普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn):1、面積上,普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率,普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅,實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅,實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來界定。
全部3個回答>??怎么界定普通非普通住宅?普通非普通住宅的區(qū)別是什么?
132****2407 | 2019-07-12 13:42:56
已有3個回答
-
155****8766
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn):
查看全文↓ 2019-07-12 13:43:22
1、面積上,普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。
2、小區(qū)容積率,普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。
3、成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅,實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅,實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來界定。 -
135****3226
相信對于普通住宅于非普通住宅的區(qū)別,很多人都不是十分明確。國家對普通住房和非普通住房的過戶交易征收的稅率也大不同,可怎么區(qū)分普通住房和非普通住房?
查看全文↓ 2019-07-12 13:43:18
普通住房:
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時滿足以下條件:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積在120平方米以下;
3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
非普通保住宅:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);
3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
以上三點(diǎn)只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn),納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。 -
155****1826
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。
查看全文↓ 2019-07-12 13:43:14
非普通住宅:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);
以上三點(diǎn)只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。(如:別墅等)
一般在辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)方面都是有區(qū)別的。
相關(guān)問題
-
答
-
答
在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分,普通住宅一般會用作民用住宅,非普通住宅建筑面積較大,商業(yè)用途大些,現(xiàn)在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。普通住宅和非普通住宅定義區(qū)分普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅:是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);(除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮)2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅)3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平,而你買的房子合同單價是13000一平,這就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
全部3個回答> -
答
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn):1、面積上,普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率,普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅,實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅,實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來界定。
全部3個回答> -
答
非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價;以上三點(diǎn)只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。
全部3個回答> -
答
普通住宅就是平常人都可以住的,非普通住宅就是無障礙住房。室外要坡道,室內(nèi)要無障礙衛(wèi)生間??傊褪墙o無自主活動能力或者活動不方便的人住的。
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?