??自建房怎么預算?如何在預算不夠的情況下完工?

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• 157****2020

  前期成本：拆除、平整土地、辦證開工費用。。。
  施工成本：土建、材料、水電、人工
  配套成本：接水電、家俱、廚俱、潔俱。。。
  基本三大塊，供參考。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:26:22
• 142****2088

  如果你不打樁的話那就便宜喇。兩層八萬左右吧。如果你打樁的話，肯定很貴。因為你打第一層是**貴的，一般都在7萬左右，兩層的話，需要10萬左右。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:26:17
• 157****9836

  自建房與他人給建房一樣開具施工企業(yè)工程預算書，這是法律規(guī)定，只有這樣結轉的固定資產(chǎn)才能準確，稅務局也不能說有毛病，否則就不行了。
  
  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  自建房需要注意的問題：
  一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。
  四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
  六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
  七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
  八、自建房要準備動力電源。
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  十、自建房地基一定要處理好。
  自建房的新方式：輕鋼結構和木結構　　輕鋼結構的自建房的優(yōu)點是：　　1.抗震8級、抗風13級?！　?.得房率比傳統(tǒng)多40%，　　3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力?！　?.環(huán)保節(jié)能，不會形成建筑垃圾。　　5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音?！　?.單面呼吸指來保障防潮?！　?.個性化定制：外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來設計自家的外觀。　　8.舒適程度很高。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:26:00

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• 問 ??自建房怎么預算?如何在預算不夠的情況下完工?
  答

  前期成本：拆除、平整土地、辦證開工費用。。。施工成本：土建、材料、水電、人工配套成本：接水電、家俱、廚俱、潔俱。。。基本三大塊，供參考。

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• 問 ??自建房怎么預算書
  答

  ask4900161632 ?看你磚混還是框架,如果框架的話,大概1200一個平方。磚混就更便宜了估計800-1000,不過框架更經(jīng)久耐用,抗震等,我是設計院的,一般很多業(yè)主都沒怎么設計,確定個戶型就讓包工頭開始修。其實是很不科學的,因為沒有圖紙(結構施工圖),他也是根據(jù)經(jīng)驗來做,如果是你出材料,他就不怕浪費,浪費你很多鋼筋,少則一兩萬,多的就不好說了。如果他出材料,他肯定省著用,就怕你以后開裂。所以花幾千塊錢找個設計把建筑施工圖和結構施工圖做好是很有必要的。

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• 問 ??自建房怎么預算?農(nóng)村自建房預算一平方大概多少?
  答

  一般的農(nóng)村自建房都是磚混結構， 土建部分 500一平方足夠！各地有點區(qū)別 但不會很大！ 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結構，一般1000元/m2就夠了。以上價格來源于網(wǎng)絡。類容來源于網(wǎng)絡。

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• 問 農(nóng)村自建房預算書怎么寫？ 農(nóng)村自建房預算一般是多少？
  答

  預算前要對自己的房子了若指掌，一份詳細準確的的尺寸圖是必不可少的。詳細的意思是，要包括墻高，窗戶、門寬度高度，一些突出墻面的柱子，廚房廁所立管位置，基本拿到圖紙你就可以準確的算出任何尺寸。

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• 問 農(nóng)村自建房造價預算怎么計算
  答

  一總房造價大致分為：土地費用、前期工程費（包括拆遷、青苗補償費用）、建安成本（即建筑安裝工程費）、管理費用、財務費用（如貸款需要付利息費用）、稅費（有很多的）。還有公本費(辦房產(chǎn)證費用)房屋主體造價材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運輸…)裝修工人工資家具…等能加起來就對了。

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