??誰能給詳細(xì)說說怎么申請(qǐng)商品房？

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• 147****7919

  北京市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。上述兩類家庭優(yōu)先優(yōu)先，搖號(hào)申請(qǐng)
  自住型商品房如何申請(qǐng)
  在網(wǎng)上申請(qǐng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站找到自住型商品房申請(qǐng)
  
  自住型商品房如何申請(qǐng)
  上去找到資質(zhì)核驗(yàn)這個(gè)欄目進(jìn)入，添加自己信息。等15個(gè)工作日資質(zhì)審查結(jié)果
  自住型商品房如何申請(qǐng)
  資質(zhì)審核通過后然后參加搖號(hào)項(xiàng)目。搖號(hào)通過。搖號(hào)結(jié)果會(huì)在網(wǎng)站公示三個(gè)工作日.
  
  就可以參加選項(xiàng)目階段了優(yōu)先選房家庭選完房子后，才能是搖號(hào)家庭選房。
  自住型商品房如何申請(qǐng)

  查看全文↓ 2019-07-19 12:23:23
• 155****6479

  根據(jù)流程，在現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)后，申請(qǐng)人須等待電子顯示器叫號(hào)才能進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)的接待工位。輪到順序時(shí)，申請(qǐng)人持購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件和復(fù)印件以及《市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》等材料進(jìn)行申報(bào)。
  隨后，申請(qǐng)人將通過電腦系統(tǒng)隨機(jī)選取一組數(shù)字，并與電腦自動(dòng)抽取的另一組數(shù)字相結(jié)合，生成恒大御景灣的搖號(hào)序號(hào)。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:23:02
• 134****4264

  無疑限價(jià)商品房可以解決中低端收入家庭的住房問題，不少的人開始申請(qǐng)限價(jià)商品房。那么申請(qǐng)限價(jià)商品房的流程是怎樣的呢？限價(jià)房購買流程通常實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，方可以取得購房資格。那么如何更好更快的辦理好限價(jià)房手續(xù)，了解限價(jià)房申請(qǐng)流程及提交資料減少您的勞累奔波。本文將為你介紹一些有限價(jià)房的城市限價(jià)房申請(qǐng)的條件、流程及關(guān)注事項(xiàng)。申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件
  （一）限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
  （二）限制商品房申請(qǐng)人資格條件有這些：
  1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有當(dāng)?shù)貞艨?，申?qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
  2、年齡條件：單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可依照限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
  3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
  4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購買1套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申請(qǐng)限價(jià)商品房需關(guān)注什么問題
  （一）購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按購買價(jià)格并考量折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
  （二）不符合購買限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。區(qū)縣住房保障管理部門也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購買限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購房資格。
  （三）不能騙購限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)問題及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；對(duì)已騙購限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:22:39

相關(guān)問題

• 問 ??商品房怎么辦證誰能給詳細(xì)說說？
  答

  商品房房產(chǎn)證怎么辦理？1、辦理商品房房產(chǎn)證確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。3、辦理商品房房產(chǎn)證需喲拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。4、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。5、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。商品房房產(chǎn)證怎么辦理？商品房房產(chǎn)證提交申請(qǐng)材料包括什么？商品房房產(chǎn)證提交申請(qǐng)材料包括什么？1.商品房房產(chǎn)證提交申請(qǐng)材料包括蓋章的申請(qǐng)表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書測(cè)繪圖2.房屋登記表、分戶平面圖兩份專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件

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• 問 ??限價(jià)商品房申請(qǐng)?jiān)趺磳懻l能給說說？
  答

  1、限價(jià)商品住房的購買是實(shí)行了申請(qǐng)、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對(duì)申請(qǐng)人員的相關(guān)情況沒有異議的，將由北京市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理向申請(qǐng)人來開具市限價(jià)商品住房的購買資格證明。2、具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到北京戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《限價(jià)商品住房購買申請(qǐng)審核表》。3、本人身份證（原件和復(fù)印件）；家庭成員戶口簿（原件和復(fù)印件）；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件）；家庭成員戶籍所在地住房證明。4、但是符合了條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房。若有已購買限價(jià)商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。5、北京房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購買限價(jià)商品房。6、在購得了限價(jià)房，在購房人在取得了房屋權(quán)屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓所購買的限價(jià)房的。如果確需要轉(zhuǎn)讓的，可向北京市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理提出申請(qǐng)，再由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理進(jìn)行回購?；刭彽淖》靠稍倮^續(xù)作為限價(jià)商品住房，向符合條件的家庭出售供應(yīng)的。

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• 問 ??如何驗(yàn)房收房誰能給詳細(xì)說說？
  答

  一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固?！　《创皯?仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊?！　∪?看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的啊）

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• 問 ??誰能給詳細(xì)說說驗(yàn)房要注意什么？
  答

  新房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)和驗(yàn)房技巧1. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?在驗(yàn)房時(shí)，購房者要看看其樓地面是否平整，這時(shí)需要準(zhǔn)備好長尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。2. 在查看墻地面時(shí)看看有沒有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補(bǔ)后再簽字。3. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?驗(yàn)房時(shí)還要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴(yán)重，其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。4. 檢查好以上方面后，再看看房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個(gè)房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。5. 接下來就是檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎么樣。6. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?這時(shí)還要檢查一下陽臺(tái)的設(shè)備是否有破損，還有就是要測(cè)量一下樓層高度，新房的層高不能低于2.8米。7. 接下來就是檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸，還有廚房，陽臺(tái)等地方的排水情況。合格的地面是不會(huì)積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭。

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• 問 ??誰能給說說商品房進(jìn)水怎么處理？
  答

  房屋滲水找物業(yè)。1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項(xiàng)維修資金中支取(樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位)。國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，……專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請(qǐng)將樓上居民作為涉案第三方。

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