??求助一下怎樣快速買房?有誰(shuí)了解?

已有3個(gè)回答

• 146****8328

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我本人有不同的看法。
  
  先來(lái)跟你分析一下：
  
  看你的月收入是多少？有沒(méi)有存款？工作收入問(wèn)不穩(wěn)定？
  如果是買車的話，先看看自己從事什么崗位、職業(yè)？對(duì)車的需求程度大不大?
  如果是買房的話，就要看自己對(duì)房子的消費(fèi)能力（這個(gè)很重要）。
  就拿我本人來(lái)說(shuō)，我是一名業(yè)務(wù)員要經(jīng)常做一些業(yè)務(wù)上的事情，當(dāng)然公司也有車可以用。如果從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，作為一名業(yè)務(wù)員是必須往自己當(dāng)老板這一條路走的，所以買車就會(huì)成為首選。一輛1.6或者1.8的車每個(gè)月1500公里的話，油費(fèi)是一千塊多一點(diǎn)的了，有時(shí)候也不排除跑不了1500公里。另外，正常情況下一輛車一年下來(lái)算上保險(xiǎn)、油費(fèi)、保養(yǎng)等等之類的費(fèi)用是兩萬(wàn)左右。雖然車是消費(fèi)品，但它同樣是你賺錢(qián)的工具之一。社會(huì)很現(xiàn)實(shí)，你有車子后社交網(wǎng)絡(luò)也會(huì)慢慢寬起來(lái)。況且，你和一伙做生意的人出來(lái)吃飯應(yīng)酬，人家不會(huì)問(wèn)你家住哪里，是租還是月供。但至少他看到你不是做公交車或者打摩托過(guò)來(lái)。
  
  我是一個(gè)喜歡到處走走的人，有車的話可以多點(diǎn)帶家人和朋友多出去走走，自駕游，生活也是可以很美滿的。如果你是在外工作打拼的話，也可以偶爾回老家看看自己年邁的父母、過(guò)年過(guò)節(jié)不用攜家?guī)Э谧疖嚮乩霞摇．?dāng)然，房子也是要買，不過(guò)是要把買房的時(shí)間推后一點(diǎn)點(diǎn)，等自己事業(yè)有了起色，袋里的銀兩再寬一點(diǎn)就入手。
  
  在中國(guó)，很多人都有房子的情結(jié)，覺(jué)得有房子才是一個(gè)完整的家。岳母娘找女婿也是首先看有沒(méi)房子。不過(guò)她們那個(gè)年代的社會(huì)財(cái)富結(jié)構(gòu)跟現(xiàn)在已經(jīng)不一樣了。20年前有房子跟2014年要房子的基礎(chǔ)門(mén)檻不再一樣。當(dāng)然，如果你有經(jīng)濟(jì)能力的話而且對(duì)車的依賴不大，那就先買房子。
  
  **后跟你說(shuō)說(shuō)我身邊的一些買房朋友的狀況吧。
  存了好幾年的錢(qián)，再向家里或者朋友借一點(diǎn)就湊夠了一個(gè)首期（30%），然后按揭貸款分15或者20年供，每個(gè)月月供就兩千多塊，家庭柴米油鹽以及一些小開(kāi)支至少一千五，還有平時(shí)的社會(huì)開(kāi)銷呢；就這樣過(guò)上了省吃省用的有房子的生活，然后兩個(gè)人慢慢的存點(diǎn)小錢(qián)。再過(guò)一兩年要有小孩了，你猜猜生小孩頭幾個(gè)月的開(kāi)支是多少？
  
  試想一下，這樣的生活你能過(guò)上幾年？別說(shuō)15年，1年我都受不了。這樣做人太壓抑。但如果你的收入比較可觀、而且有很好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、家庭負(fù)擔(dān)不重的話，那就先買個(gè)房子吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 00:25:35
• 143****1753

  樓上全部所答非所問(wèn)，樓主問(wèn)的是“為何”，不要反復(fù)陳述樓主的問(wèn)題。
  正確回答：銀行從業(yè)者都要為家人準(zhǔn)備棺材的，量比較大，職能靠這個(gè)業(yè)務(wù)刮錢(qián)

