??買房6層多層樓的總高有多少米？誰知道呢？

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• 137****3722

  如果你只是想估計一下規(guī)劃面積的話，你可以這樣看，六層板樓性價比比較高的進(jìn)深在13～14米左右，樓體的長度按照不超過消防要求的70米計算，這樣一個6層板樓的總建筑面積在5800多平方米，差不多算是一個比較大的數(shù)值了。如果想把戶型做舒適了，一棟樓的建筑面積就要小于這個數(shù)值。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:29:31
• 141****7167

  　　可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  　　按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  　　其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。
  　　首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:29:18
• 153****3691

  得房率就是說建筑面積與房屋套內(nèi)面積差率，100平米得房率75%套內(nèi)面積為75平方米，使用面積還要減去房屋內(nèi)隔斷墻的占地面積，一般板樓100米使用面積在70左右，塔樓也就在67上下了，樓主說的75%應(yīng)該是塔樓，這個不算高。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:29:11

相關(guān)問題

• 問 ??總高9層 哪個樓層好呢？誰知道呢？
  答

  可以根據(jù)自身的需求，對比進(jìn)行選擇?！∫粚印　?yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《印　?yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此?！　×樱汉鸵粯堑牟蛔阒幰粯樱堑臉菍右采缘土艘恍?。　　三層　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的?！　×樱阂话憷鲜綐欠繘]有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了?！　∷?、五、六層　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好?！　×樱喝绻麤]電梯，老人上下樓是個難題　　七層　　優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度?！　×樱浩邔蛹耙陨系臉菍樱瑢τ行难懿?、胘暈的人來說，不適宜居住。

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• 問 ??多層樓一層有什么影響呢？誰知道呢？
  答

  如果樓層太低，會返潮，光線不好，高層的話，可以避免這些煩惱，而且高層采光好，現(xiàn)在都是電梯，高層還安靜，如果有老人或者小孩也不用怕吵到

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• 問 ??多層共6層5樓好用嗎？誰知道呢？
  答

  一樓帶地下室，潮氣可能相對小些?，F(xiàn)在的房子一樓都是獨(dú)立下水，二樓就不要選擇了，樓上說的金三銀四是對的，頂樓會漏水也是一個不能克服的問題。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 ??多層樓房公攤面積是多少呢？誰知道呢？
  答

  建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知 》和《關(guān)于貫徹履行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的補(bǔ)充通知? ，和《房產(chǎn)測繪管理辦法》對公攤面積的計算有明確規(guī)定，另外有的省市也有各自的測繪辦法，你可以根據(jù)你的情況來看1下當(dāng)?shù)氐臏y繪辦法。 建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e，應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括8個方面：相干權(quán)利人合法協(xié)議的約定的應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ臻g；建筑物內(nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動空間及各種管道井、垃圾井道；建筑物內(nèi)的公用公共門廳、大廳、過（走）道、走廊、檐廊、內(nèi)外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動空間；套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的1半，外墻（包括山墻）水平投影面積的1半；地面以上為本棟服務(wù)的變（配）電室、消防控制室、水泵房、裝備間、工具間、值班警衛(wèi)室等；突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、裝備工具間等；排擠層內(nèi)的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、裝備間、電梯間、樓梯間等；地面以上層高超過2.20米的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、裝備層內(nèi)的電梯間、樓梯間、裝備間等。 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）

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