高層樓房地下室怎么買？懂的人請回答下？

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• 151****4137

  11層或以上屬于高層小高層房屋。帶地下室是一種比較“討巧”的流行設(shè)計。因為高層房屋要有水泵房、電梯設(shè)備、有的還要安排配電間。若不設(shè)地下室，這些勢必都要占用地上房屋室內(nèi)面積，而地面房屋面積都是要計入容積率的，而且屬于公共配套的房屋又不能賣。
  所以在容積率條件約束下，只有設(shè)計帶地下室才是**佳選擇。 順帶說一句，獨幢住宅樓，沒可能建地下停車場。只有占地面積較大的商場、或成片的多幢高層住宅樓圍成的地下空間，才適宜建地下停車場。 至于地下室除了以上說的，還能派其他什么用途，那是另一回事了?，F(xiàn)在上海設(shè)計的高層住宅，凡是一樓的，都是在套內(nèi)一層復(fù)地下一層，作為住宅整體出售。還允許住宅樓里面按規(guī)劃批準(zhǔn)、在公共部位的地下一層處建地下“儲藏室”可以作為產(chǎn)權(quán)房出售給本樓幢的業(yè)主。這對開發(fā)商來講是個福音，因為它在容積率指標(biāo)之外多建了可以出售的房屋了。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:53:58
• 145****8946

  1. 高層住宅小區(qū)的地下室有必要買的。
  2. 對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒有達(dá)到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。
  3. 即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹??；而車庫需要開敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:53:36
• 157****0364

  關(guān)于看你買的作用是什么，居住的話就不適合了；
  如果是投資的話，那倒無所謂，這年頭，有房產(chǎn)總好過沒有；

  查看全文↓ 2019-07-18 15:53:24

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• 問 ??高層樓房地下室怎么買
  答

  我個人先分析以下幾點優(yōu)點：1、電梯**2、放雜物、停放自行車，儲藏空間自由支配實在想不到了。。。大家補(bǔ)充。。缺點：1、無產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，每月還要給物業(yè)交管理費，倒是不多，幾十塊錢2、公攤太大，甚至50%3、有電沒水，單人下去分外陰森4、單層地下室潮濕無比，兩層的，負(fù)一稍好，負(fù)二很潮5、常被賊惦記。。。。。還怕被水淹

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• 問 小區(qū)高層樓房陽臺怎么沒有柱？懂的人請回答下？
  答

  只要基礎(chǔ)可以，就可以建成兩層半。一層墻體沒事，主要就是看一下基礎(chǔ)。

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• 問 高層樓房地下室有用嗎?
  答

  對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒有達(dá)到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹?。欢噹煨枰_敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。

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• 問 高層樓房地下室多少錢？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  是這樣的，一般的高層地下室，其實就是用來做車房的，所以其價格沒有用來住的地下室的價格貴，希望幫到你啊

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• 問 ??高層樓房怎么選地下室
  答

  房間與樓梯間、電梯間距離越近的越好。房間與有噪音的、潮濕的機(jī)房越遠(yuǎn)的越好。

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