按你們當(dāng)?shù)乜h城商品房平均售價(jià)估算,比如:縣城商品房2000元/平,那您的房子建筑面積總共多少,乘以2000元/平就能算出來(lái)了;還有地皮的價(jià)格,一般住宅地皮500元/平,商用(就是門(mén)面)1000元/平;**后,如果你的地皮是國(guó)有土地,你可以將你的國(guó)有土地證單獨(dú)標(biāo)價(jià),一般是房子和地皮總價(jià)的百分之二十。以上就是你自己對(duì)房子和地皮的總體估價(jià),你可以和拆遷方給你的補(bǔ)償進(jìn)行比較,心里也有個(gè)底。
全部4個(gè)回答>??有誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)都是商品房,遇到拆遷,會(huì)怎樣賠償?
136****8902 | 2019-07-17 20:26:35
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142****6638
按照產(chǎn)權(quán)面積賠,可能是賠房子(也就是所謂的拆遷房,房子一般都不怎樣,可能會(huì)跟商品房一個(gè)小區(qū),外觀一樣,但是材料跟商品房差得絕對(duì)不是一個(gè)檔次,差很多),也有可能是按產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)貼錢(qián)。
查看全文↓ 2019-07-17 20:27:21
這個(gè)看到時(shí)候的具體政策。再說(shuō),現(xiàn)在誰(shuí)房子會(huì)放手上七十年啊,有錢(qián)了就換新房子了是不是 -
142****0929
一、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
查看全文↓ 2019-07-17 20:27:12
二、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
三、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 -
145****2426
按你們當(dāng)?shù)乜h城商品房平均售價(jià)估算,比如:縣城商品房2000元/平,那您的房子建筑面積總共多少,乘以2000元/平就能算出來(lái)了;還有地皮的價(jià)格,一般住宅地皮500元/平,商用(就是門(mén)面)1000元/平;**后,如果你的地皮是國(guó)有土地,你可以將你的國(guó)有土地證單獨(dú)標(biāo)價(jià),一般是房子和地皮總價(jià)的百分之二十。以上就是你自己對(duì)房子和地皮的總體估價(jià),你可以和拆遷方給你的補(bǔ)償進(jìn)行比較,心里也有個(gè)底。
查看全文↓ 2019-07-17 20:27:02
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155****8692
一、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?,在簽完貨幣安置協(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;
二、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?,在簽完房屋安置協(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。
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問(wèn) 榻榻米是什么答
榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái),作為床的一種,而在日本則被稱(chēng)之為是疊敷,雖然榻榻米起源于中國(guó),但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性,可以達(dá)到冬暖夏涼的效果,而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效,即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用,也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米,不僅可以省出很大的空間,而且也利于房屋內(nèi)的物品收納,擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性,同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。
全部2個(gè)回答> -
答
1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并向開(kāi)發(fā)商所要驗(yàn)收表留存,驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。2、驗(yàn)房時(shí)**后不要讓開(kāi)發(fā)商派遣的物管人員陪同,他們會(huì)左右你的思想。3、在驗(yàn)房清單上如果注明沒(méi)有驗(yàn)收房子,則房屋在以后的過(guò)程中有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,則開(kāi)發(fā)商無(wú)法劃清界限,推卸責(zé)任。4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗(yàn)房時(shí),如果開(kāi)發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格,則有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。5、如果對(duì)于存在的問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商不及時(shí)解決,影響了正常使用房屋,戶(hù)主有權(quán)要求索賠。6、在房屋面積更大時(shí),開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有事先告知,則業(yè)主可以隨意處置。7、房屋面積如果出現(xiàn)嚴(yán)重不足時(shí),戶(hù)主有權(quán)要求索賠。8、業(yè)主在投入使用后,房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問(wèn)題,則可以按照保修期合同要求開(kāi)發(fā)商予以解決。9、可以同周?chē)膽?hù)主進(jìn)行交流,以互相幫助的形式獲得更多關(guān)于房屋的現(xiàn)狀。
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問(wèn) 商品房拆遷有補(bǔ)償嗎?商品房拆遷怎樣賠償?答
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
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答
拆遷補(bǔ)償方式:1.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2.產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3.結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
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