??怎樣選商品房戶型?如何挑選自己心儀的戶型?

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• 154****8565

  一、戶型方正
  
  方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好?br/>
  二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  三、 沒(méi)有暗間
  
  現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  四、房間大小適中
  
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。
  
  五、動(dòng)線合理
  
  動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  六、位置適當(dāng)
  
  一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。

  查看全文↓ 2019-07-17 19:12:40
• 137****3053

  一、方正
  
  為了提高整體的利用率，所以請(qǐng)一定選擇方正的戶型。
  
  因?yàn)榉课莸墓战钦娴臅?huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實(shí)際的居住環(huán)境較大化。
  
  另外，從財(cái)運(yùn)等角度來(lái)說(shuō)，方正的戶型對(duì)戶主的運(yùn)氣是很有好處的。
  
  二、通風(fēng)
  
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  
  另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”，其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  
  假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？
  
  三、客廳朝南，雙臥朝南
  
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。
  
  不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個(gè)朝南。
  
  四、避免走道
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  五、陽(yáng)臺(tái)位于客廳
  
  客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。

  查看全文↓ 2019-07-17 19:12:31
• 132****7618

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 19:12:25
• 132****2090

  那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來(lái)看以下幾點(diǎn)吧。
  
  一、方正
  
  為了提高整體的利用率，所以請(qǐng)一定選擇方正的戶型。
  
  因?yàn)榉课莸墓战钦娴臅?huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實(shí)際的居住環(huán)境較大化。
  
  另外，從財(cái)運(yùn)等角度來(lái)說(shuō)，方正的戶型對(duì)戶主的運(yùn)氣是很有好處的。
  
  二、通風(fēng)
  
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  
  另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”，其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  
  假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？
  
  三、客廳朝南，雙臥朝南
  
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。
  
  不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個(gè)朝南。
  
  四、避免走道
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  五、陽(yáng)臺(tái)位于客廳
  
  客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。
  
  有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。
  
  尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門(mén)進(jìn)進(jìn)出出吧。
  
  六、合理布置
  
  主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，各功能區(qū)在布局上要注意動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)。
  
  只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，盡量把開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖研究透徹，包括方位、朝向、面積等等，為日后入住省不少事兒呢。

  查看全文↓ 2019-07-17 19:12:10
• 153****0357

  購(gòu)房對(duì)于消費(fèi)者無(wú)疑是一件大事。面對(duì)發(fā)展商提供的各種戶型，購(gòu)房者常常難于做出正確選擇。那么購(gòu)房時(shí)，應(yīng)重視什么因素呢？
  1．室外景觀莫忽略
  在購(gòu)房時(shí)，住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是考慮的重要因素，但近年來(lái)，人們?cè)谔暨x住房時(shí)出現(xiàn)一個(gè)新的趨勢(shì)，以往人們非常重視的居室朝向問(wèn)題，在現(xiàn)在選房時(shí)有逐漸淡化的傾向；而對(duì)室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上認(rèn)為較差的朝北戶型也很受購(gòu)房者歡迎。現(xiàn)代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時(shí)間在家休息，加上空調(diào)等電器的普及，人們對(duì)日照等自然條件的要求有所減弱，而對(duì)優(yōu)美景色的需求卻在增強(qiáng)。
  2．有序選擇心不亂
  在選擇戶型時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)居室中各部分的重視程度排出一個(gè)順序，有利于購(gòu)房時(shí)做出正確的選擇。人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，所考慮居室各部分的優(yōu)先性是：
  第一要看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等；
  第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；
  第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能；
  第四考慮的是廚房的環(huán)境。一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重；第五才是次臥室(書(shū)房、客房)；**后考慮陽(yáng)臺(tái)。
  3．“三大一小”作參考
  近年來(lái)，發(fā)展商在戶型設(shè)計(jì)時(shí)大多遵循“三大一小”的原則。一般來(lái)看，大廳普遍被認(rèn)為比較好用，那么是不是廳越大越好呢？“三大一小”是近年戶型設(shè)計(jì)中的流行趨勢(shì)。然而，人們也看到許多發(fā)展商盲目追求“三大一小”概念，在居室總面積確定時(shí)，把廳設(shè)計(jì)得過(guò)大而臥室過(guò)小，破壞了居室內(nèi)部的協(xié)調(diào)性與合理性。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室面積。而戶型設(shè)計(jì)時(shí)，可進(jìn)入式衣柜的出現(xiàn)，也使得主臥布局更為靈活，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加。這種情況下再墨守“三大一小”的原則，一味過(guò)度追求大廳，就是很不恰當(dāng)?shù)牧恕?br/>4．廳與臥室宜獨(dú)立
  前幾年常見(jiàn)的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來(lái)又有一種廳與臥室相對(duì)獨(dú)立的戶型在悄然興起。后者與前者相比，多了一條走廊，這是否是對(duì)面積的一種浪費(fèi)呢？從表面上看，后者的走廊無(wú)法利用，似乎浪費(fèi)了面積。但是前者雖然沒(méi)有走廊，但廳的周圍卻有很多的門(mén)，而門(mén)口附近的空間是無(wú)法利用的，這實(shí)際浪費(fèi)了一定面積。而幾個(gè)門(mén)前邊無(wú)法使用的面積往往和后者的走廊面積大體相當(dāng)。廳與臥室分開(kāi)，可使臥室私密性得到保證，廳與臥室功能不會(huì)相互干擾，其合理性是顯而易見(jiàn)的。所以這種廳與臥室相對(duì)獨(dú)立的戶型，能夠較好地滿足客戶各方面的需求，將成為越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇戶型的主流方向。
  5．廳跨**好有3.9米
  另外，在廳的選擇上，面寬或稱廳跨，也是一個(gè)較為關(guān)鍵的因素。面寬太小會(huì)給使用帶來(lái)極大不便。一般而言，應(yīng)在3.9米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.6米。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 19:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣選商品房戶型?怎么挑選自己心儀的戶型?
  答