  查看全文↓ 2019-07-18 00:25:23
• 143****7531

  買一手房砍價(jià)事情是這樣的：
  一、1、看城市?？茨阗?gòu)買房子所在城市這段時(shí)間市場(chǎng)如何，如果市場(chǎng)好，一般砍不到價(jià)格，有的地方甚至要走關(guān)系才能買到房；市場(chǎng)不好，看談判能力砍價(jià)。
  2、看開(kāi)發(fā)商。有的開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力好、打品牌，不喜歡購(gòu)房者砍價(jià)，這個(gè)城市賣不出去，其他城市的樓盤(pán)賣出去了，他一樣穩(wěn)定現(xiàn)金流。
  二、現(xiàn)在談砍價(jià)情況：1、看營(yíng)銷策略。有的開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷策略就是過(guò)了某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，沒(méi)有那個(gè)價(jià)格，這樣有利于以后賣房過(guò)程中樹(shù)立威望，在后面樓盤(pán)推出過(guò)程中達(dá)到營(yíng)銷效果。這樣砍價(jià)比較難，看關(guān)系和開(kāi)發(fā)商心理定位。
  2、若以上可以不用擔(dān)心，可以砍價(jià)，一般有以下技巧：a、找關(guān)系。找的層面一般越高越管用，就越好，比如你說(shuō)的：售樓人員28.3萬(wàn)，售樓經(jīng)理27.7萬(wàn)。b、自己談。和售樓人員做好關(guān)系，軟磨硬泡（當(dāng)然，房子賣的好的話，她一般不管你的。）。c、集體談。和幾個(gè)人一起購(gòu)買，一起砍價(jià)，人多力量大，思路活，談判能力也會(huì)增強(qiáng)。（溫州炒房團(tuán)方法）d、虛張聲勢(shì)。如果你也沒(méi)關(guān)系，也沒(méi)集體買房，那就虛張聲勢(shì)，這也是成本**低的一種方法，就是揚(yáng)言自己有錢(qián)，在很多地方都有房產(chǎn)店面，這次買只是做個(gè)小投資，如果可以以后還會(huì)再買，也會(huì)介紹朋友買，如此云云。e、付款方式。例如用商業(yè)貸款，不用公積金貸款，例如一次性付款，例如買兩套，加買車位等。
  3、當(dāng)然，如果找關(guān)系、集體買、虛張聲勢(shì)等方法綜合利用效果**好，在綜合利用過(guò)程中，找關(guān)系要放**后，即都談好**低價(jià)后，再讓領(lǐng)導(dǎo)打電話打折，這樣價(jià)格更低。
  三、其他問(wèn)題：1、關(guān)于政府備案價(jià)。這是指開(kāi)發(fā)商銷售價(jià)格不超過(guò)政府備案價(jià)，低于可以。
  2、26萬(wàn)全款有沒(méi)有可能：這個(gè)問(wèn)題問(wèn)開(kāi)發(fā)商**好，樓層差價(jià)一般幾十塊錢(qián)。具體差價(jià)不同城市、不同樓盤(pán)不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:25:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下墻面磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？有誰(shuí)了解？
  答

  突出物周圍的板(磚)套割質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定:合格-----套割尺寸準(zhǔn)確,邊緣吻合,墻裙、貼臉等上口平順;優(yōu)良-----采用整板套割,尺寸準(zhǔn)確,邊緣吻合整齊,平順,墻裙、貼臉等上口平直。 滴水線應(yīng)符合以下規(guī)定:合格-----滴水線順直。 優(yōu)良-----滴水線順直流水坡向正確,清晰美觀。檢驗(yàn)方法:觀察、拉線檢查,面磚標(biāo)準(zhǔn):合格-----表面平整、潔凈;色澤協(xié)調(diào)一致; 非整磚部位安排適宜:優(yōu)良-----表面平整、潔凈;色澤一致;非整磚部位安排適宜,陰角的板(塊)壓向正確。陽(yáng)角成45度對(duì)接。 天然石材標(biāo)準(zhǔn):合格-----表面平整、潔凈;顏色過(guò)渡自然無(wú)明顯色差、紋理清晰、非整板部位安排適宜;優(yōu)良-----表面平整、潔凈;拼花正確,紋理清晰通順、顏色均勻一致;非整板部位安排適宜、陰陽(yáng)角處的板壓向正確。 飾面板(磚)接縫應(yīng)符合以下規(guī)定:合格-----接縫填嵌密實(shí)、寬窄一致,縱橫向無(wú)明顯錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位;優(yōu)良-----密縫石材無(wú)明顯縫隙,縫線平直填擦密實(shí),無(wú)錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)可以說(shuō)一下買房怎么驗(yàn)房？
  答

  首先要注意面積不能少，第二室內(nèi)粉刷層不能空鼓，第三衛(wèi)生間廚房地坪不能漏水。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何快速買房誰(shuí)能分享一下經(jīng)驗(yàn)？
  答

  確定房源。自己喜歡的地段,樓層,考察清楚,找物業(yè)咨詢?cè)敿?xì)信息,這些都沒(méi)問(wèn)題了,就是付款了,**小戶型幾個(gè)都要100萬(wàn)左右,看看你是全額付款還是分期。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在農(nóng)村買房怎樣過(guò)戶?有誰(shuí)說(shuō)一下?
  答

  一、集體用地不可買賣不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證；二、國(guó)有土地可交易，可過(guò)戶并辦理房產(chǎn)證，具體過(guò)戶手續(xù)如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)一下？
  答

  首先看鋪的可實(shí)，不能空，還要平整，完整度，不能爛了。有拼花的話看鋪的完整度，廚房，衛(wèi)生間的地漏排水等。還有下水道是否通暢等等。

  全部4個(gè)回答>