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按照合同規(guī)定處理，合同規(guī)定交房時間，那么就是合理的。一、購買新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的購房合同都是房管局備案通過的，按工程進度和計劃約定交房時間，一般為預購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。二、購買存量房（二手房）是在中介公司簽購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版購房合同在房管局免費領(lǐng)取或在官方網(wǎng)站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時間，或者遵循房產(chǎn)中介的指導約定交房時間，通常會房東收齊所有房款后交房。三、存量房中介指導購房流程：一、全款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
全部4個回答>??樓層高多少剛好呢？應該怎么查詢呢？
157****4080 | 2019-07-13 10:44:22
已有5個回答
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132****0714
每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
查看全文↓ 2019-07-13 10:46:01
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。 -
155****9916
國家規(guī)定洋樓的樓高都去到2800，別墅應該要高一點才有氣派，獨棟別墅可以做到3300~~4000
查看全文↓ 2019-07-13 10:45:31
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139****0097
層高是指上層地面至下層地面之間距離，包括樓板厚度。你們說的2.75米再加上樓板厚（包括地面面層約0.15米），也就是2.9米。
查看全文↓ 2019-07-13 10:45:13 -
132****5847
3.2.1 臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-13 10:45:04
1 雙人臥室為10ｍ2；
2 單人臥室為6ｍ2；
3 兼起居的臥室為12ｍ2。
3.2.2 起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12ｍ2。
3.2.3 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應大于3m。
3.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10ｍ2。
3.3.1 廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：
一、一類和二類住宅為4ｍ2；
二、三類和四類住宅為5ｍ2；
3.3.2 廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內(nèi)近入口處。
3.3.3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于2.10ｍ2。
3.3.4 單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應
3.4.1 每套住宅應設衛(wèi)生間,第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定：
1、設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3ｍ2；
2、設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50ｍ2；
3、設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ2；
4、單設便器的為1.10ｍ2。
3.4.2 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。
3.4.3 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。
3.4.4 套內(nèi)應設置洗衣機的位置。 -
154****9543
可設計成三跑樓梯：樓梯踏步總步數(shù)23步（三跑每跑各7步，兩休息平臺各加 1 步），樓梯踏步長寬高1.1m×26.66cm×16.52cm，兩個休息平臺尺寸都是2.5m×1.1m，兩個斜跨板空間長度都是1.6m。
查看全文↓ 2019-07-13 10:44:55
相關(guān)問題
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房子從開間、進深、層高和凈高都有這些標準：(1)住宅的開間：就是住宅中房間的寬度。住宅建筑的開間一般為：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(2)住宅的進深：就是指住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。(3)住宅的層高：住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓地板面或樓板面之間的距離，也就是一層房屋的高度。現(xiàn)住宅的層高一般在2.7米——2.9米。(4)住宅的凈高：住宅的凈高是指地板面上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用以下公式來表示：凈高=層高-樓板厚度
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房子抵押貸款能貸7成，資質(zhì)特別好的可貸到房子市值的8.5成。利率：一、短期貸款六個月以內(nèi)（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.00 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55
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這個根據(jù)你自身地理位置來說，還有建筑風格，按照大部分建筑設計第一層要偏高一些，3米5到4,米，因為第一層潮濕，空氣不流暢，那么第二層則只需要三米高就可以了，一般商品房都只有2.8米的凈空間的。還有更低的，低了壓抑，高了空曠，還費材料。如果只修三層的話三層和二層一樣，但是三層頂部要做隔熱保暖處理，因為冬天頂層就冷。夏天頂層容易被太陽曬熱樓板。這樣建房才是**佳的。還有頂層要考慮防水問題。如果頂層采用現(xiàn)澆預制。可以省去防水，但是還是需要做一下防水。以防將來地基沉降造成房頂裂縫。
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住房和城鄉(xiāng)建設部《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建質(zhì)[2009]87 號文:附件一 危險性較大的分部分項工程范圍 三、模板工程及支撐體系(二)混凝土模板支撐工程:搭設高度5m 及以上;搭設跨度10m 及以上......根據(jù)該文件附件一范圍，搭設高度不超過8m、搭設跨度不超過18m等的，
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