8516

  一、建設用地規(guī)劃許可證含紅線圖
  二、勘界圖
  三、申請
  四、土地成交確認書
  五、項目立項批文
  六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證
  七、地籍調查表
  八、出讓合同、土地使用權出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

  查看全文↓ 2019-07-11 00:03:02
• 147****9244

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復印件；
  2、房屋所有權人身份證及復印件；
  3、房屋所有權證書及復印件；
  4、房屋土地使用權證申請表。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:02:58
• 156****5224

  土地證辦理所需材料：
  
  1、 自建房屋須提交的材料
  
  ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明
  
  ② 有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)
  
  ③ 其他的必要材料
  
  2、 拆遷安置
  
  ① 拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票
  
  ② 政府批文
  
  ③ 土地使用確認書
  
  ④ 有關的身份證明
  
  ⑤ 其他的必要材料
  
  3、集資房
  
  ① 集資建房的批準文件(或房改部門出具的批準表)
  
  ② 征地協(xié)議及征地紅線圖
  
  ③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明
  
  ④ 土地建設許可證
  
  ⑤ 其他的必要材料
  
  4、商品房
  
  ① 出售合同書及購房發(fā)票
  
  ② 清地名單
  
  ③ 其他的必要材料
  
  5、祖業(yè)(1977年1月以前)
  
  ① 地契
  
  ② 相關合法用地權源證明
  
  ③ 身份證
  
  ④ 其他必要材料
  
  6、企業(yè)
  
  ① 政府批準文件
  
  ② 征地紅線圖
  
  ③ 土地測量宗地圖
  
  ④ 法人代表身份證
  
  ⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
  
  ⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權)
  
  ⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費發(fā)票復印件
  
  ⑧ 規(guī)劃許可證
  
  ⑨ 計委立項文件

  查看全文↓ 2019-07-11 00:02:53

相關問題

• 問 ??一手房土地證怎么辦理?想咨詢辦理土地證需要那些手續(xù)?
  答

  土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復印件。3、購房發(fā)票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份證復印件。3、發(fā)票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

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• 問 一手房土地證怎么辦
  答

  購房時辦理房產證土地證辦證相關費用如下:辦理完畢房產證，，房產證，發(fā)票買一手新房；印花稅萬分之五，如果是國有出讓性質土地，契稅證明；需要交納契稅；住房維修基金兩個百分點到四個百分點；憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產證，戶口本；按面積征收九十平以下一個百分點，九十到一百四十四每平，手續(xù)費幾百元；需要繳納手續(xù)費和土地評估價三十到四十個百分點之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；是劃撥或是集體土地，再憑購房合同，只要幾百元手續(xù)費。

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• 問 買一手房如何辦房證？需要準備什么資料呢？
  答

  一般是15個工作日房產證辦理流程辦理流程.1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??一手房土地證怎么辦?沒有土地使用證,怎么辦?
  答

  以后不用辦理土地使用證了，因為后期會有房屋管路不猛和土地使用部門統(tǒng)一辦法不動產權證書。通常意義上一套房產需要有房屋所有權證和土地使用權證。解決辦法：1、尚未提交一手商品房分割申請的：不需辦理《國有土地使用證》分割，待以后辦理轉讓、繼承時再換發(fā)《不動產權證書》。2、已提交一手商品房分割申請的：按原有模式辦理《國有土地使用證》分割。3、已辦理《國有土地使用證》分割的：在存量房（二手房）啟動頒發(fā)《不動產權證書》前，仍需辦理《國有土地使用證》隨房轉讓分割登記。

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• 問 一手房土地證怎么辦?房產證和土地證怎么回事?
  答

  北京、上海和廣東省的大部分地方，房產證和土地證是合二為一的，叫《房地產權證》。大多數(shù)地方是房產證和土地證是分開的，叫《房屋所有權證》。前者不用辦理土地證，后者一定要辦《國有土地使用權證》，不可能購房人的房屋是在開發(fā)商的土地上的，比如以后拆遷，是補償開發(fā)商土地或者補償業(yè)主房屋？對于需要辦理《國有土地使用權證》的，根據(jù)《城市房地產管理法》，開發(fā)商有義務協(xié)助購房人辦理，也就是把他的大土地證交國土資源局登記分割。如果他不這樣做，你們可以向法院起訴，開發(fā)商沒有履行買賣合同，沒有對土地使用權進行分割。

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