  選房型要注意下面幾點(diǎn)1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對(duì)象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)：1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶型。 在樓盤(pán)正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤(pán)是否會(huì)熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤(pán)項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤(pán)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤(pán)數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。3、買房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買房戶型怎么選如何挑選自己心儀的戶型?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒(méi)有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。六、位置適當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房應(yīng)該如何挑選戶型 怎樣挑選適合自己的戶型
  答

  買房選戶型是一件說(shuō)大不大，說(shuō)小也不小的事情。那么什么樣的戶型才是好戶型呢？其實(shí)也沒(méi)有定論，只是適合自己當(dāng)然才是**好的，來(lái)看看你屬于哪一類人，適合什么戶型吧。 戶型的好壞首先要看是否日照充足、南北通透，其次要有明確的功能分區(qū)，動(dòng)靜分離、干濕分離、公私分離、主次分離。分清戶型好壞后，還要選合適的居室，單身或新婚小夫妻需要一室或兩室的戶型；二胎之家需要大兩室或三室；三代同堂的家庭需要大三室或四室；再往上還有復(fù)式、別墅等戶型。那么你家適合哪種戶型呢？ 單身族或剛上班族：經(jīng)濟(jì)適用的一室一廳 對(duì)于許多剛畢業(yè)出來(lái)工作、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)條件的年輕人來(lái)說(shuō)，“低**、低總價(jià)”的一室一廳的戶型無(wú)疑成了他們的首選。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也保證居住功能的完整性，單身上班族居住還是很適合的。 結(jié)婚族：青睞甜蜜浪漫兩室一廳 剛結(jié)婚的的小兩口經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況選擇兩居的戶型，現(xiàn)在不但可以甜蜜地享受二人世界，就算過(guò)幾年寶寶出生后也有自己的小天地。 三代同堂或二胎之家：溫馨熱鬧的三室兩廳型 三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，買個(gè)三居室的房子**實(shí)惠，這樣既有自己獨(dú)立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。二胎之家一般已有一定的資本積累，可以依靠自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買房。因?yàn)楹⒆拥哪挲g增長(zhǎng)和夫妻雙方的工作發(fā)展，家庭用房需要更大的空間，因此大兩室或三室戶型是這類家庭的必選，可以為孩子提供獨(dú)立的空間、可以招待親戚朋友或開(kāi)辟單獨(dú)的書(shū)房。 富豪精英人群：獨(dú)棟別墅或躍層 據(jù)說(shuō)這個(gè)人群雖然只占總?cè)丝诘?0%，卻掌握著總財(cái)富的90%。所以買房對(duì)他們來(lái)說(shuō)毫無(wú)壓力，只要住的舒服，房子品質(zhì)好價(jià)錢不是問(wèn)題，就算家里人口不多也會(huì)選一些地段環(huán)境好的大戶型高端住宅。

