高層外墻打眼物業(yè)讓整改怎么辦？可以的話麻煩都解釋下咯？

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• 142****5300

  相關(guān)法律規(guī)定主要有兩條：
  
  1、住建部110號文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》
  
  2、國務(wù)院第101號文件《城市市容市貌管理規(guī)定》第二章第十條
  
  還有你的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定內(nèi)容或者是你裝修時簽訂的《裝修管理規(guī)定》

  查看全文↓ 2019-07-13 18:27:10
• 147****7977

  依據(jù)《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》承重墻這些建筑主體是不能隨意裝修 你在外墻打孔涉及改動建筑主體

  查看全文↓ 2019-07-13 18:26:54
• 144****9366

  本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。
  
  本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

  查看全文↓ 2019-07-13 18:26:48
• 137****3754

  不可以隨意打孔，有可能破壞樓梯承重結(jié)構(gòu)。
  
  根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中第五條規(guī)定：
  
  住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
  
  1.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
  
  2.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
  
  3.擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
  
  4.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
  
  5.其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

  查看全文↓ 2019-07-13 18:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??高層外墻打眼物業(yè)讓整改怎么辦
  答

  相關(guān)法律規(guī)定主要有兩條：1、住建部110號文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》2、國務(wù)院第101號文件《城市市容市貌管理規(guī)定》第二章第十條還有你的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定內(nèi)容或者是你裝修時簽訂的《裝修管理規(guī)定》法律法規(guī)：法律法規(guī)，指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對于該等法律法規(guī)的不時修改和補充。其中，法律有廣義、狹義兩種理解。廣義上講，法律泛指一切規(guī)范性文件;狹義上講，僅指全國人大及其常委會制定的規(guī)范性文件。在與法規(guī)等一起談時，法律是指狹義上的法律。法規(guī)則主要指行政法規(guī)、地方性法規(guī)、民族自治法規(guī)及經(jīng)濟特區(qū)法規(guī)等。建筑裝飾裝修管理規(guī)定：為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。《建設(shè)部關(guān)于廢止<城市房屋修繕管理規(guī)定>等部令的決定》已于2004年6月29日經(jīng)建設(shè)部第37次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年7月2日起生效。

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• 問 高層怎么算使用面積？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積（不是使用面積），套內(nèi)面積只能通過在電腦上計算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%~80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內(nèi)房間的面積之和，是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例，一般60%~70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費后歸使用權(quán)人所有。

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• 問 農(nóng)村怎么不建設(shè)高樓？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  總之，節(jié)省土地資源是利國利民的好事，你應(yīng)該明白這點，這也就是家有余糧，心里不慌的道理。另外，節(jié)省的土地不僅僅可以用于農(nóng)業(yè)，也可與用于其它產(chǎn)業(yè)，甚至可以用于娛樂業(yè)，提高人民各個方面的生活水平，當(dāng)然是好事了。當(dāng)然，在規(guī)劃土地利用的同時，盡量取得大多數(shù)村民的同意和說服教育，保護他們的應(yīng)有利益，這點我是贊同的。

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• 問 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風(fēng)險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。　　通常辦理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。　　據(jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

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