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??房子過戶需要多少錢?新房本過戶費(fèi)用如何計算?

144****6055 | 2019-07-12 16:19:38

已有3個回答

  • 155****5292

    過戶費(fèi)用;

    契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān)
    營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
    土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
    所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)
    房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
    房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)
    房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)
    非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。

    查看全文↓ 2019-07-12 17:50:16
  • 145****5211

    買房過戶的交易稅費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納;
    2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納;
    二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅;
    2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅;
    三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納;可以計算差額的按照按照(上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額)×稅率20%繳納;
    四、其他費(fèi)用相對較少:
    交易手續(xù)費(fèi):6元/平方×房屋平方數(shù) (交易雙方各承擔(dān)50%);
    不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi): 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個(買方承擔(dān));
    評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納);
    抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要買方繳納);
    購房證明:20元一份,一般需開3份(買方承擔(dān));
    公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

    查看全文↓ 2019-07-12 17:50:10
  • 138****2652

    "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:
    1、 契稅:
    2、 營業(yè)稅:
    3、 個人所得稅
    4、交易費(fèi)
    5、 測繪費(fèi):
    6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
    7、印花稅
    8、公證費(fèi)"

    查看全文↓ 2019-07-12 17:50:05

相關(guān)問題

  • 首先,二手新房也是二手房。需要先到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),要原房主一同到場,各項費(fèi)用加一起大概兩百元左右就夠了。然后到土地局辦理房產(chǎn)證,這才是復(fù)雜和高費(fèi)用的。也需要原房主到場,前后要通過七道審核才能領(lǐng)到三合一的新產(chǎn)權(quán)證。這其中的費(fèi)用有土地租賃稅和個人產(chǎn)權(quán)稅什么的。這個是按房屋的面積收取的,每平方的土地租賃稅是四十元左右,每平方的產(chǎn)權(quán)稅是三十元左右,可以根據(jù)這個比例自行計算。

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  • 過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納,主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用:1、交易稅費(fèi),營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方繳納)2、 個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)。3、印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅 (基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)5、測繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)6、.二手房交易手續(xù)費(fèi) 總額:住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積 非住宅10元/平米7、登記費(fèi)(工本費(fèi)) 80元 共有權(quán)證:20元

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  • 房子過戶大家都知道是什么意思,簡單來說就是把房子變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用,那房子過戶需要多少錢?怎么算呢?小編來和大家說說:房子過戶需要多少錢:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)1、 成交價3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。房子過戶費(fèi)怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過戶費(fèi)怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過戶費(fèi)用。繼承房子過戶費(fèi)怎么算我們來舉個例子說明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價值估計為50萬元人民幣,那么,成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費(fèi)呢?房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元):100以下(含100),累進(jìn)計費(fèi)率‰:5房地產(chǎn)價格總額(萬元):101以上至1000部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:2.5房地產(chǎn)價格總額(萬元):1001以上至2000部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:1.5房地產(chǎn)價格總額(萬元):2001以上至5000部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:0.8房地產(chǎn)價格總額(萬元):5001以上至8000部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:0.4房地產(chǎn)價格總額(萬元):8001以上至10000部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:0.2房地產(chǎn)價格總額(萬元):10000以上部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:0.1房地產(chǎn)價格總額(萬元):10000以上部分,累進(jìn)計費(fèi)率‰:0.1根據(jù)房地產(chǎn)評估費(fèi)的計算公式,李先生的房子需要繳納5‰的評估費(fèi),也就是50萬×5‰=2500元的評估費(fèi),做好評估以后,國家才會根據(jù)評估好的房產(chǎn)價格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),這是牽扯到稅收的法律,無法避免。真正的繼承房產(chǎn)過戶開始辦理了,接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅,繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,繼承人還需要辦理公證,而公證費(fèi)高達(dá)6000元。在李先生的這個案例中,總共走完繼承房產(chǎn)過戶的流程之后,所需要的花費(fèi)為2500+100+5+250+6000=8855元,還是個不小的數(shù)目吧。房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的,所以大家在進(jìn)行房子過戶之前不妨先了解一下,避免多交一分錢。

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  • 1、契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;4、個人所得稅:繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;5、印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費(fèi):測繪費(fèi)繳納人:買方; 繳納費(fèi)用:1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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  • 1、過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān) (7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。

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