??小區(qū)層高是多少可以入??？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 135****5596

  普通住宅50年
  高層住宅70-100年
  還有特殊建筑就看要求了。
  1.設(shè)計使用年限的定義：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb 50010-2002）第2.1.19條 設(shè)計使用年限 design working life 設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。
  2.設(shè)計使用年限的取值：第3.1.7條 在設(shè)計使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件在正常維護條件下應(yīng)能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設(shè)計使用年限應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50068確定。該國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通住宅的設(shè)計使用年限為50年
  3.對于住宅，開發(fā)商設(shè)計使用年限的取值：一般直接按規(guī)范要求確定，統(tǒng)一為50年。
  所以設(shè)計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的**短期限。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:42:32
• 152****4203

  主樓結(jié)構(gòu)本層樓面至上層樓面的高度；凈高，再加上施工偏差，如果樓板粉刷10～20mm層高，鋪貼地磚40～50mm：本層樓面至上層樓板下面的高度，即層高除去樓板厚度。一般樓板厚120mm，凈高2
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:42:24
• 158****0765

  設(shè)計住宅標(biāo)準(zhǔn)層高，一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。那么，國家規(guī)定的房屋層高是多少呢？國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米；建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"（摘自《住宅設(shè)計規(guī)范》條文說明）。另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。因此，購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定"層高"，指的就是圖紙上的結(jié)構(gòu)標(biāo)高（指結(jié)構(gòu)設(shè)計圖中的所標(biāo)注的標(biāo)高），是"凈高+樓板厚度"。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:42:17

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• 問 ??層高是多少為**好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  凈高=層高-板厚. 層高=2.9米 板厚,現(xiàn)在多數(shù)是現(xiàn)澆,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大約再加0.03-0.05米抹灰 也就是說,如果沒做吊頂,沒鋪地板,沒有地?zé)?凈高應(yīng)該在2米75-2米77 如果有吊頂?shù)匕寤虻責(zé)峤Y(jié)構(gòu),在2米7也應(yīng)屬正常情況。

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• 問 ??房間的層高是多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  層高就是房間的地板到上一樓的房間的地板的高度，而凈高是你房間的地板到你房間的天花板的高度。。

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• 問 層高是多少會更好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)門面層高取決于你是什么樣的商業(yè)，一共幾層。常見的兩層沿街小商鋪（一跨一家那種），首層層高4.2m~4.5m，二層層高3.9m比較常見。

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• 問 ??小區(qū)層高多少才剛好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子從開間、進深、層高和凈高都有這些標(biāo)準(zhǔn)：(1)住宅的開間：就是住宅中房間的寬度。住宅建筑的開間一般為：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(2)住宅的進深：就是指住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進深不宜過長。(3)住宅的層高：住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓地板面或樓板面之間的距離，也就是一層房屋的高度?，F(xiàn)住宅的層高一般在2.7米——2.9米。(4)住宅的凈高：住宅的凈高是指地板面上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用以下公式來表示：凈高=層高-樓板厚度

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• 問 ??層高多少可以吊頂才美觀呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果層高很低，甚至低于 2.5米，那么就不宜大面積進行集成吊頂?shù)蹴?，但可以在局部小范圍吊頂，如在房屋四周吊一圈十幾厘米寬?0~18厘米高的二級頂，內(nèi)藏向上照射的燈光，而中間部位保持原高，可用淡藍色涂料刷頂，這樣會使頂面顯得向天空一樣高遠，還能豐富頂面層次?；蛟诜块g的某個隱蔽部分進行局部吊頂，都可以取得同樣的效果。對于層高很高的房間，可以自由的選擇吊頂方式及造型，可以是弧形、圓形、方形、異型頂，也可以分二級甚至多級吊頂造型，并可以采用大面積吊頂以降低層高。

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