??怎么去尋找做現(xiàn)房抵押客戶？

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• 144****7834

  1、門店駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。
  2、派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內的小區(qū)，經紀人出入小區(qū)多少需要進行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產經紀人的應變能力。
  3、傳統(tǒng)媒體廣告，在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。
  4、轉介紹客戶，這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產經紀人，自身積累了一些老客戶，對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經紀人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。
  5、社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這里會有大量的購房者，這也是客源聚集地。
  6、打電話，作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產經紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。
  7、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產的物品。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:34:43
• 146****9142

  房產抵押的客戶從那里找？
  1、房產中介：很多融資經理都會和房產中介有合作，對于那些因為資金周轉想要賣房的客戶的情況，中介知道的一清二楚，所以只要有中介愿意推薦，獲取客源還是比較容易的，到時候抵押成功之后，給予對方一筆介紹費即可。
  2、貸款中介：客戶本身想要做房抵，一般會自己去銀行或者機構咨詢一下，但是大部分客戶都會選擇找一個靠譜的中介公司來幫自己辦理，畢竟房抵的程序還是很麻煩的，有個專業(yè)人士一條龍服務是**好，那么如果有對接的中介公司，每個月給到一兩單房抵客戶還是很正常的。
  3、電銷：很多專門做房抵的機構，會有自己的電銷名單，其實就是一個撒網撈魚的策略，在眾多有房客戶中，如果剛好運氣好能夠碰到幾個需要房抵的客戶，那就賺了。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:34:10
• 144****1530

  陌拜，掃樓，電銷，網絡，橫幅，媒體，轉介紹

  查看全文↓ 2019-07-19 10:33:57

相關問題

• 問 怎么去尋找做現(xiàn)房抵押客戶
  答

  多加一些房產群，經紀人群，通過合作接業(yè)務

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• 問 我是做房產銷售的怎么尋找客戶
  答

  1.建立相應信息的群；2.網上發(fā)布信息；3.把你的功課做好，充分了解房產的優(yōu)勢和賣點；4.利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；5.接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；6.了解并介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買后享受到的服務。比如物業(yè)服務內容、附近的**、超市、菜場、醫(yī)院、交通、休閑等；7.遞上自己的聯(lián)系方式，不要索要對方的電話或其它信息；8.認真做好每天的記錄，反省和思考后改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

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• 問 如何尋找別墅客戶
  答

  有效的客戶來源自己的平時跟進。想找別墅客很簡單：一、盤里，一些賣中高端公寓房的房東，這些人一般賣房子都是置換，因為他賣掉的房子屬于中高端，置換一套別墅，基本沒問題。二、出租或出售別墅的房東，這些人不用我介紹了吧，有的是錢，看你怎么說服他。三、租高端住房的客戶，而且又不用自己掏錢的境內人士，這些人有才又有財，對房產投資了解很少，好忽悠。四、在網站上發(fā)布各類低價別墅，介紹要相當吸引人，那樣你才有電話，一般都以房東出國發(fā)展為由（體現(xiàn)他這套房子風水好）。五、對于以上高端客戶，切勿群發(fā)短信，這些人排斥很大，直接打電話，禮貌點，效果會出乎意料，而且每打一個電話，你必須要有一個主題，跟他們溝通5分鐘左右。比方：張先生，您現(xiàn)在出租或自住的這套別墅，可以賣一個很好的價格，你考慮出手吧？這樣，客戶基本都會疑惑，價格能好到哪里，然后你在引導著他的思路回到買房問題上。 希望對你有所幫助追問很好的見解，謝謝追答經驗而已

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• 問 如何尋找買房客戶
  答

  房產銷售尋找客戶的渠道主要有以下兩個：1.可以利用網絡發(fā)布房源信息，比如說在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規(guī)網絡渠道。2.在搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶廣告的頁面，獲取客戶線索。購房者在進行房產交易的時候，是通過以下這幾個步驟來進行交易的：1.了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書．身份證件．資格證件以及其他證件。2.訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置．產權狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。3.向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

• 問 如何尋找房產投資客戶？
  答

  第一、在銷售過程中以提高銷售員的業(yè)務知識技能培訓，以銷售員的細致與細心的業(yè)務能力，為適應本崗位的發(fā)展需求，做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測評。第二、在銷售過程中以體現(xiàn)銷售團隊的凝聚力和號召力，以精心策劃銷售團隊的協(xié)調與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷售員的潛質與潛能素質。第三、在銷售過程中以真誠和友善來對待客戶，說得好‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價值為中心思想論點，為客戶提供個性化營銷策略，為客戶定制房產營銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過程中按照工作的具體流程和辦理的相關手續(xù)，為客戶提供產品的增值服務，以用心對待客戶提出的相關問題和要求，以認真的對待客戶予以解決相關問題和要求。第五、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務知識，以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質和品味，以客戶可信賴的合作品牌，以提高品質的服務質量，打下堅實的基礎。第六、在房地產銷售中以銷售團隊的共同努力和指導下，以全心全力打造市場產品的信譽度和公信力，以全心全意為客戶打造百分之百滿意度，以傾力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠為您服務’。

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