住在高樓層的人去世了怎么處理？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 153****8869

  可以由相關(guān)繼承人來(lái)繼承房產(chǎn)。
  需要證明
  1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
  2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
  3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  繼承步驟
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

  查看全文↓ 2019-07-20 17:48:40
• 136****4483

  1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  2、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  3、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

  查看全文↓ 2019-07-20 17:48:27
• 142****9623

  有幾種：
  普通管道、專(zhuān)用電梯、人工收集、氣力管道、水力管道。
  住宅常用人工收集，就是每戶(hù)人家門(mén)口都有一個(gè)臨時(shí)的垃圾存放處,到時(shí)候,只要放在那里面,每天會(huì)有清潔工人來(lái)清理。
  原來(lái)也有用普通管道的，但是衛(wèi)生較難保證，且容易發(fā)生事故，貌似現(xiàn)在沒(méi)有了。
  其他，像氣力管道，就是用真空吸力吸走垃圾，水力管道就是用水粉碎垃圾后帶走，都是比較高級(jí)的，住宅基本上不會(huì)用。

  查看全文↓ 2019-07-20 17:48:16

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• 問(wèn) 房前有高樓遮擋好不好?？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  對(duì)于前方的大樓，能夠盡量避免的那么就可以需要通過(guò)吉祥物的化解，否則長(zhǎng)期下來(lái)很容易導(dǎo)致家中會(huì)發(fā)生是非的禍端，而且家中主人的事業(yè)運(yùn)也是永遠(yuǎn)都得不到好的發(fā)展，當(dāng)然一般影響**為重要的就是底層的住宅，因此底部的住宅很接近陰氣，再加上沒(méi)有陽(yáng)光的照射，那么就跟會(huì)容易有煞氣產(chǎn)生，因此建議需要盡快的做出化解。一般情況下，在你住宅的正前方有高樓且高過(guò)你的位置，那么需要懸掛開(kāi)光的八卦鏡。

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• 問(wèn) 西南角有高樓,怎么破風(fēng)水？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  風(fēng)水講究的是環(huán)境，在住宅方面，牽涉到坐向、地形如水之部位走向等等，雖然你家是平房，如果西南角的二層樓不近的話(huà)，不會(huì)阻擋你家的太陽(yáng)，在風(fēng)水學(xué)上是沒(méi)有太大的影響，若是位置合理或許對(duì)你家有好處呢。很多人有攀比心理，認(rèn)為自己的樓比別人的低或舊，認(rèn)為風(fēng)水不好，這是錯(cuò)誤的理解風(fēng)水學(xué)了。只要各得好處，沒(méi)有風(fēng)水不好的。更不用破解。

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• 問(wèn) 豪宅稅怎么算？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  契稅：1、銷(xiāo)售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是少有住房的按銷(xiāo)售價(jià)3%征收。2、銷(xiāo)售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是少有住房的按銷(xiāo)售價(jià)3%征收。3、銷(xiāo)售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷(xiāo)售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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• 問(wèn) 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。

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• 問(wèn) 這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點(diǎn)不劃算，而且大部分高層住宅一個(gè)單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時(shí)間等電梯時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的的情況，多層的話(huà)正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過(guò)現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價(jià)格也相對(duì)貴一些。

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