高層電梯電費怎么分?jǐn)?？有什么依?jù)嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 158****1516

  電梯費分兩種:
  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同；
  除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
  2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:34:43
• 143****0258

  物價局工作人員表示，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域電梯電費分?jǐn)偘凑针娞葸\行電費實際發(fā)生額向業(yè)主或使用人分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，未成立業(yè)主大會的，由實際使用人按據(jù)實平均分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 12:34:21
• 144****8020

  《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”,也就是說,業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。
  如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
  《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事?有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！币虼?不管你在幾樓,在沒有和物業(yè)公司約定的情況下,仍然需要繳納日常的電梯維護費,收費的標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)其所購房子的建筑面積比例確定的。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:34:15

相關(guān)問題

• 問 ??高層電梯電費怎么分?jǐn)?/a>
  答

  高層電梯維護費是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟?，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。

  老人適合住高層嗎？有人可以告訴我嗎？

  答

  在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開低空空氣的污染，老人平時也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽臺也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。

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• 問 高層住幾層好？有人可以告訴我嗎？
  答

  高層一般13層以上就要加收2次加壓的水費 但5層以下和頂層會比其他層的都便宜點 5層以下的太低了 沒有高層樓盤的意義了 不如板式樓頂層的挑高也比較高一點 有的還會送閣樓 但是缺點是熱你選15--28層之間都可以

  全部5個回答>
• 問 ??有誰清楚高層電梯電費怎么分?jǐn)偅?/a>
  答

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。

  高層三樓怎么水壓不夠？有人可以告訴我嗎？

  答

  要么通過總水泵增壓，需要找物業(yè)處理。要么自己買個小的增壓泵，安到自家進水管處。

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