??多層電梯頂樓好不好？有什么不好？

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• 153****5034

  住頂樓的優(yōu)點：
  1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
  2。通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6。蚊蟲較少;
  7。私密性好;
  8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
  住頂樓的缺點：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  2。如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:24:16
• 151****8763

  高層頂樓還是不錯的。
  頂層優(yōu)點
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、有閣樓，使用面積大。
  缺點
  1、可能會有滲水問題；
  2、如果有陽臺要注意防盜；
  3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:24:09
• 155****0964

  住頂樓的優(yōu)點：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
  2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
  住頂樓的缺點：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較?。?br/>4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:24:05
• 131****0680

  頂樓8大利好：　　
  1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處；　　
  2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　
  5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　
  6.蚊蟲較少；　　
  7.私密性好；　　
  8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。 頂樓5大弊端：　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?br/>2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫?！　?br/>3.水壓一般比較小?！　?br/>4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。　　
  5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買家經驗頂樓選擇六大訣竅　　
  1.看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂的頂層住宅。　　
  2.看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓。還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。　　
  3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通?！　?br/>4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注?，F樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。　　
  5.看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！　?br/>6.看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。 專家獻計頂樓隔熱三大招數四大注意　　
  一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　
  二、在陽臺窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　
  三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺墻面的隔熱層，隔斷室內外冷熱空氣的交換。　　在具體做法上，應該注意的是：　　
  一、無論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　
  二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　
  三、無論使用何種龍骨都應該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　
  四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:23:58

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• 問 多層電梯頂樓好不好
  答

  不好，夏天熱冬天冷，時間長了，漏水的紀律很大，還有如果離電梯機房近還有噪音。水壓有時還會偏低。**不好的就是停電了，爬30多層會累趴下的。但也有優(yōu)點，不擋光，看窗外的風景很開闊的，不用擔心樓上有噪音，還有頂樓一般價格會便宜些！

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• 問 ??多層電梯頂樓好不好？如何選擇？
  答

  頂樓8大利好：　　1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處；　　2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。 頂樓5大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。　　2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。　　3.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買家經驗頂樓選擇六大訣竅　　1.看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂的頂層住宅?！　?.看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓。還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚?！　?.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。　　4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注?，F樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?.看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！　?.看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。 專家獻計頂樓隔熱三大招數四大注意　　一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　二、在陽臺窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺墻面的隔熱層，隔斷室內外冷熱空氣的交換?！　≡诰唧w做法上，應該注意的是：　　一、無論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　三、無論使用何種龍骨都應該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

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• 問 多層電梯頂樓好不好？能不能買？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點； 6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來； 7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端： 1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的； 2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點； 3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓； 4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷； 5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 多層頂樓好不好??？
  答

  一樓優(yōu)點沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點：沒有地下室的房子一般會很潮濕。現在樓群的間距越來越小，房子越來越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價錢也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應該為頂層了，平頂房會有漏雨的問題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓：揚塵帶，汽車尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的，衛(wèi)生不好，對健康不好！13樓--次頂層：在高層中算是好樓層了，推薦！

  多層頂樓好不好? 我問下多層6樓，是頂樓好還是一樓好，請教

  答

  相比于其他樓層，頂樓還是有點問題冬冷夏熱是一定的，但這個還比較好解決，只要供暖好，夏天太熱時候開開空調也就沒事了關鍵是漏水的問題。新房當然是暫時沒問題，但隨著時間，外面的防水也一點點失效了，一旦發(fā)生滲漏可就難修了還有一點，頂樓容易潮我現在住的就是頂樓，鬧心死了，勸你別買漏了是找物業(yè)，我家去年是整個社區(qū)修屋頂。本來不修還只是有點洇，今年可好，都往下滴水了，打電話人家說去年修過了，要再等幾個月才能管。正打算自己雇人來整了，誰拖得過物業(yè)

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