??躍層拆遷賠付比平層高多少剛好呢？作用都有哪些呢？

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• 132****3985

  一、原則上，按房產(chǎn)證登記的面積進行賠償；
  二、你家后來建的30多平方，從法律上講，這是違法建筑，沒有賠償；
  在實踐中，對于自建的，一般也是給予一定補償?shù)?，這一塊的面積如何補償，就需要雙方互擔(dān)俯曹謊丨荷查捅腸拉相協(xié)商解決了。各地對此都有一定的土政策，完全不賠的，很少；完全按正式面積賠償?shù)?，也很少?/span>

  查看全文↓ 2019-07-13 11:27:47
• 134****6839

  (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
  (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
  注：
  1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
  2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
  3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:27:42
• 143****4933

  產(chǎn)權(quán)證是動遷補償?shù)幕疽罁?jù)，房屋結(jié)構(gòu)的不同征收補償?shù)膬r格也有所不同，正常情況下，躍層式的應(yīng)該比平層的略高，但補償面積的唯一依據(jù)就是產(chǎn)權(quán)證的證載面積，這是沒辦法改的。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:27:37
• 157****4365

  1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×k+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。
  2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)；k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:27:31

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• 問 ??二套房**多少剛好呢？作用都有哪些呢？
  答

  **比例是根據(jù)你的貸款情況來看的，如果你的首套房貸款還清 二套**依然3成 如果首套還在還款 **是4成的

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• 問 ??電梯公寓室內(nèi)層高多少才剛好？作用都有哪些呢？
  答

  要看甲方設(shè)計的層高一般是3m，見意你去物業(yè)要求看下建筑圖紙就清楚了，電梯層高是根據(jù)設(shè)計圖紙出具的相關(guān)圖紙。

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• 問 房屋裝修躍層要多少錢？ 躍層裝修比平層多多少？
  答

  裝修一個躍層要多少錢；房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少：：如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 ??層高3米3如何分成兩層好呢？作用都有哪些呢？
  答

  國家規(guī)定每層高度不能低于2.9米，這是有科學(xué)依據(jù)的，4.2米做兩層，住人的話會感覺壓抑，加上裝修吊個頂，一伸手就夠到了，建議別做兩層。

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• 問 ??層高多少剛好呢？誰能說說呢？
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建質(zhì)[2009]87 號文:附件一 危險性較大的分部分項工程范圍 三、模板工程及支撐體系(二)混凝土模板支撐工程:搭設(shè)高度5m 及以上;搭設(shè)跨度10m 及以上......根據(jù)該文件附件一范圍，搭設(shè)高度不超過8m、搭設(shè)跨度不超過18m等的，

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