• 問(wèn) 戶型分類有哪些 怎樣挑選到心儀的戶型
  答

   買房選房過(guò)程中，戶型也是必不可少的一項(xiàng)。戶型的好壞，直接影響到房屋裝修時(shí)的難易程度，也關(guān)系到日后居住的舒適度等。買房看房選房過(guò)程中，戶型有哪些分類你知道嗎？好戶型有哪些標(biāo)準(zhǔn)你造嗎？本期就為大家介紹了幾種常見(jiàn)的戶型分類，看看有哪些？ 一、戶型分類 1、平層戶型 是指房屋的廳、臥室、廚衛(wèi)等所有的功能分區(qū)都處于同一平面。 2、躍層戶型 躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來(lái)布置，上下層之間不通過(guò)公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。 3、錯(cuò)層戶型 錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 4、復(fù)式戶型 復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 二、買房如何選戶型，選戶型有什么標(biāo)準(zhǔn)？ 戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。一套房子少說(shuō)要住十年，如果一開(kāi)始買房子是就沒(méi)選好戶型，那這種不合適的，不舒服的，不滿意的戶型可能跟著你一輩子，嚴(yán)重影響你對(duì)整個(gè)房子的感覺(jué)，嚴(yán)重點(diǎn)可能影響你的生活質(zhì)量。好戶型通常有以下5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 以上就是關(guān)于戶型分類的介紹、買房如何挑選戶型以及好戶型的標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)解答。另外，好的戶型設(shè)計(jì)還會(huì)充分考慮現(xiàn)有家用電器如冰箱、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)、電話的設(shè)置，還要考慮將來(lái)不斷涌入家庭的各種新的家用電器如電腦網(wǎng)絡(luò)、新的電炊具、新的保健娛樂(lè)設(shè)施、新的安全防衛(wèi)設(shè)施、救生設(shè)施等等的配置，有合理的空間安排和電氣設(shè)計(jì)。  

• 問(wèn) 怎樣選戶型? 拿到戶型圖后如何挑選戶型？
  答

  如果把樓盤(pán)或小區(qū)比作“大家”，那么戶型就是“小家”。我們平常說(shuō)的“買房子”買的就是戶型，可見(jiàn)戶型選擇的重要性。實(shí)際上戶型并無(wú)好壞之分，只是適合不適合自己罷了，適合的就是好戶型、優(yōu)質(zhì)戶型，反之就是孬戶型、劣質(zhì)戶型。還有一種說(shuō)法，大部分人都認(rèn)可的戶型就是好戶型、優(yōu)質(zhì)戶型，反之就是孬戶型、劣質(zhì)戶型。我們先了解戶型的功能，大的功能有居住、辦公和投資經(jīng)營(yíng)，小的功能就是在大的功能的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)分。今天我們著重講述住宅戶型的選擇，因此我們要從居住功能上進(jìn)行細(xì)分，住宅的小的功能有住宿、會(huì)客、餐飲、如廁等四項(xiàng)基本功能，所以戶型基本要有臥室、客廳、餐廚和衛(wèi)生間四部分構(gòu)成，這是戶型具備的**基本的功能；進(jìn)而延伸出洗浴、洗滌、晾曬、儲(chǔ)物、更衣、學(xué)習(xí)辦公等生活功能，這就要求戶型還要有浴室、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間、更衣室、書(shū)房等空間格局；再上升一層住宅還應(yīng)有休閑、娛樂(lè)、彰顯身份等功能，這又要求住宅，除了具備上述功能外，還要有棋牌室、影音室、院落、空中花園等布局，因此產(chǎn)生了滿足剛需要求的普通住宅、滿足改善居住的花園洋房、滿足成功人士需求的獨(dú)棟、聯(lián)排別墅等多種住宅類型之分。本文著重講述普通住宅的戶型選擇問(wèn)題，以為大多數(shù)剛需群體提供參考和幫助。一、從實(shí)用性角度講，大多數(shù)人認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)戶型講究動(dòng)靜、公私、干濕分離，動(dòng)線合理，通透性采光性好，并且尺寸合適，讓人感到舒適。1、動(dòng)靜分離：把住宅分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)是根據(jù)外來(lái)客人進(jìn)入頻率來(lái)分的，客廳、餐廳、客衛(wèi)等客人進(jìn)出頻繁的活動(dòng)區(qū)，稱為動(dòng)區(qū)；臥室、書(shū)房、更衣室、主衛(wèi)等客人幾乎不進(jìn)出的主人休息區(qū)，稱為靜區(qū)。動(dòng)靜分離主要是把活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開(kāi)，互不打擾，其實(shí)主要是活動(dòng)區(qū)干擾休息區(qū)，好的戶型總是要避免這一點(diǎn)，就是將臥室、書(shū)房等房門(mén)不正對(duì)活動(dòng)區(qū)。

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