什么是高層塔樓

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• 148****4236

  塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:20:07
• 151****9561

  塔樓的四大優(yōu)勢
  　　1.節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  　　2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  　　塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  　　3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。
  　　高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  　　4.居高望遠，視野開闊。
  　　塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:20:04
• 146****3866

  塔樓的戶型設計朝向均好性差，通風效果差，但能獲得一個開放通透的社區(qū)空間，為景觀設計上留下了更大的發(fā)揮余地

  查看全文↓ 2019-07-11 15:20:01
• 143****1525

  塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:19:58
• 155****4375

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:19:55

相關(guān)問題

• 問 什么是高層塔樓
  答

  點式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，采光較好，但通風不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。南方大多是點式樓（高層住宅）。北方大多是板式樓。 市場上乏指的點式是指點式的一梯兩戶的板式樓,大的來講，點式是指以核心筒為中心對稱布置的短板樓.設計習慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點式建筑.點式住宅，**好的是一梯兩戶的，具有薄進深長面寬室室采光，南北通風良好等特點；其次是大進深，小面寬，也具備室室采光和通風良好的特點（根據(jù)戶型設計的不同，在兩衛(wèi)及以上戶型設計中可能會有一個衛(wèi)生間不直接采光）；再次是一梯三戶的設計，東西向戶型會顯的長進深短面寬，中間套戶型會超薄大面寬，小面積，也是不錯。當然點式還有一梯幾戶的設計，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點式就喪失了戶型的通風性，以中小戶型為主。

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• 問 什么是高層塔樓? 什么是裙樓和塔樓
  答

  裙房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務，如設置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟繁華區(qū)，人口密集區(qū)設置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 ??塔樓是什么結(jié)構(gòu)？高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風的直線流動。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細長"。

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• 問 高層塔樓是什么? 塔樓是什么結(jié)構(gòu)？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

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• 問 高層是什么結(jié)構(gòu)? 高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎
  答

  現(xiàn)在的高層住宅一般采用的是框剪結(jié)構(gòu)。1）框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的缺點：框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴重的非結(jié)構(gòu)性破壞數(shù)量多；另外，在材料消耗和造價方面，框架結(jié)構(gòu)也不太合理，故一般適用于建造不超過15層的房屋。2）框剪結(jié)構(gòu)的優(yōu)點：整體性好、側(cè)向剛度大，水平力作用下側(cè)移小。剪力墻結(jié)構(gòu)由于承受豎向力、水平力的能力均較大，橫向剛度大，因此可以建造比框架結(jié)構(gòu)更高、更多層數(shù)的建筑。一般在30m高度范圍內(nèi)都適用?？蚣艚Y(jié)構(gòu)的缺點：不能提供大空間房屋且結(jié)構(gòu)延性較差。

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